ハクガ荘(東京都 世田谷区 深沢 1丁目12-3)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハクガ荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハクガ荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.30㎡ (1K) | - | 180万円 | 1.4万 | 9.4% |
| 2階 | 11.30㎡ (1R) | - | 180万円 | 1.4万 | 9.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハクガ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハクガ荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向
ハクガ荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 桜新町2丁目 東京都 世田谷区 深沢 3丁目 | 桜新町駅 徒歩0分 | 5階建 27部屋 | RC造 | 2016年 |
| ガーデンプレイスフカザワ 東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-20 | 駒沢大学駅 徒歩18分 | | 木造 | 2015年 |
| ワイズ深沢 東京都 世田谷区 深沢 4丁目28-2 | 駒沢大学駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 深沢パークコート2 東京都 世田谷区 深沢 4丁目36-14 | 駒沢大学駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| クオレ深沢 東京都 世田谷区 深沢 1丁目27-12 | 都立大学駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| LIMTERRACE深沢 東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-19 | 尾山台駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| フリオ深沢 東京都 世田谷区 深沢 4丁目29-6 | 駒沢大学駅 徒歩18分 | | RC造 | 2014年 |
| コモド深沢 東京都 世田谷区 深沢 7丁目7-6 | 桜新町駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| サクラハウス 東京都 世田谷区 深沢 1丁目9-21 | 九品仏駅 徒歩18分 | | RC造 | 2014年 |
| MaisondeO 東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-4 | 尾山台駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| MaisondeK 東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-5 | 尾山台駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 深沢テラス 東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-19 | 自由が丘駅 徒歩24分 | | RC造 | 2013年 |
| コンフォート深沢 東京都 世田谷区 深沢 3丁目12-11 | 尾山台駅 徒歩15分 | | 木造 | 2013年 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス 東京都 世田谷区 深沢 5丁目4-8 | 等々力駅 徒歩19分 | | RC造 | 2013年 |
| プレール・ドゥーク桜新町 東京都 世田谷区 深沢 8丁目11-10 | 桜新町駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | RC造 | 2012年 |
| サンコーポラス西 東京都 世田谷区 深沢 4丁目26-3 | 駒沢大学駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ラ・プリムールN 東京都 世田谷区 深沢 7丁目15-20 | 桜新町駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 深沢シャスタ 東京都 世田谷区 深沢 4丁目31-20 | 尾山台駅 徒歩19分 | | 木造 | 2012年 |
| ライムハウス 東京都 世田谷区 深沢 7丁目11-1 | 桜新町駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| シャンピアグランデ深沢 東京都 世田谷区 深沢 7丁目2-18 | 桜新町駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 2012年 |
| コリーヌ宮前公園 東京都 世田谷区 深沢 1丁目23-14 | 都立大学駅 徒歩19分 | 4階建 | RC造 | 2011年 |
| 深沢ガーデンウエスト 東京都 世田谷区 深沢 5丁目20-8 | 等々力駅 徒歩16分 | | 木造 | 2011年 |
| ディアコートトモノブ 東京都 世田谷区 深沢 5丁目10-6 | 桜新町駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ビューグリーン深沢 東京都 世田谷区 深沢 6丁目18-1 | 桜新町駅 徒歩17分 | | 木造 | 2011年 |
| ノミカワフラット 東京都 世田谷区 深沢 6丁目25-6 | 桜新町駅 徒歩18分 | | RC造 | 2011年 |
| シャーメゾンMKJ 東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-5 | 尾山台駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アネシス深沢 東京都 世田谷区 深沢 6丁目1-8 | 駒沢大学駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| Glanz深沢 東京都 世田谷区 深沢 4丁目23-11 | 尾山台駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| ルースマベーラ深沢 東京都 世田谷区 深沢 4丁目7-25 | 駒沢大学駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| コートヴィラ深沢2 東京都 世田谷区 深沢 1丁目28-15 | 都立大学駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| WHITE138 東京都 世田谷区 深沢 1丁目38-9 | 都立大学駅 徒歩18分 | | RC造 | 2010年 |
| VerdeFukasawa 東京都 世田谷区 深沢 1丁目22-4 | 自由が丘駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| セレーノ・A 東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-19 | 等々力駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| パークホームズ深沢 東京都 世田谷区 深沢 2丁目15-22 | 都立大学駅 徒歩27分 | 5階建 17部屋 | RC造 | 2009年 |
| BLUTEFUKASAWA 東京都 世田谷区 深沢 4丁目8-17 | 駒沢大学駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ディアガーデンフカサワ 東京都 世田谷区 深沢 7丁目5-20 | 桜新町駅 徒歩12分 | | その他 | 2009年 |
| リビングフォレスト深沢B棟 東京都 世田谷区 深沢 1丁目14-4 | 自由が丘駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| ルガールふかさわ 東京都 世田谷区 深沢 3丁目28-6 | 尾山台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 第二光ハイム 東京都 世田谷区 深沢 1丁目11-5 | 尾山台駅 徒歩16分 | | 木造 | 2008年 |
| ドエル深沢 東京都 世田谷区 深沢 1丁目13-5 | 尾山台駅 徒歩19分 | | 木造 | 2008年 |
深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
深沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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