ハッピーコート駅南大路(兵庫県 姫路市 安田 3-116)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハッピーコート駅南大路 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
557 円/㎡
(平均値)
45.4
5.0 円/㎡
手柄駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハッピーコート駅南大路の価格相場情報

物件の詳細情報

ハッピーコート駅南大路の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハッピーコート駅南大路
住所兵庫県 姫路市 安田 3-116
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
階数9階
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 手柄駅  徒歩 5分
JR JR播但線 姫路駅  徒歩 15分
JR JR姫新線 姫路駅  徒歩 15分
新幹線 山陽新幹線 姫路駅  徒歩 15分
JR JR神戸線 姫路駅  徒歩 15分
JR JR山陽本線 姫路駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハッピーコート駅南大路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハッピーコート駅南大路の価格相場、家賃相場は安田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハッピーコート駅南大路の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安田 中古マンション価格相場 推移・動向 安田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハッピーコート駅南大路の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ANGELO市役所前
兵庫県 姫路市 安田 4
手柄駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ポーシェガーデン5
兵庫県 姫路市 安田 1
手柄駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ルミナスコート安田
兵庫県 姫路市 安田 2-11
手柄駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 2009年
ビューティフルライフ
兵庫県 姫路市 安田 1
手柄駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2006年
プレステージ姫路ラフィーネ
兵庫県 姫路市 安田 2丁目52
手柄駅
徒歩5分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サクラメント駅南大路
兵庫県 姫路市 安田 2
手柄駅
徒歩6分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アルジャン・トゥール
兵庫県 姫路市 安田 4-148
手柄駅
徒歩8分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サンヒルズ1番館
兵庫県 姫路市 安田 3丁目12-1
手柄駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ブルー・エス
兵庫県 姫路市 安田 4
手柄駅
徒歩8分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シャトーエレガンス
兵庫県 姫路市 安田 1-54
手柄駅
徒歩5分
9階建
18部屋
鉄骨造 1999年
パレロワイヤル姫路駅前
兵庫県 姫路市 安田 4丁目165-1
手柄駅
徒歩10分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
モアエレガンス
兵庫県 姫路市 安田 1-35
手柄駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄骨造 1997年
リベール姫路駅前
兵庫県 姫路市 安田 4丁目168-1
手柄駅
徒歩10分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
カサグランデモモ
兵庫県 姫路市 安田 4
手柄駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄骨造 1997年
セレブレージ
兵庫県 姫路市 安田 1-12
手柄駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
シャトー睦
兵庫県 姫路市 安田 4-49-13
手柄駅
徒歩7分
5階建
9部屋
鉄骨造 1994年
アークYS
兵庫県 姫路市 安田 4
手柄駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポ堂の前
兵庫県 姫路市 安田 2-16
手柄駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 1991年
メゾンセルベイル
兵庫県 姫路市 安田 4-151
手柄駅
徒歩7分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ぱすてるめぞんクレヨン
兵庫県 姫路市 安田 2
手柄駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
プレステージ姫路
兵庫県 姫路市 安田 3丁目110
手柄駅
徒歩5分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
ハリマコーポ安田
兵庫県 姫路市 安田 1-57
手柄駅
徒歩4分
6階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
やすだタウンプラザ
兵庫県 姫路市 安田 3丁目108-1
手柄駅
徒歩4分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
シティ安田
兵庫県 姫路市 安田 4-51-3
手柄駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ハッピーコート駅南大路
兵庫県 姫路市 安田 3-116
手柄駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

安田 $kind_labe人口推移 安田における人口推移・動向を調べることができます

安田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

姫路市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.6 万人 -4.15%
2045 45.5 万人 -3.84%
2040 47.3 万人 -3.49%
2035 49.1 万人 -3.07%
2030 50.6 万人 -2.66%
2025 52.0 万人 -1.98%
2020 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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