ハイム石川(東京都 新宿区 荒木町 11)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム石川 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,886 円/㎡
(平均値)
49.0
4.0 円/㎡
曙橋駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム石川の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム石川
住所東京都 新宿区 荒木町 11
建築年1976年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム石川の価格相場、家賃相場は荒木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム石川の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向 荒木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム石川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m プランベルジュール
東京都 新宿区 荒木町 12
曙橋駅
徒歩4分

木造 2008年
143m ヴィラハイアット
東京都 新宿区 荒木町 22
曙橋駅
徒歩3分

木造 1993年
167m 新駒荘
東京都 新宿区 荒木町 7
四谷三丁目駅
徒歩5分

木造 1975年
179m 葵荘
東京都 新宿区 荒木町 3
四谷三丁目駅
徒歩4分

木造 1975年
200m 片町ツインハイツB
東京都 新宿区 片町 4-8
曙橋駅
徒歩2分

木造 2004年
208m 舟和ハイツ
東京都 新宿区 舟町 10
四谷三丁目駅
徒歩5分

木造 1981年
210m 片町ツインハイツA
東京都 新宿区 片町 4-8
曙橋駅
徒歩2分

木造 1989年
229m 杉大門ハウス
東京都 新宿区 舟町 3-24
四谷三丁目駅
徒歩3分

木造 1983年
260m エル・ハイム
東京都 新宿区 舟町 14
曙橋駅
徒歩4分

木造 1997年
291m アパートメント矢部
東京都 新宿区 愛住町 16
四谷三丁目駅
徒歩2分

木造 1989年
301m 岡戸ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目4
四谷三丁目駅
徒歩8分

木造 1990年
313m あざみ荘
東京都 新宿区 三栄町 16
四ツ谷駅
徒歩7分

木造 2006年
341m 若葉アパート
東京都 新宿区 若葉 1丁目1-29
四谷三丁目駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
343m リブラブ四谷
東京都 新宿区 愛住町 8
四谷三丁目駅
徒歩2分

木造 2015年
355m プチ・フローラル
東京都 新宿区 住吉町 8-21
曙橋駅
徒歩3分

木造 1999年
364m ハウス四谷
東京都 新宿区 愛住町 8-6
四谷三丁目駅
徒歩2分

木造 2015年
366m 高橋アパート
東京都 新宿区 愛住町 8
四谷三丁目駅
徒歩3分
2階建
木造 1963年
367m カーサ・アキ
東京都 新宿区 住吉町 8-22
曙橋駅
徒歩3分

木造 1996年
385m 熊迫アパート
東京都 新宿区 愛住町 4
四谷三丁目駅
徒歩3分

木造 1975年
385m 四谷ハイツ
東京都 新宿区 三栄町 5
四ツ谷駅
徒歩7分

木造 1976年
387m 鈴木アパート
東京都 新宿区 愛住町 4-1
四谷三丁目駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
405m 四谷愛住町ビル
東京都 新宿区 愛住町 4-1
四谷三丁目駅
徒歩3分
3階建
木造 1973年
415m 大瀧荘
東京都 新宿区 須賀町 2-19
四谷三丁目駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1964年
416m すが荘
東京都 新宿区 須賀町 2
四谷三丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
419m 梅田アパート
東京都 新宿区 若葉 1丁目2-6
四谷三丁目駅
徒歩5分

木造 1983年
426m 若草荘
東京都 新宿区 愛住町 12
四谷三丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1964年
432m DIビル
東京都 新宿区 若葉 1丁目4-4
四谷三丁目駅
徒歩5分

木造 2000年
432m コムハイツ
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩6分

木造 1991年
436m 森初アパート
東京都 新宿区 三栄町 8
四ツ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
447m 春草苑
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩5分

木造 1992年
448m フラット四谷
東京都 新宿区 左門町 9
四谷三丁目駅
徒歩3分

木造 1989年
448m 山田アパート
東京都 新宿区 住吉町 10-11
曙橋駅
徒歩4分

木造 1979年
470m ハイツ若竹
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩5分

木造 2004年
481m コーポ仲之町
東京都 新宿区 市谷仲之町 3-7
曙橋駅
徒歩3分

木造 2008年
488m STONE'S愛住
東京都 新宿区 愛住町 13-19
四谷三丁目駅
徒歩5分

木造 2004年
489m ハウスオオクニ
東京都 新宿区 富久町 2-5
曙橋駅
徒歩5分

木造 1988年
493m 富田ビル
東京都 新宿区 愛住町 1
中井駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
507m アーバンプレイス市ケ谷
東京都 新宿区 本塩町 22
四ツ谷駅
徒歩8分

木造 2008年
512m ほてい荘
東京都 新宿区 四谷 4丁目11
四谷三丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1960年
520m 岩崎荘
東京都 新宿区 四谷 4丁目11
四谷三丁目駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒木町 $kind_labe人口推移 荒木町における人口推移・動向を調べることができます

荒木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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