ハイム静美(東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-26)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (19.6㎡) の 1,260 万円、最も低い部屋は 101号室 (16.6㎡) の 1,064 万円です。

ハイム静美 価格相場・家賃相場
64.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,643 円/㎡
(平均値)
31.0
3.0 円/㎡
和泉多摩川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム静美の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム静美の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム静美
住所東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-26
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区和泉小学校
中学校区狛江第三中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 11分
小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム静美(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.60㎡
(1K)
-1,064万円4.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20319.62㎡
(1K)
-1,260万円5.2万4.9%
20519.62㎡
(1K)
-1,260万円5.2万4.9%
20619.62㎡
(1K)
-1,260万円5.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム静美の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム静美の価格相場、家賃相場は東和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム静美の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム静美の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m コーポ三陽
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-28
和泉多摩川駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
26m アルザA
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-21
和泉多摩川駅
徒歩3分

木造 1994年
26m アルザA・B
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-21
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
26m アルザB
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-21
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
27m トーヨーハイツ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-12
和泉多摩川駅
徒歩2分

木造 1985年
29m フローレンス・リバー
東京都 狛江市 東和泉 4丁目7-13
和泉多摩川駅
徒歩2分

木造 1992年
32m タマハイツ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目7-6
和泉多摩川駅
徒歩3分

木造 1988年
33m メゾンハーモニー
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-21
和泉多摩川駅
徒歩2分

木造 1987年
34m タマハイツI
東京都 狛江市 東和泉 4丁目7-6
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
34m タマハイツ・2
東京都 狛江市 東和泉 4丁目7-6
和泉多摩川駅
徒歩3分

木造 1988年
47m クレセントハイツ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目9-13
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
47m 二葉ハウス
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-20
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
52m 藤ハイツ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目7-12
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 1983年
52m リバーサイドハイツ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目10-3
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
54m クレスト和泉
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-36
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
55m クレストイズミ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-36
和泉多摩川駅
徒歩1分

木造 1999年
58m タマリバーヒルズ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目6-10
和泉多摩川駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
60m オリーブコート
東京都 狛江市 東和泉 4丁目9-14
和泉多摩川駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
63m サンシャインハイツ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目10-2
和泉多摩川駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
70m プリマベーラ多摩川
東京都 狛江市 東和泉 4丁目8-6
和泉多摩川駅
徒歩3分
3階建
木造 2012年
70m 富希荘
東京都 狛江市 東和泉 4丁目10-4
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
82m ハイツフエキ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目9-8
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
86m みつわハイツ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目10-7
和泉多摩川駅
徒歩2分
2階建
木造 1973年
132m コーポいずみ
東京都 狛江市 元和泉 3丁目8-15
和泉多摩川駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
146m サンハイムA
東京都 狛江市 東和泉 4丁目3-13
和泉多摩川駅
徒歩2分

木造 1989年
148m カサ・アリエス
東京都 狛江市 元和泉 3丁目8-13
和泉多摩川駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
152m リバティハウス
東京都 狛江市 元和泉 3丁目7-14
和泉多摩川駅
徒歩2分

木造 1995年
154m LIBERTY HOUSE
東京都 狛江市 元和泉 3丁目7-14
和泉多摩川駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
156m クオーレ
東京都 狛江市 東和泉 4丁目3-4
和泉多摩川駅
徒歩1分
2階建
木造 1997年
177m 赤羽荘
東京都 狛江市 元和泉 3丁目7-17
和泉多摩川駅
徒歩4分

木造 1976年
178m シャレー多摩川
東京都 狛江市 元和泉 3丁目6-14
和泉多摩川駅
徒歩3分

木造 1993年
184m エステート97
東京都 狛江市 元和泉 3丁目7-18
和泉多摩川駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
199m 第二グリーンハイムいづみ
東京都 狛江市 元和泉 3丁目6-15
和泉多摩川駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
208m 第二白鳥ハウス
東京都 狛江市 東和泉 4丁目1-10
和泉多摩川駅
徒歩1分

木造 1980年
210m 第2白鳥ハウス
東京都 狛江市 東和泉 4丁目1-10
和泉多摩川駅
徒歩1分
2階建
木造 1981年
219m メゾンドコンフォール
東京都 狛江市 東和泉 4丁目1-7
和泉多摩川駅
徒歩1分

木造 2007年
224m KAJIHEIGTS2
東京都 狛江市 元和泉 3丁目6-7
和泉多摩川駅
徒歩3分

木造 2005年
227m ニュー白鳥
東京都 狛江市 東和泉 4丁目1-3
和泉多摩川駅
徒歩2分

木造 1976年
227m メゾンカナール
東京都 狛江市 東和泉 3丁目14-4
和泉多摩川駅
徒歩3分

木造 1991年
236m メゾンフルーブ
東京都 狛江市 東和泉 3丁目14-10
和泉多摩川駅
徒歩4分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東和泉 $kind_labe人口推移 東和泉における人口推移・動向を調べることができます

東和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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