ハウス飯田(東京都 新宿区 大京町 12-6)の価格相場は 55.1万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (51.0㎡) の 3,130 万円、最も低い部屋は 1階 (23.2㎡) の 1,177 万円です。

ハウス飯田 価格相場・家賃相場
55.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,851 円/㎡
(平均値)
46.9
8.0 円/㎡
国立競技場駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス飯田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス飯田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス飯田
住所東京都 新宿区 大京町 12-6
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 国立競技場駅  徒歩 8分
JR JR中央線 信濃町駅  徒歩 8分
JR JR総武線 信濃町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウス飯田(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1R)
-1,177万円7.0万7.1%
1階29.00㎡
(1DK)
-1,537万円8.5万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.00㎡
(2DK)
-3,130万円13.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス飯田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大京町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス飯田の価格相場、家賃相場は大京町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス飯田の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大京町 中古マンション価格相場 推移・動向 大京町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大京町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス飯田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 黒柳マンション
東京都 新宿区 信濃町 5-1
信濃町駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
37m ピアムライ
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
56m ハウゼアベ
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
60m 山の手ハウス
東京都 新宿区 信濃町 4
信濃町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
99m アクシス信濃町
東京都 新宿区 大京町 11-17
信濃町駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
104m ミツルH
東京都 新宿区 大京町 13
信濃町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
111m メゾン横井
東京都 新宿区 大京町 12
信濃町駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
118m ロイヤルマンション
東京都 新宿区 大京町 13
国立競技場駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
128m メゾン.ド.モナーク
東京都 新宿区 大京町 13-18
四谷三丁目駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
145m オリーブ御苑前
東京都 新宿区 大京町 26-9
千駄ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
160m 大城メゾン
東京都 新宿区 大京町 9
四谷三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
162m コーポK
東京都 新宿区 大京町 15
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
175m 杉浦コート
東京都 新宿区 大京町 10-2
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
176m 大塚マンション
東京都 新宿区 大京町 9
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
192m Villa信濃町一番地
東京都 新宿区 信濃町 1
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
193m タラコート
東京都 新宿区 大京町 9-5
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
194m 鵜飼コーポ
東京都 新宿区 大京町 8
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
209m ステインバァウ
東京都 新宿区 大京町 5-5
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
219m 吉野ハイツ
東京都 新宿区 大京町 25
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
219m 大勝荘
東京都 新宿区 大京町 16
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
231m MaisonSoleil
東京都 新宿区 大京町 5-3
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
247m フラット内藤町
東京都 新宿区 内藤町 1
国立競技場駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
278m パーシモン四谷
東京都 新宿区 大京町 3
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
307m ルノン四谷
東京都 新宿区 大京町 4-3
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
331m 四谷TNビルトレステージ四谷
東京都 新宿区 左門町 16-1
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
337m Aries信濃町
東京都 新宿区 須賀町 12-4
四谷三丁目駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
339m ファインコート
東京都 新宿区 須賀町 7-5
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
340m ヒルサイド信濃町
東京都 新宿区 須賀町 12
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
363m オーパス信濃町
東京都 新宿区 須賀町 7-10
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
364m 武藤ビル
東京都 新宿区 左門町 18-10
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
412m イリカワフラット
東京都 新宿区 須賀町 6
曙橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
439m やなぎハイツ
東京都 新宿区 左門町 3
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
456m エターナル左門町
東京都 新宿区 左門町 3-3
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
466m ワコービル
東京都 新宿区 左門町 2-6
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
487m 伸治ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目3-29
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
493m 四谷アゼリアビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目9
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
503m COMY.S.
東京都 新宿区 四谷 4丁目10-1
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
505m 第二宿谷ビル
東京都 新宿区 須賀町 3-18
四谷三丁目駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
510m 吉岡ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28-7
新宿御苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
512m 大木戸ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28-6
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大京町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大京町 $kind_labe人口推移 大京町における人口推移・動向を調べることができます

大京町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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