ハラダ面影橋マンション(東京都 新宿区 西早稲田 3丁目7-11)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (59.5㎡) の 3,561 万円、最も低い部屋は 6階 (51.4㎡) の 3,079 万円です。

ハラダ面影橋マンション 価格相場・家賃相場
59.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,268 円/㎡
(平均値)
48.0
11.0 円/㎡
高田馬場駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハラダ面影橋マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ハラダ面影橋マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハラダ面影橋マンション
住所東京都 新宿区 西早稲田 3丁目7-11
建築年1977年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 11分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハラダ面影橋マンション(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.47㎡
(2LDK)
-3,561万円13.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.47㎡
(3LDK)
-3,561万円13.3万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階51.36㎡
(2LDK)
-3,079万円12.0万4.7%
6階55.00㎡
(1LDK)
-3,295万円12.6万4.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階56.50㎡
(3DK)
-3,385万円12.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハラダ面影橋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハラダ面影橋マンションの価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハラダ面影橋マンションの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハラダ面影橋マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ヴィルヌーブ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目8-14
西早稲田駅
徒歩13分

SRC造 1998年
29m ヴィルーブ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目
面影橋駅
徒歩2分
14階建
26部屋
SRC造 1998年
54m ライオンズマンション西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-26
西早稲田駅
徒歩10分

SRC造 1982年
83m サンファミール西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-23
面影橋駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1983年
85m パストラルハイム面影橋
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目8-1
西早稲田駅
徒歩9分

SRC造 1992年
121m ライオンズマンション西早稲田シティ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-22
高田馬場駅
徒歩12分
14階建
78部屋
SRC造 2000年
134m シャルマン
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-21
高田馬場駅
徒歩9分

SRC造 1992年
134m トーア西早稲田マンション
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-7
早稲田駅
徒歩12分

SRC造 1980年
156m ヴィレッジウルシド
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目5-10
早稲田駅
徒歩14分
8階建
SRC造 1991年
158m VALOREETERNO西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-6
雑司が谷駅
徒歩12分
11階建
SRC造 2008年
168m 都民住宅グランドフェニックス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-19
面影橋駅
徒歩1分

SRC造 1997年
196m 北原ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目5-13
早稲田駅
徒歩9分

SRC造 1984年
205m 早稲田セントラルハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目23-8
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 1975年
206m 大永西早稲田ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目5-13
早稲田駅
徒歩9分

SRC造 1991年
217m 朝日シティパリオ西早稲田館
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-6
学習院下駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1995年
222m ネオマイム西早稲田パークス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目5-14
早稲田駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2001年
238m カーネ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-8
面影橋駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1991年
243m 麻布エレナ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目24-11
高田馬場駅
徒歩12分
11階建
SRC造 1990年
251m 第二桂城ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-9
西早稲田駅
徒歩10分

SRC造 1975年
262m ミリオンステージ西早稲田壱番館
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-10
雑司が谷駅
徒歩8分

SRC造 1997年
275m 西早稲田パークタワー
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目22-3
早稲田駅
徒歩5分
31階建
SRC造 1993年
297m 矢吹ハウス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目12-12
早稲田駅
徒歩11分

SRC造 2008年
299m ニューライフ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-11
高田馬場駅
徒歩9分
13階建
SRC造 1982年
302m 高田馬場ダイヤモンドマンション
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-20
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 1975年
306m レジェンド西早稲田フォレストタワー
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-18
高田馬場駅
徒歩7分

SRC造 1999年
314m sola西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-2
西早稲田駅
徒歩6分

SRC造 2007年
324m HORIZON1
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-16
西早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1988年
329m 鈴木ビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-7
高田馬場駅
徒歩10分

SRC造 1991年
332m 西早稲田東ウイング
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目22-2
早稲田駅
徒歩8分

SRC造 1993年
334m ニューハイム早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-9
西早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1975年
337m グランドメゾン西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-8
高田馬場駅
徒歩7分
14階建
65部屋
SRC造 2001年
341m 西早稲田南ウイング
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目21-2
早稲田駅
徒歩8分

SRC造 1993年
343m スカイ・エスタ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-23
西早稲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1993年
346m フェニックス西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目9-11
西早稲田駅
徒歩8分

SRC造 2000年
347m クレッシェント西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-22
早稲田駅
徒歩8分

SRC造 1998年
349m 目白ガーデニア
東京都 豊島区 高田 2丁目8-9
雑司が谷駅
徒歩6分

SRC造 1979年
351m ルイシャトレ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目11-15
早稲田駅
徒歩10分
14階建
76部屋
SRC造 1999年
353m シティホームズ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目
早稲田駅
徒歩11分
14階建
46部屋
SRC造 2001年
354m 藤和シティホームズ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目23-12
早稲田駅
徒歩1分

SRC造 2000年
356m 小泉ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目29-11
高田馬場駅
徒歩6分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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