ハウスウイング(東京都 府中市 四谷 3丁目22-20)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスウイング 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,851 円/㎡
(平均値)
33.0
18.0 円/㎡
中河原駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスウイングの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスウイングの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスウイング
住所東京都 府中市 四谷 3丁目22-20
建築年1992年
構造SRC造
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 18分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウスウイング(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.55㎡
(2DK)
-1,536万円7.9万6.2%
2階43.00㎡
(2DK)
-1,550万円7.9万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスウイングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスウイングの価格相場、家賃相場は四谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスウイングの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四谷 中古マンション価格相場 推移・動向 四谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスウイングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1243m ザ・スクエア・マンション
東京都 多摩市 関戸 1丁目1-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1252m ステーザ府中中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目84-1
中河原駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1287m 聖蹟桜ケ丘アパートメント
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目25-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1987年
1289m プルミエ府中
東京都 府中市 住吉町 1丁目1-10
中河原駅
徒歩6分

SRC造 2003年
1294m 西栄ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

SRC造 1985年
1295m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-37
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
15階建
77部屋
SRC造 2005年
1301m ラミアール聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目26-7
百草園駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1306m ウインベルコーラス聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目26-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1997年
1312m アーバンシティ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目26-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1994年
1314m 府中住吉町住宅1号棟
東京都 府中市 住吉町 2丁目30-31
中河原駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1325m ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目27-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1990年
1330m ハイマート第4聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1331m みずほビル
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1331m 桜ケ丘イン
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-25
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1334m 聖蹟桜ケ丘パーク・ホームズ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

SRC造 1986年
1339m 京王聖蹟桜ケ丘東口ビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1344m ソレイユ・モグサ
東京都 日野市 百草 222-6
百草園駅
徒歩1分

SRC造 2006年
1348m キャッスル都
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1991年
1353m ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第3
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目3-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1354m プラザ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目20-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

SRC造 1997年
1360m 三ツ木聖蹟桜ケ丘ビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-27
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1993年
1363m ラトゥールアンフィニ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目20-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

SRC造 1987年
1375m 府中住吉町住宅4号棟
東京都 府中市 住吉町 2丁目30-31
中河原駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1376m クレール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目40-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1978年
1384m 聖蹟桜ケ丘ガーデンハウス
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目40-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1995年
1440m ライオンズマンション中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目81-1
中河原駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1441m 府中住吉町住宅3号棟
東京都 府中市 住吉町 2丁目30-31
中河原駅
徒歩9分

SRC造 1974年
1449m ライオンズマンション府中の丘
東京都 府中市 本宿町 1丁目33-4
西府駅
徒歩4分

SRC造 1986年
1451m ハイマート第2聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1465m プリムローズ聖蹟ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1974年
1471m 神谷第1ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1563m ライオンズマンション聖蹟桜通り
東京都 多摩市 関戸 4丁目24-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

SRC造 1999年
1565m エフ・ティープラザ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目7-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1627m 第16通南ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目24-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1972年
1661m ヴェルドミール多摩川
東京都 府中市 住吉町 2丁目30-73
中河原駅
徒歩9分

SRC造 1978年
1680m アーバンヒルズ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1991年
1701m コンフォート聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目9-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1996年
1706m シャンボール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1978年
1736m シャルム第二聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1977年
1752m マンションオバタ
東京都 府中市 西府町 2丁目15-5
西府駅
徒歩9分

SRC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四谷 $kind_labe人口推移 四谷における人口推移・動向を調べることができます

四谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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