ハウスアメニティ(東京都 多摩市 諏訪 1丁目53-2)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (58.2㎡) の 2,319 万円、最も低い部屋は 209号室 (50.0㎡) の 2,040 万円です。

ハウスアメニティ 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,502 円/㎡
(平均値)
30.0
10.0 円/㎡
京王永山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスアメニティの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスアメニティの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスアメニティ
住所東京都 多摩市 諏訪 1丁目53-2
建築年1995年
構造RC造
階数4階
小学校区北諏訪小学校
中学校区諏訪中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 10分
小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 10分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ハウスアメニティ(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10257.65㎡
(3LDK)
-2,301万円8.5万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.91㎡
(2DK)
-2,276万円8.5万4.5%
20557.65㎡
(3LDK)
-2,301万円8.5万4.4%
20950.00㎡
(2LDK)
-2,040万円8.2万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30252.00㎡
(2LDK)
-2,109万円8.3万4.7%
30658.00㎡
(3LDK)
-2,313万円8.5万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40158.00㎡
(3LDK)
-2,313万円8.5万4.4%
40558.20㎡
(3LDK)
-2,319万円8.5万4.4%
40757.65㎡
(3LDK)
-2,301万円8.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスアメニティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は諏訪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスアメニティの価格相場、家賃相場は諏訪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスアメニティの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
諏訪 中古マンション価格相場 推移・動向 諏訪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

諏訪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスアメニティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ニューパレス
東京都 多摩市 諏訪 1丁目53-1
京王永山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
30m ルイシャトレ多摩永山弐番館
東京都 多摩市 諏訪 1丁目53-3
小田急永山駅
徒歩13分

RC造 1996年
54m スカイハイツ永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目52-8
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 1988年
54m スカイハイツ永山A棟
東京都 多摩市 諏訪 1丁目52-8
京王永山駅
徒歩10分
9階建
RC造 1989年
101m グリーンハイム小形7
東京都 多摩市 諏訪 1丁目50-7
小田急永山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
104m 諏訪UNIT
東京都 多摩市 諏訪 3丁目13-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
104m 諏訪ユニット
東京都 多摩市 諏訪 3丁目13-1
京王永山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
115m シャトルブラウンA
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目12-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
122m パレス東京
東京都 多摩市 諏訪 1丁目51
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 2016年
123m ネオハイツ多摩永山
東京都 多摩市 諏訪 3丁目14-2
小田急永山駅
徒歩9分

RC造 1996年
143m ドミールアイザワ
東京都 多摩市 諏訪 1丁目51-1
小田急永山駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
145m クリオ多摩永山壱番館
東京都 多摩市 諏訪 1丁目52-1
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 1996年
146m レスペクテ永山
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目14-3
小田急永山駅
徒歩11分

RC造 2012年
147m フレスコ永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目50-2
京王永山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
159m アグレアーブル永山
東京都 多摩市 諏訪 3丁目14-6
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 2011年
176m クラスカ永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目48-10
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 2011年
177m リエス永山
東京都 多摩市 諏訪 3丁目14-8
京王永山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
178m クリオ多摩永山弐番館
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目15-9
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 1996年
184m 東急ドエルアルス永山 II
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目15-1
小田急永山駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
186m アルス永山2
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目15-1
小田急永山駅
徒歩11分

RC造 1986年
195m エーリフローレンスB
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目15-11
小田急永山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
202m ホワイトハウス
東京都 多摩市 諏訪 3丁目14-10
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 1990年
214m リバティ永山
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目9-9
京王永山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
218m T・Oビル
東京都 多摩市 諏訪 1丁目48-17
小田急永山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
218m レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目15-3
小田急永山駅
徒歩13分
7階建
35部屋
RC造 2011年
224m レーベンハイム多摩聖ケ丘
東京都 多摩市 聖ケ丘 4丁目30-5
小田急永山駅
徒歩13分
6階建
59部屋
RC造 2010年
234m フラット永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目48-7
京王永山駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
236m シャルムルミエール
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目15-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
242m 諏訪ハイム13
東京都 多摩市 諏訪 4丁目21-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
248m エステート聖ケ丘-2-西2-23-3号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 2丁目23-3
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
252m ロアーブル多摩永山
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目17-2
小田急永山駅
徒歩11分

RC造 2004年
265m アグレアーブル
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目8-22
小田急永山駅
徒歩10分
4階建
RC造 2008年
288m ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目2-6
京王永山駅
徒歩11分
3階建
36部屋
RC造 2012年
289m シャトルブラウンB
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目17-8
京王永山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
295m エステート聖ケ丘-33-52-1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目52-1
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
298m エステート聖ケ丘-2-西2-23-1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 2丁目23-1
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
306m UR都市機構諏訪団地3-5-1号棟
東京都 多摩市 諏訪 3丁目5-1
小田急永山駅
徒歩7分

RC造 1979年
336m 永山フラワーマンション
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目8-1
小田急永山駅
徒歩10分

RC造 1989年
347m 第3サンハイツ永山
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目7-13
小田急永山駅
徒歩8分

RC造 1987年
351m 第三サンハイツ永山
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目7-13
京王永山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

諏訪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

諏訪 $kind_labe人口推移 諏訪における人口推移・動向を調べることができます

諏訪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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