ハウス初台(東京都 渋谷区 初台 1丁目19-5)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 1,089 万円、最も低い部屋は 3階 (20.0㎡) の 1,089 万円です。

ハウス初台 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,618 円/㎡
(平均値)
51.9
4.0 円/㎡
初台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウス初台の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウス初台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウス初台
住所東京都 渋谷区 初台 1丁目19-5
建築年1973年
構造RC造
階数3階
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 参宮橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウス初台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-1,089万円5.2万5.8%
2階20.00㎡
(1K)
-1,089万円5.2万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1K)
-1,089万円5.2万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウス初台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウス初台の価格相場、家賃相場は初台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウス初台の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初台 中古マンション価格相場 推移・動向 初台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウス初台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m スズキハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目19-6
初台駅
徒歩4分

RC造 1976年
25m 三森ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目19-4
初台駅
徒歩4分

RC造 1993年
63m 藤和シティコープ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目33-3
初台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
67m カーサ・フィオーレ
東京都 渋谷区 初台 1丁目18-4
初台駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
70m MESONKATO'91
東京都 渋谷区 初台 1丁目18-12
初台駅
徒歩4分

RC造 1991年
81m 藤和初台コープ2
東京都 渋谷区 初台 1丁目33-5
初台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
86m 乙甲ユースフル第一初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目18-5
初台駅
徒歩4分

RC造 1982年
88m エコロジースクエア初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目18-11
初台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
90m メゾンドソフォラ
東京都 渋谷区 初台 1丁目23-6
初台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1984年
99m オープンレジデンシア初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目17番2
初台駅
徒歩4分
4階建
27部屋
RC造 2017年
102m 宮田ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目32-24
初台駅
徒歩3分

RC造 1991年
120m リブリーLuxe
東京都 渋谷区 初台 1丁目14-7
初台駅
徒歩3分

RC造 2012年
121m コスモヒルズ代々木
東京都 渋谷区 初台 1丁目17-3
初台駅
徒歩5分
3階建
25部屋
RC造 2001年
124m リサーチコープ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目31-7
初台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
127m 初台レヂデンス
東京都 渋谷区 初台 1丁目31-2
初台駅
徒歩5分
4階建
14部屋
RC造 1963年
128m モンテピーノ・デュオ
東京都 渋谷区 初台 1丁目34-8
初台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
132m DIAビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目23-3
初台駅
徒歩10分

RC造 1995年
134m フレアドーム代々木
東京都 渋谷区 初台 1丁目22-8
初台駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
141m 初台グリーンハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目25-8
初台駅
徒歩6分

RC造 1977年
143m 初台壱番館ビル
東京都 渋谷区 初台 1丁目31-16
初台駅
徒歩4分

RC造 1990年
146m 初台三十一番館
東京都 渋谷区 初台 1丁目31-9
初台駅
徒歩5分

RC造 1986年
148m ノーブルハツダイ
東京都 渋谷区 初台 1丁目35-8
初台駅
徒歩2分

RC造 1990年
153m センチュリー初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目
初台駅
徒歩0分
7階建
20部屋
RC造 2017年
161m コーポバン
東京都 渋谷区 初台 1丁目31-12
初台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
169m プラウド代々木初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目26-14
初台駅
徒歩6分
9階建
82部屋
RC造 2006年
169m プラウドフラット初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目19-15
初台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
179m メゾンドAUBE
東京都 渋谷区 初台 2丁目15-7
初台駅
徒歩5分

RC造 1992年
181m ハイツ呉竹
東京都 渋谷区 初台 2丁目22-5
初台駅
徒歩6分

RC造 1978年
183m エミネンスサライ
東京都 渋谷区 初台 1丁目11-8
初台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
184m ライオンズプラザ初台グランフォート
東京都 渋谷区 初台 1丁目30-1
初台駅
徒歩6分
11階建
62部屋
RC造 2004年
185m 渋谷・本町・賃貸
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
18階建
46部屋
RC造 2019年
186m パークコート代々木初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩8分
4階建
46部屋
RC造 2017年
190m 初台村上ビル
東京都 渋谷区 本町 1丁目7-5
初台駅
徒歩5分

RC造 2007年
191m パークリュクス初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目8-6
初台駅
徒歩3分
6階建
74部屋
RC造 2010年
194m PARKHOMES初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目10-2
初台駅
徒歩3分

RC造 2014年
196m カスタリア初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目10-3
初台駅
徒歩4分
14階建
RC造 2006年
202m FLEUR初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目12-1
初台駅
徒歩4分

RC造 1985年
204m パークホームズ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目10-2
初台駅
徒歩3分
6階建
41部屋
RC造 2014年
204m ファミールグラン代々木の杜
東京都 渋谷区 初台 2丁目16-20
初台駅
徒歩8分
4階建
44部屋
RC造 2006年
217m サンフラット
東京都 渋谷区 初台 1丁目27-1
初台駅
徒歩8分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

初台 $kind_labe人口推移 初台における人口推移・動向を調べることができます

初台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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