ハウスプリオール(埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-134)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスプリオール 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,869 円/㎡
(平均値)
24.0
6.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスプリオールの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスプリオールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスプリオール
住所埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-134
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区若狭小学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 6分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 20分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

ハウスプリオール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウスプリオール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.00㎡
(1R)
-633万円3.6万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスプリオールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスプリオールの価格相場、家賃相場は和ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスプリオールの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 和ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスプリオールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サンシャインハウス
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-13
狭山ケ丘駅
徒歩8分

木造 1993年
57m ヴィラパルステージ1
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3010-1
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
79m レオネクストシベール
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目691-63
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
95m トトロの森
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3007-48
狭山ケ丘駅
徒歩6分

木造 1989年
145m プレステージ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-10
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
156m フローリッシュ久
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目35-8
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
166m ブルーヒル
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-13
狭山ケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
191m メゾンデボワ
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-20
狭山ケ丘駅
徒歩6分

木造 1998年
192m アプレンデール
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-40
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
194m アローハイツ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目690-21
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
194m ハイツ藤和
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目35-5
狭山ケ丘駅
徒歩6分

木造 1983年
196m ヴィラサンライズ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目55-18
狭山ケ丘駅
徒歩4分

木造 1990年
202m トマトハウス
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目55-6
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
202m ベルハイム狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目55-6
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
203m なかよしハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目112-1
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
207m セレーヌ若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-13
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
216m レオパレスボンボニエール
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2484-26
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
216m フラッグハイツ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3005-9
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
221m あかしや荘
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目34-25
狭山ケ丘駅
徒歩6分

木造 1975年
223m ウィズスペース和ケ原
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-32
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
223m 和ケ原ウィズスペース
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目3031-32
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
225m レイク狭山
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-12
狭山ケ丘駅
徒歩10分

木造 1985年
227m パル・ココロ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目108
狭山ケ丘駅
徒歩9分

木造 1996年
231m ガーデンシティ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-50
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
238m 滝ビル
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3005-6
狭山ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
239m 狭山ケ丘クローバーハイツ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3005-40
狭山ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
250m コーポ新井
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2471-3
狭山ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
252m SHIMURA HEIGHTS
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目118-1
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
252m 志村ハイツ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目118-1
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
252m ミューズヴィラ
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目109-95
狭山ケ丘駅
徒歩5分

木造 1993年
252m レジデンスたつみA
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目689-15
狭山ケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
255m コーポ和ケ原
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目108-46
狭山ケ丘駅
徒歩9分

木造 1987年
262m コーポ新井
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2471-5
狭山ケ丘駅
徒歩7分

木造 1991年
264m ハイツ三洋
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2482-5
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
270m ハイツ和ケ原
埼玉県 所沢市 和ケ原 1丁目687-15
狭山ケ丘駅
徒歩8分

木造 1989年
270m グリーンハイツ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-54
狭山ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
273m リバティ若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2513-14
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
273m レオパレス若狭
埼玉県 所沢市 若狭 4丁目2513-14
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
276m 和光ハイツ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目32-6
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
279m フラワーセカンドハイツB
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目106-2
狭山ケ丘駅
徒歩8分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

和ケ原 $kind_labe人口推移 和ケ原における人口推移・動向を調べることができます

和ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。