ハウス枡形(神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目20-4)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハウス枡形』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハウス枡形(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 30.00㎡ (2K) | - | 868万円 | 5.3万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス枡形の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハウス枡形の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハウス枡形の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | 森山荘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目19-5 | 向ケ丘遊園駅 徒歩16分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1971年 |
| 23m | 多摩ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目20-3 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 23m | 多摩ハイツ2 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目20-3 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 34m | コーポ森山 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目19-4 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 50m | ピュアネス森山 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目19-6 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 56m | 大九荘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-22 | 向ケ丘遊園駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 59m | ベルフラワー 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目19-11 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| 62m | ペアパレスムラタA 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-23 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 62m | ペアパレスムラタB 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-23 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 71m | 横山荘 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 173 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 77m | ノヒコ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 171 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 81m | コーポ松美A棟 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-15 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 81m | コーポ松美A 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-15 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1971年 |
| 86m | ケイワハウス2 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 169 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 89m | コーポ松美B 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-16 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 93m | コーポいずみ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 168 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | | 木造 | 1980年 |
| 102m | ステラ・ポラリス 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目21-32 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 108m | パーシモン・メルク 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目21-30 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 118m | サニー・フォレスト 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目21-29 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 123m | メゾン向ケ丘 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目21-3 | 稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 126m | ハイムウィステリア 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 187 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 127m | エアリー・ヴィオラ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目21-36 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 128m | 多摩ハッピーランド 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-4 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | | 木造 | 2010年 |
| 128m | レオパレス多摩ハッピーランド 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目18-4 | 向ケ丘遊園駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 141m | 第二丸仙荘 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 462 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1981年 |
| 143m | コーポゆめの木A 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 461 | 向ケ丘遊園駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 146m | コーポ英 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目21-7 | 向ケ丘遊園駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 147m | ル・ベルナール 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 473 | 向ケ丘遊園駅 徒歩8分 | | 木造 | 1975年 |
| 148m | コーポゆめの木B 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 461 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 2003年 |
| 151m | 第1ふじ荘 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 181 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | | 木造 | 1976年 |
| 152m | 第一丸仙荘 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 462 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1981年 |
| 156m | ドリームハウス向ケ丘第3 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目21-9 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| 162m | レオパレスソレイユ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 194-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩16分 | | 木造 | 2007年 |
| 163m | ブラウンハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 472-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 165m | コーポ.キクチ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 472-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 165m | アストーレ枡形 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目8-12 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 166m | ホープハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目21-10 | 向ケ丘遊園駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 168m | ムーンハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 2丁目8-13 | 向ケ丘遊園駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 176m | SUNVIALEクォーレ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 197-1 | 向ケ丘遊園駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| 179m | りんどう 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 436-2 | 向ケ丘遊園駅 徒歩12分 | | 木造 | 2011年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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