ハニーハイツ白石(北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 4丁目4-5)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハニーハイツ白石 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,035 円/㎡
(平均値)
35.2
20.0 円/㎡
白石駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハニーハイツ白石の価格相場情報

物件の詳細情報

ハニーハイツ白石の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハニーハイツ白石
住所北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 4丁目4-5
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 20分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 20分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハニーハイツ白石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハニーハイツ白石の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハニーハイツ白石の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハニーハイツ白石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
386m ロピア菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 2丁目4-1
白石駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
393m ライラックマンション菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 5丁目4-5
白石駅
徒歩21分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
556m コロナード白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 2丁目2-25
東札幌駅
徒歩19分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
557m ロジメント菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 1丁目4-1
白石駅
徒歩27分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
583m リージェントパーク白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 1丁目3-15
東札幌駅
徒歩20分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
590m ロピア白石環状通
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-1
白石駅
徒歩21分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
634m エメラルドマンション白石
北海道 札幌市 白石区 中央2条 3丁目7-30
東札幌駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
655m ロピア白石環状通2
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-10
白石駅
徒歩22分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
681m 白菊マンション(札幌市)
北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 1丁目5-20
白石駅
徒歩28分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
699m ロジメント菊水元町一条館
北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目4-1
苗穂駅
徒歩23分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
708m メゾン・ド・ルチェ10番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 三条2丁目3-13
白石駅
徒歩16分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
781m クリーンリバーフィネス菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町4条 1丁目6-17
白石駅
徒歩29分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
817m ロピア白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 6丁目3-1
白石駅
徒歩16分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
846m リバーサイド元町館
北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目1-26
苗穂駅
徒歩20分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
887m ビッグバーンズマンション白石2
北海道 札幌市 白石区 中央2条 5丁目15-3
白石駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
914m クレストコート白石
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条3丁目1
白石駅
徒歩7分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
966m エメラルドグリーン白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央1条 3丁目1-46
東札幌駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
977m パーソナルハイツ北白石
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条2丁目10-40
白石駅
徒歩19分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1017m ライラックマンション平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 1丁目北15-15
白石駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1022m ヴェリテ北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条2丁目10-10
白石駅
徒歩19分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1080m サーム菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水9条 4丁目4-30
東札幌駅
徒歩15分
11階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1085m メゾン・ド・ルチェ拾参番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条3丁目3-5
白石駅
徒歩18分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1091m クリスタルハイツ白石
北海道 札幌市 白石区 中央1条 6丁目4-20
白石駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1125m エスカイア白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央1条 4丁目30-72
白石駅
徒歩15分
6階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1126m サンシティ菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目6-12
白石駅
徒歩28分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1127m 朝日プラザ東札幌3
北海道 札幌市 白石区 中央1条 2丁目1-1
東札幌駅
徒歩11分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1144m ステイツ白石パークフロント
北海道 札幌市 白石区 中央1条 2丁目1-48
東札幌駅
徒歩12分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1146m エステート菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目1-8
白石駅
徒歩29分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1154m グランコート白石
北海道 札幌市 白石区 中央1条 5丁目8-5
白石駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1162m クリーンリバーフィネス東札幌
北海道 札幌市 白石区 中央1条 3丁目1-1
東札幌駅
徒歩12分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1171m 白石第7コープマンション(A〜F棟)
北海道 札幌市 白石区 北郷 二条4丁目
白石駅
徒歩6分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1174m 白石グランドハイツ
北海道 札幌市 白石区 北郷 五条3丁目12-18
白石駅
徒歩17分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1193m エクセルシオール東札幌イースト
北海道 札幌市 白石区 東札幌6条 2丁目1-23
東札幌駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1193m コープ白石中央マンション
北海道 札幌市 白石区 中央1条 5丁目1-15
白石駅
徒歩13分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1224m クリーンリバー菊水上町
北海道 札幌市 白石区 菊水上町1条 2丁目52-3
苗穂駅
徒歩14分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1224m 白石ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 白石区 北郷 五条3丁目11-8
白石駅
徒歩17分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1267m クルーザーバレー白石
北海道 札幌市 白石区 中央1条 7丁目7-1
白石駅
徒歩11分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1292m レールシティ白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北3-30
白石駅
徒歩3分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1297m ファミール白石(1〜3号棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4
白石駅
徒歩3分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1320m ダイアパレス白石駅前
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北8-10
白石駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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