ハピネII(東京都 府中市 新町 1丁目8-22)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハピネII 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,135 円/㎡
(平均値)
21.9
22.0 円/㎡
国分寺駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハピネIIの価格相場情報

物件の詳細情報

ハピネIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハピネII
住所東京都 府中市 新町 1丁目8-22
建築年2003年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区新町小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 22分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 22分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 22分
京王 京王線 府中駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハピネII(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.86㎡
(1R)
-705万円4.7万7.9%
20221.86㎡
(1K)
-705万円4.7万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハピネIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハピネIIの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハピネIIの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハピネIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m パンシオン・K
東京都 府中市 新町 1丁目7-53
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
117m 米村コーポ
東京都 府中市 新町 1丁目14-1
国分寺駅
徒歩21分

鉄骨造 1984年
124m 中川ビル
東京都 府中市 新町 1丁目14-15
国分寺駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1987年
131m スカイプラザ府中
東京都 府中市 新町 1丁目23-9
府中駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
214m 石川ビル
東京都 府中市 新町 1丁目1-3
府中駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
266m アークメゾン欅
東京都 府中市 天神町 3丁目19-2
北府中駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1990年
313m ハイテック2番館
東京都 府中市 栄町 1丁目8-7
国分寺駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
331m メゾンパステル
東京都 府中市 新町 1丁目43-6
国分寺駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
358m ニューセラハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目19-19
府中駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1989年
360m コーポ細谷
東京都 府中市 新町 1丁目63-15
府中駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1987年
400m アクアブルー新町KY
東京都 府中市 新町 1丁目70-14
府中駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2002年
437m ライフパレス
東京都 府中市 新町 2丁目11-12
北府中駅
徒歩32分

鉄骨造 1991年
438m ユウゼンビル
東京都 府中市 新町 1丁目68-18
府中駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1986年
445m クレールヴェルジュ
東京都 府中市 新町 1丁目40-1
府中駅
徒歩40分

鉄骨造 2004年
446m 第2栄町レジデンス
東京都 府中市 栄町 1丁目5-8
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1982年
457m 第6栄町レジデンス
東京都 府中市 栄町 1丁目5-20
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
471m 第一栄町レジデンス
東京都 府中市 栄町 1丁目5-4
国分寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1975年
490m 松本ビル
東京都 府中市 栄町 1丁目5-3
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
490m 松本マンション
東京都 府中市 栄町 1丁目5-3
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1977年
504m M&Aプアラニ
東京都 府中市 栄町 1丁目22-12
国分寺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2009年
524m ロリエ クラーニア
東京都 府中市 栄町 1丁目23-2
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
530m フォンブラウン府中
東京都 府中市 栄町 2丁目23-1
国分寺駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
530m メゾン光和
東京都 府中市 晴見町 3丁目17-1
北府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1983年
551m コーポラスところ
東京都 府中市 栄町 2丁目27-10
国分寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1974年
560m セフィール秋和
東京都 府中市 新町 3丁目27-19
国分寺駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1993年
562m フィットキャビンオロコダットII
東京都 府中市 栄町 2丁目27-10
国分寺駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1975年
564m ビルディング栄
東京都 府中市 栄町 2丁目21-1
北府中駅
徒歩16分
5階建
鉄骨造 1995年
568m サロンドニス
東京都 府中市 栄町 2丁目23-3
国分寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
575m Mビル
東京都 府中市 栄町 2丁目28-7
国分寺駅
徒歩33分

鉄骨造 1983年
620m メゾン・ド・アン
東京都 府中市 栄町 2丁目2-9
北府中駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2015年
628m ハイツプラムワン
東京都 府中市 天神町 1丁目25-5
府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
641m シャトー・プレジデント
東京都 府中市 晴見町 3丁目10-13
北府中駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
642m シャトウ・プレジデント
東京都 府中市 晴見町 3丁目10-13
北府中駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
674m クリーンコーポ
東京都 府中市 新町 2丁目42-5
府中駅
徒歩26分
4階建
鉄骨造 1992年
686m エステート・エル
東京都 国分寺市 東元町 4丁目14-27
国分寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
687m 広瀬ハウス
東京都 府中市 栄町 2丁目19-33
北府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1979年
691m アーバンハイツ天神
東京都 府中市 天神町 3丁目5-3
府中駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
697m 佐々木コーポ
東京都 府中市 栄町 2丁目19-21
国分寺駅
徒歩17分

鉄骨造 1980年
698m 佐佐木コーポ
東京都 府中市 栄町 2丁目19-21
国分寺駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1981年
699m クインス
東京都 府中市 幸町 1丁目36-9
北府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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