ハイム山田(大阪府 大東市 三箇 2)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム山田 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,203 円/㎡
(平均値)
28.8
21.0 円/㎡
住道駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム山田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム山田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム山田
住所大阪府 大東市 三箇 2
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR片町線 住道駅  徒歩 21分
JR JR片町線 野崎駅  徒歩 24分
JR JR片町線 四条畷駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム山田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三箇のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大東市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム山田の価格相場、家賃相場は三箇のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム山田の周辺エリア(大東市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三箇 中古マンション価格相場 推移・動向 三箇における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三箇 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム山田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シェリーヌYG
大阪府 大東市 三箇 1
住道駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2015年
グラッド・ハイム
大阪府 大東市 三箇 3-11-53
野崎駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2013年
アンプルールフェールParfait
大阪府 大東市 三箇 4
野崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2012年
ロッソ・アロッジオ
大阪府 大東市 三箇 6
野崎駅
徒歩26分
3階建
11部屋
鉄骨造 2007年
アニメート・サンガ
大阪府 大東市 三箇 4
野崎駅
徒歩5分
2階建
3部屋
鉄骨造 2006年
サンメゾン・ヒラソル
大阪府 大東市 三箇 3
野崎駅
徒歩21分
6階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
step,Y
大阪府 大東市 三箇 6
住道駅
徒歩25分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
Step・Y
大阪府 大東市 三箇 6
野崎駅
徒歩25分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレスサン・ビレッジII
大阪府 大東市 三箇 3
住道駅
徒歩3分
3階建
36部屋
鉄骨造 2002年
レオパレスサン・ビレッジI
大阪府 大東市 三箇 3
住道駅
徒歩3分
3階建
39部屋
鉄骨造 2002年
アンビエント三箇
大阪府 大東市 三箇 2
住道駅
徒歩21分
3階建
気泡コンクリート造 2001年
TNハイツ
大阪府 大東市 三箇 2
住道駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1996年
ハイム山田
大阪府 大東市 三箇 2
住道駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1996年
ルモンド北田
大阪府 大東市 三箇 4-10-9
住道駅
徒歩21分
4階建
12部屋
鉄骨造 1995年
パークメゾン三箇
大阪府 大東市 三箇 1
住道駅
徒歩19分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グリーンメゾン弐番館
大阪府 大東市 三箇 3
野崎駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ベルヴェデ-ル大東
大阪府 大東市 三箇 6
野崎駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1995年
BelvederuDaito
大阪府 大東市 三箇 6
住道駅
徒歩1分
4階建
17部屋
鉄骨造 1994年
ペントハウス三箇
大阪府 大東市 三箇 2
住道駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1994年
コーポシェルブールB棟
大阪府 大東市 三箇 1
住道駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
パ-クメゾンサンガ2番館
大阪府 大東市 三箇 1
住道駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1994年
カサ・フェリス
大阪府 大東市 三箇 1
住道駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
マンションアイオイ
大阪府 大東市 三箇 2
住道駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
リバーサイド2
大阪府 大東市 三箇 5
野崎駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1994年
ディアコート西川
大阪府 大東市 三箇 4
野崎駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ディアコートニシカワ
大阪府 大東市 三箇 4
野崎駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
中野セカンドハイツ
大阪府 大東市 三箇 4-9-30
野崎駅
徒歩21分
4階建
28部屋
鉄骨造 1993年
アビタシオン三箇
大阪府 大東市 三箇 2
住道駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
Yamashinビル
大阪府 大東市 三箇 6
野崎駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1991年
ハウゼン讃良
大阪府 大東市 三箇 6
野崎駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
ミツワハイツA棟
大阪府 大東市 三箇 4-9-6
野崎駅
徒歩15分
3階建
6部屋
- 1991年
スプリング・メド-ズ
大阪府 大東市 三箇 4
野崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
アーバンハイツ三箇
大阪府 大東市 三箇 2
住道駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1990年
パールハイツ
大阪府 大東市 三箇 2丁目5-3
住道駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
HAUSEN讚良
大阪府 大東市 三箇 6
野崎駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1990年
HAUSEN讃良
大阪府 大東市 三箇 6
住道駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
三和ハイツ三箇
大阪府 大東市 三箇 2
住道駅
徒歩20分
4階建
8部屋
鉄骨造 1990年
アメニティ大東3番館
大阪府 大東市 三箇 1
住道駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
アメニティ大東
大阪府 大東市 三箇 1
住道駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
コスモス住道
大阪府 大東市 三箇 1
住道駅
徒歩17分
4階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三箇の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく大東市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。大東市は大阪府全体の傾向を反映しています。

三箇 $kind_labe人口推移 三箇における人口推移・動向を調べることができます

三箇 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -6.16%
2045 9.3 万人 -5.84%
2040 9.9 万人 -5.53%
2035 10.5 万人 -5.04%
2030 11.0 万人 -4.34%
2025 11.5 万人 -3.42%
2020 11.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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