ハウスオブリザあかしや公園1番館(北海道 札幌市 東区 北39条東 東5丁目1-3)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスオブリザあかしや公園1番館 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,026 円/㎡
(平均値)
29.4
18.0 円/㎡
栄町駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスオブリザあかしや公園1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスオブリザあかしや公園1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスオブリザあかしや公園1番館
住所北海道 札幌市 東区 北39条東 東5丁目1-3
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 栄町駅  徒歩 18分
札幌市営 札幌市南北線 麻生駅  徒歩 20分
札幌市営 札幌市南北線 北34条駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスオブリザあかしや公園1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスオブリザあかしや公園1番館の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスオブリザあかしや公園1番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスオブリザあかしや公園1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ハウスオブリザあかしや公園2番館
北海道 札幌市 東区 北39条東 東5丁目1-5
栄町駅
徒歩19分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
67m ラピスガーデンあかしや公園
北海道 札幌市 東区 北39条東 東5丁目1-7
麻生駅
徒歩19分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
119m サニーサイドガーデン麻生東
北海道 札幌市 東区 北40条東 5丁目2-18
栄町駅
徒歩17分
2階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
142m セザール麻生東
北海道 札幌市 東区 北40条東 6丁目4-11
栄町駅
徒歩16分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
172m ロイヤルシャトー北40条
北海道 札幌市 東区 北40条東 6丁目4-15
栄町駅
徒歩15分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
283m エバーグリーン41条(1号棟・2号棟)
北海道 札幌市 東区 北41条東 東4丁目2
麻生駅
徒歩15分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
377m サンコート栄町
北海道 札幌市 東区 北36条東 東7丁目1-20
新道東駅
徒歩17分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
402m グランカーサ北35条C棟
北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-12
北34条駅
徒歩15分
8階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
432m ライオンズマンション東麻生
北海道 札幌市 東区 北42条東 東5丁目3-15
栄町駅
徒歩16分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
453m グランカーサ北35条B棟
北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-11
北34条駅
徒歩14分
11階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
454m 朝日プラザ麻生東
北海道 札幌市 東区 北42条東 東4丁目1-16
麻生駅
徒歩14分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
460m ロピア北35条
北海道 札幌市 東区 北35条東 東3丁目1-25
北34条駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
472m グランカーサ北35条A棟
北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-10
北34条駅
徒歩13分
8階建
218部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
512m ロピア東麻生
北海道 札幌市 東区 北35条東 東3丁目1-10
北34条駅
徒歩12分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
519m ダイアパレス麻生3
北海道 札幌市 東区 北38条東 東1丁目4-16
麻生駅
徒歩13分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
529m 北35条ハウスA棟
北海道 札幌市 東区 北35条東 東8丁目2-17
新道東駅
徒歩14分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
531m ロイヤルシャトー東麻生
北海道 札幌市 東区 北39条東 東1丁目4-1
麻生駅
徒歩12分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
554m 北35条ハウスB棟
北海道 札幌市 東区 北35条東 東8丁目2-23
新道東駅
徒歩13分
4階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
588m ロイヤルシャトー東麻生2
北海道 札幌市 東区 北39条東 東1丁目3-13
麻生駅
徒歩12分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
720m セザール東麻生
北海道 札幌市 東区 北35条東 東1丁目5-40
北34条駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
758m ニコルハイツ東麻生
北海道 札幌市 東区 北44条東 東2丁目1-35
麻生駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
759m アルビオガーデン栄町
北海道 札幌市 東区 北41条東 東12丁目3-10
栄町駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
771m ロピア北39条
北海道 札幌市 東区 北39条東 東12丁目2-20
栄町駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
784m ディアコート北34条
北海道 札幌市 東区 北34条東 東10丁目2-13
新道東駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
807m ロイヤルシャトー北38条
北海道 札幌市 東区 北38条東 東13丁目1-1
栄町駅
徒歩9分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
833m ダイアパレス北37条
北海道 札幌市 東区 北37条東 東13丁目495-169
新道東駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
838m アルス麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西2丁目2-5
北34条駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
847m エクセルシオールアクティ北33条
北海道 札幌市 東区 北33条東 東1丁目8-1
北34条駅
徒歩9分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
892m ハウスオブリザ北38条
北海道 札幌市 東区 北38条東 東13丁目3-25
栄町駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
908m ビッグバーンズマンションN32E
北海道 札幌市 東区 北32条東 東7丁目1-25
新道東駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
926m ダイアパレス麻生南公園
北海道 札幌市 北区 麻生町 1丁目9-16
麻生駅
徒歩5分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
974m エクセルシオール麻生南
北海道 札幌市 北区 北35条西 西2丁目1-1
北34条駅
徒歩4分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
996m クリーンリバーフィネス栄町南
北海道 札幌市 東区 北38条東 東14丁目3-1
栄町駅
徒歩7分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
998m ラピス栄町プレッソマーク1
北海道 札幌市 東区 北42条東 東14丁目1-10
栄町駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1002m エクセルシオール麻生南2
北海道 札幌市 北区 北35条西 西2丁目1-5
北34条駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1014m エクセルシオール北34条
北海道 札幌市 東区 北34条東 東13丁目2-10
新道東駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1020m ラピス栄町プレッソマーク2
北海道 札幌市 東区 北42条東 東14丁目2-1
栄町駅
徒歩4分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1023m ファミール栄町
北海道 札幌市 東区 北43条東 東13丁目2-20
栄町駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1045m 栄町パークホームズ
北海道 札幌市 東区 北43条東 東14丁目1-1
栄町駅
徒歩5分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1077m ファミール北35条
北海道 札幌市 東区 北35条東 東14丁目1-1
新道東駅
徒歩5分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -3.11%
2045 24.7 万人 -2.74%
2040 25.4 万人 -2.14%
2035 26.0 万人 -1.39%
2030 26.3 万人 -0.76%
2025 26.5 万人 -0.05%
2020 26.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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