ハピネス・ハイム(東京都 荒川区 西尾久 8丁目11-3)の価格相場は 79.0万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハピネス・ハイム 価格相場・家賃相場
79.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,794 円/㎡
(平均値)
11.9
9.0 円/㎡
尾久駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハピネス・ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

ハピネス・ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハピネス・ハイム
住所東京都 荒川区 西尾久 8丁目11-3
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハピネス・ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハピネス・ハイムの価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハピネス・ハイムの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハピネス・ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 飯野ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目12-24
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
152m ヴィシティハウス
東京都 荒川区 西尾久 8丁目28-9
荒川車庫前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
178m セレーナメゾン
東京都 荒川区 西尾久 6丁目32-7
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
181m パークサイドフジ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目32-7
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
192m セレ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 6丁目33-14
荒川遊園地前駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
196m レオパレス西尾久
東京都 荒川区 西尾久 6丁目27-7
荒川遊園地前駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
197m コーポエ・アロール
東京都 荒川区 西尾久 8丁目16-9
荒川遊園地前駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
218m サンレッズ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目31-2
荒川遊園地前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
219m コーポタカダ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目30-11
尾久駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
223m サンフラッツ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目27-11
荒川車庫前駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
245m カーサエテルノK
東京都 荒川区 西尾久 8丁目22-7
尾久駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
251m セゾン・デ・ドモン
東京都 荒川区 西尾久 7丁目19-8
尾久駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄骨造 1990年
253m カーサエテルノ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目22-6
尾久駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
267m 富田ビル
東京都 荒川区 西尾久 6丁目30-4
荒川遊園地前駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
268m オサダビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目6-12
荒川遊園地前駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
270m K,Yビル
東京都 荒川区 西尾久 6丁目22-2
熊野前駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
277m 森下コーポ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目24-4
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
294m 松下ビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目40-9
荒川車庫前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
296m シリウスオク
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-11
荒川遊園地前駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
298m 石神ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目19-7
荒川遊園地前駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
306m エスコート中里
東京都 荒川区 西尾久 8丁目25-4
荒川車庫前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
306m 奥田マンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目18-4
尾久駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
311m サンマンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-12
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
323m メゾン石神3
東京都 荒川区 西尾久 8丁目32-5
尾久駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
331m イイヅカハウス
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-14
荒川遊園地前駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
338m サンテラス駒千
東京都 荒川区 西尾久 8丁目33-35
荒川車庫前駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
339m マンションボストン
東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-15
荒川車庫前駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
340m ボヌール・アビタシオン
東京都 荒川区 西尾久 6丁目14-12
荒川遊園地前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
343m ハイツヨーコー
東京都 荒川区 西尾久 7丁目17-6
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
358m スワサント
東京都 荒川区 西尾久 7丁目21-4
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
358m 矢島ビル
東京都 荒川区 西尾久 8丁目33-3
尾久駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
359m フォンティーヌ尾久
東京都 荒川区 西尾久 8丁目33-3
荒川車庫前駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1999年
361m TROISRIVIERES
東京都 荒川区 西尾久 7丁目42-1
荒川車庫前駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
363m 第2寿ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目13-10
尾久駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1992年
366m 渡辺ビル
東京都 荒川区 西尾久 7丁目42-12
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
369m サンモール百瀬
東京都 荒川区 西尾久 6丁目14-4
尾久駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
372m ドミール・ラフィネ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目14-14
小台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
374m K・Hビル
東京都 荒川区 西尾久 6丁目14-4
尾久駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
375m 樹ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目41-5
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
378m 緑コーポレス
東京都 荒川区 西尾久 6丁目14-18
熊野前駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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