ハイム白鷺(千葉県 鎌ケ谷市 初富 929-78)の価格相場は 19.3万円/㎡ (坪単価 63.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.4㎡) の 335 万円、最も低い部屋は 2階 (17.0㎡) の 328 万円です。

ハイム白鷺 価格相場・家賃相場
19.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,322 円/㎡
(平均値)
32.0
4.0 円/㎡
新鎌ケ谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム白鷺の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム白鷺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム白鷺
住所千葉県 鎌ケ谷市 初富 929-78
建築年1993年
構造木造
アクセス その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 4分
その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム白鷺(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.39㎡
(1K)
-335万円4.0万14.4%
1階17.01㎡
(1K)
-328万円4.0万14.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.00㎡
(1K)
-328万円4.0万14.5%
2階17.01㎡
(1K)
-328万円4.0万14.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム白鷺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム白鷺の価格相場、家賃相場は初富のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム白鷺の周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初富 中古マンション価格相場 推移・動向 初富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初富 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム白鷺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
そよかぜ・K
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目13-18
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
エレーナB
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-2
新鎌ケ谷駅
徒歩12分
2階建
その他 2014年
クレアドール
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 2丁目19-44
初富駅
徒歩9分

木造 2014年
エレーナA
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-2
新鎌ケ谷駅
徒歩11分
2階建
その他 2013年
プリュー新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目13-9
新鎌ケ谷駅
徒歩5分

木造 2013年
リズコリーヌ
千葉県 鎌ケ谷市 初富 301-1
新鎌ケ谷駅
徒歩13分

木造 2013年
SK・GARAZIO
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目16-5
北初富駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
キャメル新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目13-1-4
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
モーリスバレス
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目9-21
新鎌ケ谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
アイ・プラシード
千葉県 鎌ケ谷市 初富 929-28
新鎌ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
SK・GARAZi
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目16-5
北初富駅
徒歩6分

木造 2010年
クオリア新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目1-30
初富駅
徒歩4分
9階建
RC造 2008年
シャンプワール新鎌ケ谷C棟
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目9-3-15
新鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
スカイピーク参番館
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-48
北初富駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
ローズコート初富
千葉県 鎌ケ谷市 初富 137-66
元山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
シャンプワール新鎌ケ谷C
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目9-3-15
新鎌ケ谷駅
徒歩10分

木造 2007年
ルネ新鎌ケ谷アクシオ
千葉県 鎌ケ谷市 初富 924
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
11階建
118部屋
RC造 2006年
スカイピーク
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目20-20
新鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ジュネス
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 2丁目1-53
初富駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
レオパレスTAKUMI
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 2丁目19-32
北初富駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
サンシャイン
千葉県 鎌ケ谷市 初富 855-2
西白井駅
徒歩10分

木造 1999年
グリーンフォレスト
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目11-4
新鎌ケ谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
レオパレスTAKUMIニューシルバーレジデンス
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 2丁目19-32
北初富駅
徒歩7分

木造 1998年
プライムコート新鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目21-5
北初富駅
徒歩4分

RC造 1997年
プチシャトレ2
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目18-5
初富駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
モンシェリー高橋
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目10-21
新鎌ケ谷駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
カーサ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目11-55
新鎌ケ谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
サンハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目7-31
初富駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
プチシャトレ1
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目18-3
初富駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
モンシェリー高橋A
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目12-27
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
サンアベニュー
千葉県 鎌ケ谷市 初富 808-87
西白井駅
徒歩25分

鉄骨造 1994年
一文字ハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 初富 23-71
くぬぎ山駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
エクセルハイツKEYAKI
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目3-8
初富駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
グリーンハイツ貝柄山
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 2丁目21-12
北初富駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
パークサイド初富
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 2丁目11-26
初富駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
ハイム白鷺
千葉県 鎌ケ谷市 初富 929-78
新鎌ケ谷駅
徒歩4分

木造 1993年
モンシェリー高橋A棟
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目12-27
新鎌ケ谷駅
徒歩9分

木造 1993年
ペア・ビレッジ
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目12-43
新鎌ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
第1サンパレス
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目15-1
北初富駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
第2サンパレス
千葉県 鎌ケ谷市 初富本町 1丁目15-2
新鎌ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

初富 $kind_labe人口推移 初富における人口推移・動向を調べることができます

初富 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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