ハクサンビル(東京都 杉並区 上荻 1丁目13-10)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハクサンビル 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,728 円/㎡
(平均値)
50.9
1.0 円/㎡
荻窪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハクサンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ハクサンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハクサンビル
住所東京都 杉並区 上荻 1丁目13-10
建築年1974年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 1分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 1分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 1分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハクサンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上荻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハクサンビルの価格相場、家賃相場は上荻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハクサンビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上荻 中古マンション価格相場 推移・動向 上荻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上荻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハクサンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 進興ビル2
東京都 杉並区 上荻 1丁目15-5
荻窪駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
50m クレステ荻窪
東京都 杉並区 上荻 1丁目15-6
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1989年
57m メゾピアノ荻窪
東京都 杉並区 上荻 1丁目14-8
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1994年
58m 第一司ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目17-4
荻窪駅
徒歩1分
3階建
RC造 1971年
59m スカイコーポ樋口
東京都 杉並区 上荻 1丁目14-8
荻窪駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
59m 荻窪福智ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目10-6
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1991年
64m フォーチュン荻窪
東京都 杉並区 上荻 1丁目17-5
荻窪駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
80m 第五田丸ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目17-7
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1992年
81m 広瀬ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目10-4
荻窪駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
87m スターフィールドカミオギ
東京都 杉並区 上荻 1丁目20-6
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2010年
89m ユアビル1
東京都 杉並区 上荻 1丁目16-16
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
89m KAMEYA-2第2亀屋酒販ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目18-3
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1984年
94m 荻窪シンフォニーシティ
東京都 杉並区 上荻 1丁目17-1
荻窪駅
徒歩3分

RC造 2006年
101m 第二浅賀ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目21-2
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1980年
111m 亀屋酒販ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目18-16
荻窪駅
徒歩2分

RC造 2001年
111m 第2野村ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-14
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1980年
113m 荻窪NKビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-12
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1999年
119m 杜ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-9
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1979年
126m OSビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目11-2
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1985年
127m グランフラッツ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-11
荻窪駅
徒歩2分

RC造 2009年
127m 池田ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-13
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2014年
128m グランツ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-13
荻窪駅
徒歩1分

RC造 2014年
133m 春木家ビル
東京都 杉並区 上荻 1丁目18-12
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1985年
139m アサヒコーポ
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-22
荻窪駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
141m シティスクエア荻窪駅前
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩2分
8階建
26部屋
RC造 2000年
142m 荻窪深澤ビル
東京都 杉並区 天沼 3丁目6-1
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1995年
145m アベイユ神秋
東京都 杉並区 上荻 1丁目11-3
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1979年
146m 公生堂ビル
東京都 杉並区 天沼 3丁目5-2
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1992年
147m サニーシティ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目18-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1982年
147m プチメゾンM
東京都 杉並区 上荻 1丁目20-18
荻窪駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
148m 荻窪スカイレジテル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目17-11
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1984年
150m スカイコートエクセレント荻窪平井ビル
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-7
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1987年
152m ドミールK
東京都 杉並区 荻窪 5丁目16-12
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1992年
155m ニューライフ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 5丁目26-3
荻窪駅
徒歩1分

RC造 1979年
155m いずみビル
東京都 杉並区 天沼 3丁目8-1
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1979年
156m 吉田ビルディング
東京都 杉並区 天沼 3丁目6-6
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1978年
160m ロゼリウス荻窪
東京都 杉並区 上荻 1丁目11-5
荻窪駅
徒歩3分
10階建
RC造 1988年
161m 吉濱ビル
東京都 杉並区 天沼 3丁目4-3
荻窪駅
徒歩2分

RC造 1986年
161m グランヴァン荻窪II
東京都 杉並区 荻窪 5丁目15-16
荻窪駅
徒歩3分
10階建
32部屋
RC造 2008年
164m リーハウス
東京都 杉並区 天沼 3丁目6-2
荻窪駅
徒歩3分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上荻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上荻 $kind_labe人口推移 上荻における人口推移・動向を調べることができます

上荻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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