ハイム新大津(神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目6-8)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイム新大津』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイム新大津(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.90㎡ (1DK) | - | 682万円 | 6.0万 | 10.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム新大津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイム新大津の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
根岸町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイム新大津の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | エクセル新大津 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目7-10 | 新大津駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 142m | ハイツはなぶさ 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目13-17 | 新大津駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 144m | メラティ新大津 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目13-17 | 新大津駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 236m | クレールハイツ 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目2-1 | 新大津駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 250m | ハイツ田中 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目3-1 | 新大津駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 270m | D-ROOM大津町4丁目 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目6-1 | 新大津駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 270m | 半夏生 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目6-1 | 新大津駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 278m | プレミール 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目9-7 | 新大津駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 279m | レオパレスS ファーム 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目23-29 | 新大津駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 279m | レオパレスSFarm 神奈川県 横須賀市 大津町 4丁目23-29 | 新大津駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 281m | ハイツ根岸 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目3-19 | 新大津駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 307m | プリマヴェーラ 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目3-11 | 新大津駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 309m | ゼフィール新大津 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目3-22 | 新大津駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 331m | ハイツ北久里 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目13-36 | 北久里浜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 338m | スカイアーク 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目15-16 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 373m | エーコーハイム 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目14-13 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 376m | ハイム・アスカ1 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-19 | 新大津駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 377m | ハイム・アスカ 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-19 | 新大津駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 377m | ハイム・アスカI 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-19 | 新大津駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 396m | レオパレス池田II 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-11 | 新大津駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 400m | レオパレス池田2 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目11-11 | 新大津駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 467m | グリーンハイツ II 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-2 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 467m | グリーンハイツ2 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-2 | 北久里浜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 469m | ルミエールT 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-8 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 469m | エクセルK・2 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目5-17 | 新大津駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 469m | 根岸荘 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目2-16 | 新大津駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 470m | メゾンフラワーA 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-7 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 472m | エクセル常葉台 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目12-7 | 新大津駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 474m | 菊池ハイツ 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目21-3 | 新大津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 483m | グリーンハイツ 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-1 | 北久里浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 484m | グリーンプラザ大津 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目14-22 | 新大津駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 486m | パレセゾン 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目22-28 | 新大津駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 488m | 栄ハイツ 神奈川県 横須賀市 池田町 6丁目16-1 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 493m | MAST メゾンフラワーB 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-11 | 久里浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 494m | メゾンフラワーB 神奈川県 横須賀市 根岸町 2丁目23-11 | 北久里浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 506m | プチペルテ 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目14-6 | 新大津駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 511m | 高城ハイツ 神奈川県 横須賀市 根岸町 1丁目7-5 | 北久里浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 519m | ホームズ斉藤 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目19-45 | 新大津駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 523m | ハイムコイソC 神奈川県 横須賀市 根岸町 5丁目12-19 | 北久里浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 539m | エクセルK 神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目5-2 | 新大津駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
根岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
根岸町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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