ハッピーコート駅南大路(兵庫県 姫路市 安田 3-116)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハッピーコート駅南大路』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハッピーコート駅南大路(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハッピーコート駅南大路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハッピーコート駅南大路の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安田 中古マンション価格相場 推移・動向
ハッピーコート駅南大路の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ANGELO市役所前 兵庫県 姫路市 安田 4 | 手柄駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ポーシェガーデン5 兵庫県 姫路市 安田 1 | 手柄駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ルミナスコート安田 兵庫県 姫路市 安田 2-11 | 手柄駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ビューティフルライフ 兵庫県 姫路市 安田 1 | 手柄駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| プレステージ姫路ラフィーネ 兵庫県 姫路市 安田 2丁目52 | 手柄駅 徒歩5分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| サクラメント駅南大路 兵庫県 姫路市 安田 2 | 手柄駅 徒歩6分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アルジャン･トゥール 兵庫県 姫路市 安田 4-148 | 手柄駅 徒歩8分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| サンヒルズ1番館 兵庫県 姫路市 安田 3丁目12-1 | 手柄駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ブルー･エス 兵庫県 姫路市 安田 4 | 手柄駅 徒歩8分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| シャトーエレガンス 兵庫県 姫路市 安田 1-54 | 手柄駅 徒歩5分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| パレロワイヤル姫路駅前 兵庫県 姫路市 安田 4丁目165-1 | 手柄駅 徒歩10分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| モアエレガンス 兵庫県 姫路市 安田 1-35 | 手柄駅 徒歩3分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| リベール姫路駅前 兵庫県 姫路市 安田 4丁目168-1 | 手柄駅 徒歩10分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| カサグランデモモ 兵庫県 姫路市 安田 4 | 手柄駅 徒歩9分 | 4階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| セレブレージ 兵庫県 姫路市 安田 1-12 | 手柄駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| シャトー睦 兵庫県 姫路市 安田 4-49-13 | 手柄駅 徒歩7分 | 5階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| アークYS 兵庫県 姫路市 安田 4 | 手柄駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| コーポ堂の前 兵庫県 姫路市 安田 2-16 | 手柄駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| メゾンセルベイル 兵庫県 姫路市 安田 4-151 | 手柄駅 徒歩7分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ぱすてるめぞんクレヨン 兵庫県 姫路市 安田 2 | 手柄駅 徒歩8分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| プレステージ姫路 兵庫県 姫路市 安田 3丁目110 | 手柄駅 徒歩5分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1988年 |
| ハリマコーポ安田 兵庫県 姫路市 安田 1-57 | 手柄駅 徒歩4分 | 6階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| やすだタウンプラザ 兵庫県 姫路市 安田 3丁目108-1 | 手柄駅 徒歩4分 | 11階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| シティ安田 兵庫県 姫路市 安田 4-51-3 | 手柄駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| ハッピーコート駅南大路 兵庫県 姫路市 安田 3-116 | 手柄駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
安田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
安田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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