ハウスヨシダ(東京都 北区 滝野川 1丁目13-15)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスヨシダ 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,650 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
王子駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスヨシダの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスヨシダの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスヨシダ
住所東京都 北区 滝野川 1丁目13-15
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスヨシダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスヨシダの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスヨシダの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスヨシダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ハイツアサノ
東京都 北区 滝野川 1丁目13-2
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1985年
73m 勝見荘
東京都 北区 滝野川 1丁目15-12
王子駅前駅
徒歩3分

木造 1980年
82m ハイム拓
東京都 北区 滝野川 1丁目15-1
滝野川一丁目駅
徒歩1分

木造 1989年
99m STRAWBERRYCASTLE
東京都 北区 滝野川 1丁目54-4
王子駅
徒歩8分

木造 2004年
102m ポプラ倶楽部21
東京都 北区 滝野川 1丁目17-10
王子駅
徒歩8分

木造 2007年
103m メゾンピラカンサ
東京都 北区 滝野川 1丁目8-6
滝野川一丁目駅
徒歩4分

木造 1993年
104m ジュネス滝野川A号
東京都 北区 滝野川 1丁目54-4
王子駅
徒歩9分

木造 2003年
107m レジデンスアスカ山
東京都 北区 滝野川 1丁目16-3
滝野川一丁目駅
徒歩1分

木造 1985年
119m シティハイム・タカハシC
東京都 北区 滝野川 1丁目21-6
王子駅
徒歩13分

木造 1991年
119m グリーンハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目22-6
西ケ原駅
徒歩10分

木造 1994年
127m ハルナソウ
東京都 北区 滝野川 1丁目17-2
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1978年
129m Bichon王子滝野川アパートメント
東京都 北区 滝野川 1丁目63-4
王子駅
徒歩7分

木造 2005年
131m コーポかすみ
東京都 北区 滝野川 1丁目2-10
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1984年
132m たから荘
東京都 北区 滝野川 1丁目19-10
滝野川一丁目駅
徒歩8分

木造 1975年
138m 奥平ハイツ
東京都 北区 滝野川 1丁目23-12
西巣鴨駅
徒歩10分

木造 1975年
149m カーサコスメーヤ
東京都 北区 滝野川 1丁目2-11
王子駅
徒歩6分

木造 2015年
150m サンターナ
東京都 北区 滝野川 1丁目2-6
王子駅
徒歩6分

木造 1991年
158m ローズ荘
東京都 北区 滝野川 1丁目5-5
王子駅
徒歩7分

木造 1978年
160m 鈴木荘
東京都 北区 滝野川 1丁目2-5
王子駅
徒歩7分

木造 1986年
170m 鈴木アパート
東京都 北区 滝野川 1丁目5-6
王子駅
徒歩5分

木造 1977年
181m 中沢アパート
東京都 北区 滝野川 1丁目5-9
王子駅
徒歩5分

木造 1985年
196m チェリーハウス
東京都 北区 滝野川 1丁目47-11
西巣鴨駅
徒歩9分

木造 2006年
203m Conforuニシガハラ
東京都 北区 西ケ原 2丁目18-2
西ケ原駅
徒歩6分

木造 2006年
210m パレーシャル鈴木
東京都 北区 滝野川 1丁目26-12
西巣鴨駅
徒歩10分

木造 1990年
212m ラズベリーハウス
東京都 北区 滝野川 1丁目47-3
西ケ原駅
徒歩8分

木造 2012年
212m カーサマニフィック
東京都 北区 滝野川 1丁目47-5
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1990年
214m 藤田荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目45-6
王子駅
徒歩10分

木造 2015年
216m TRIPLETTE
東京都 北区 滝野川 1丁目27-5
滝野川一丁目駅
徒歩1分

木造 2013年
224m コロニハーヴェン
東京都 北区 滝野川 1丁目45-9
滝野川一丁目駅
徒歩2分

木造 2014年
224m ポラリス西ケ原
東京都 北区 西ケ原 2丁目18-10
王子駅
徒歩8分

木造 1977年
231m コーポリブウェル
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-13
滝野川一丁目駅
徒歩5分

木造 2005年
243m いよい荘B
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-17
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1988年
246m パティシオン駒込
東京都 北区 西ケ原 3丁目45
西ケ原駅
徒歩7分

木造 2015年
253m 森アパート
東京都 北区 西ケ原 2丁目22-10
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1984年
254m 飛鳥山ハイツ
東京都 北区 滝野川 2丁目7-14
王子駅
徒歩6分

木造 2000年
256m クリスタル温ハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目44-7
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1991年
257m セェーブルハイツ
東京都 北区 西ケ原 3丁目44-7
西ケ原駅
徒歩5分

木造 1986年
261m さつき荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-17
滝野川一丁目駅
徒歩5分

木造 1978年
263m ハイツ西方
東京都 北区 西ケ原 3丁目48-17
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1990年
268m 靜光荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目28-9
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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