ハレクラニ(神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目8-13)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.0㎡) の 2,205 万円、最も低い部屋は 103号室 (33.1㎡) の 1,340 万円です。

ハレクラニ 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,644 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハレクラニの価格相場情報

物件の詳細情報

ハレクラニの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハレクラニ
住所神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目8-13
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区西鎌倉小学校
中学校区手広中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 3分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 3分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 3分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 3分
その他 湘南モノレール 湘南深沢駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 西鎌倉駅  徒歩 16分
その他 湘南モノレール 湘南町屋駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハレクラニ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10233.15㎡
(1K)
-1,340万円5.7万5.1%
10333.15㎡
(1K)
-1,340万円5.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.98㎡
(1LDK)
-2,205万円6.7万3.7%
20241.98㎡
(1LDK)
-2,205万円6.7万3.7%
20341.98㎡
(1LDK)
-2,205万円6.7万3.7%
20441.98㎡
(1LDK)
-2,205万円6.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハレクラニの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は手広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハレクラニの価格相場、家賃相場は手広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハレクラニの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
手広 中古マンション価格相場 推移・動向 手広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

手広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハレクラニの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m エミネンス鎌倉3
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目7-16
湘南深沢駅
徒歩14分

木造 1997年
110m コルテ湘南
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目6-43
湘南深沢駅
徒歩13分

木造 1992年
122m ストークシャトル
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目1-5
湘南深沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
123m ファミーユ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 1丁目6-21
西鎌倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
158m ハイツエマ
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目1-31
湘南深沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
176m 和平ハイツ
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目8-3
湘南深沢駅
徒歩14分

木造 1989年
185m 石井アパート
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目1-18
西鎌倉駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
218m 広山荘
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目7-37
湘南深沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1976年
251m サニーハイツ手広
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目18-22
湘南深沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
275m 内海テラス
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目20-21
湘南深沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
297m ハイツスターモア
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目8-47
湘南深沢駅
徒歩15分

木造 1988年
354m フェリーチェ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目18-2
湘南深沢駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
364m グリーンメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目14
湘南深沢駅
徒歩16分

木造 2014年
367m ドルフィンひとみ
神奈川県 鎌倉市 笛田 1丁目7-30
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
395m メゾンド ボナール
神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目18-11
湘南深沢駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
444m ハイツシオデ
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目20-9
西鎌倉駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
475m ファーウエスト鎌倉
神奈川県 鎌倉市 手広 4丁目32-9
藤沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
506m 山ノ井ハイツ手広
神奈川県 鎌倉市 手広 2丁目29-2
西鎌倉駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
598m コーポ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 常盤 35
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 1998年
679m ミドリハイツ
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目9-7
湘南深沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
732m コーポ大洋
神奈川県 鎌倉市 常盤 89-2
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 1982年
775m ボナール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目3-8
湘南深沢駅
徒歩7分

木造 2002年
778m メゾンドクローバー
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目2-32
鎌倉駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
813m 苺テラスA
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目9-7
湘南深沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
825m ラインハウスS
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目11-8
湘南深沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2005年
832m ラインハウスK
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目11-10
湘南深沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
834m 高橋アパート
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目15-7
湘南深沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
872m コーポラス石井
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目7-10
湘南深沢駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
906m アルピナ
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目14-8
湘南深沢駅
徒歩9分

木造 1990年
907m 第二沼上荘
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目14-10
湘南深沢駅
徒歩9分

木造 1977年
919m グレイス湘南
神奈川県 鎌倉市 笛田 2丁目12-26
大船駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
958m メゾンブランシュ
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目10-12
湘南深沢駅
徒歩4分

木造 1989年
963m ボナール松本
神奈川県 鎌倉市 笛田 3丁目6-26
湘南深沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
1004m 石井アパート
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目2-2
湘南深沢駅
徒歩1分
2階建
木造 1973年
1034m コートヒルズ村岡
神奈川県 藤沢市 村岡東 1丁目17-12
藤沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
1048m ハレクラニ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目1-8
湘南深沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
1058m レオパレス湘南ゴールドネイル2
神奈川県 鎌倉市 常盤 204
湘南深沢駅
徒歩8分

木造 1995年
1065m 第一竹村荘
神奈川県 鎌倉市 常盤 202
湘南深沢駅
徒歩7分

木造 1975年
1075m 第2竹村荘
神奈川県 鎌倉市 常盤 202
湘南深沢駅
徒歩8分

木造 1975年
1077m プリムヴェール
神奈川県 鎌倉市 梶原 1丁目12-23
湘南深沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

手広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

手広 $kind_labe人口推移 手広における人口推移・動向を調べることができます

手広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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