ハピネス・曽比(神奈川県 小田原市 曽比 1813)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハピネス・曽比 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
888 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
栢山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハピネス・曽比(神奈川県 小田原市 曽比 1813)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小田原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小田原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「曽比」、「栢山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハピネス・曽比の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハピネス・曽比
住所神奈川県 小田原市 曽比 1813
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 栢山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハピネス・曽比(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.48㎡
(3DK)
--4.4万-
1階49.48㎡
(3DK)
--4.4万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.82㎡
(3DK)
--4.5万-
2階49.48㎡
(3DK)
--4.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハピネス・曽比の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曽比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハピネス・曽比の価格相場、家賃相場は曽比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハピネス・曽比の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曽比 中古マンション価格相場 推移・動向 曽比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曽比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハピネス・曽比の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ビラ・エメラルド3
神奈川県 小田原市 曽比 1731-4
栢山駅
徒歩4分

木造 2016年
ブラン・アール
神奈川県 小田原市 曽比 1708
栢山駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
クラール曽比B
神奈川県 小田原市 曽比 1728-1
栢山駅
徒歩4分

木造 2012年
クラール曽比A
神奈川県 小田原市 曽比 1723-1
栢山駅
徒歩4分

木造 2011年
クラール曽比1
神奈川県 小田原市 曽比 1683-2
栢山駅
徒歩7分

木造 2010年
クラール曽比2
神奈川県 小田原市 曽比 1683-2
栢山駅
徒歩7分

木造 2010年
フューチャーライト
神奈川県 小田原市 曽比 1584-1
栢山駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
グランメール3
神奈川県 小田原市 曽比 1602
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
グランドソレーユ
神奈川県 小田原市 曽比 2212-1
栢山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
クワフェリーチェ
神奈川県 小田原市 曽比 3172
栢山駅
徒歩8分

木造 2002年
レオパレスミーテ
神奈川県 小田原市 曽比 1833
栢山駅
徒歩7分

木造 2001年
サンシャインA
神奈川県 小田原市 曽比 1560-8
栢山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
サンシャインB
神奈川県 小田原市 曽比 1560-8
栢山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
サンシャインC
神奈川県 小田原市 曽比 1560-8
栢山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
リッツ・ヒロA
神奈川県 小田原市 曽比 1652
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
ピュアコート・K
神奈川県 小田原市 曽比 2000
栢山駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
チェリーコートB
神奈川県 小田原市 曽比 1828-1
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
チェリーコートC
神奈川県 小田原市 曽比 1828-1
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
リッツ・ヒロB
神奈川県 小田原市 曽比 1652
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
カナンハイムA
神奈川県 小田原市 曽比 1920
栢山駅
徒歩5分

木造 1998年
カナンハイムB
神奈川県 小田原市 曽比 1920
栢山駅
徒歩5分

木造 1998年
サンライズハイムA棟
神奈川県 小田原市 曽比 2011
栢山駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
サンライズハイムB棟
神奈川県 小田原市 曽比 2011
栢山駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
サンライズハイムC棟
神奈川県 小田原市 曽比 2011
栢山駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
ハイホーム栢山
神奈川県 小田原市 曽比 2215
栢山駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
メイグランデB
神奈川県 小田原市 曽比 2463-7
栢山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
コーポルミエールB
神奈川県 小田原市 曽比 2151
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
コーポルミエールA
神奈川県 小田原市 曽比 2151-1
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
栢山ハイツ
神奈川県 小田原市 曽比 1915-1
栢山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
グランメール2
神奈川県 小田原市 曽比 1599-1
栢山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
ユウワハイム2
神奈川県 小田原市 曽比 2174
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
片山ハイツ
神奈川県 小田原市 曽比 1765-9
栢山駅
徒歩4分

木造 1993年
ハーモニー桜井A
神奈川県 小田原市 曽比 1839
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
ハーモニー桜井B
神奈川県 小田原市 曽比 1839
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
桑木ホームズ
神奈川県 小田原市 曽比 2139
栢山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
コーポ桜井B
神奈川県 小田原市 曽比 1677
栢山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
コーポ竹縄A
神奈川県 小田原市 曽比 2140
栢山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
メゾン片山B
神奈川県 小田原市 曽比 1760
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
コーポ竹縄B
神奈川県 小田原市 曽比 2133
栢山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
サンライト・ハイツ
神奈川県 小田原市 曽比 1604
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曽比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

曽比 $kind_labe人口推移 曽比における人口推移・動向を調べることができます

曽比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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