ハウスかすが(東京都 北区 滝野川 7丁目49-20)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスかすが 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,681 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
西巣鴨駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスかすがの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスかすがの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスかすが
住所東京都 北区 滝野川 7丁目49-20
建築年1990年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区滝野川第二小学校
中学校区滝野川紅葉中学校
アクセス 都営 都営三田線 西巣鴨駅  徒歩 7分
その他 都電荒川線 庚申塚駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ハウスかすが』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハウスかすが(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.49㎡
(1K)
-1,561万円6.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.49㎡
(1K)
-1,561万円6.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスかすがの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスかすがの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスかすがの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスかすがの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m 桜ハイツ
東京都 北区 滝野川 7丁目48-8
西巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
94m ヴィラあずさ
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目20-6
西巣鴨駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
94m ブライト上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目11-15
西巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
101m カーサ・エレガンス
東京都 北区 滝野川 7丁目50-12
西巣鴨駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
123m YKハイム
東京都 北区 滝野川 7丁目41-7
西巣鴨駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 2000年
126m 六甲池袋プラザ
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目22-8
西巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
141m メゾンカンセ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目15-9
西巣鴨駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
150m ヒロレジテンス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目12-10
板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
152m メゾンマルス
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目22-2
西巣鴨駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
153m エクセレント蔵
東京都 北区 滝野川 7丁目47-1
西巣鴨駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2003年
158m フィレンツェ滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目38-16
板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
159m コーポコスモス
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目37-7
西巣鴨駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
161m コーポサイトウ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目13-6
板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
161m 宝コーポ3
東京都 北区 滝野川 7丁目44-13
西巣鴨駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄骨造 1994年
168m 光和堂ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目15-4
西巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
168m チェリーブロッサムズハイツ
東京都 北区 滝野川 7丁目45-2
西巣鴨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
178m シャーレック
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目17-7
庚申塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
180m コーポ木元
東京都 豊島区 上池袋 4丁目13-4
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
182m ヴィラ若杉
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目14-15
西巣鴨駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
183m アオキマンション2
東京都 北区 滝野川 7丁目44-11
西巣鴨駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
184m ベルメゾン西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目14-16
西巣鴨駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
184m クレスト滝野川
東京都 北区 滝野川 7丁目44-9
西巣鴨駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
188m グリーンパル
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目18-5
西巣鴨駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
188m コーポ内山
東京都 豊島区 上池袋 4丁目15-1
北池袋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
190m ハイツヒル
東京都 北区 滝野川 7丁目44-10
西巣鴨駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
199m メゾンクローバー
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目13-7
西巣鴨駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
205m メゾンラ・メール
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目13-5
西巣鴨駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
214m 稲垣ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目15-3
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
217m 大塚コーポ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目8-8
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
218m ハイム西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目13-11
西巣鴨駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
226m リラッサN
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目33-7
西巣鴨駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
226m 成田ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目17-2
西巣鴨駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
227m コーポ青葉
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目17-11
西巣鴨駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
227m カーナヒルズ
東京都 北区 滝野川 6丁目9-5
西巣鴨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
227m 宮尾ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目10-13
西巣鴨駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
239m 吉田ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目17-13
西巣鴨駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
239m 池八ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目16-1
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
249m 村山ハイツ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目32-8
西巣鴨駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1984年
253m 辻ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目16-4
西巣鴨駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
258m ヴィラ舘野
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目39-14
西巣鴨駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。