ハイム宮崎(東京都 渋谷区 代々木 2丁目43-1)の価格相場は 89.7万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.5㎡) の 2,108 万円、最も低い部屋は 2階 (23.5㎡) の 2,108 万円です。

ハイム宮崎 価格相場・家賃相場
89.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,297 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
代々木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム宮崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム宮崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム宮崎
住所東京都 渋谷区 代々木 2丁目43-1
建築年1986年
構造木造
アクセス JR JR中央線 代々木駅  徒歩 4分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 4分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 4分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 6分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム宮崎(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.49㎡
(1R)
-2,108万円7.7万4.4%
1階23.49㎡
(1R)
-2,108万円7.7万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.49㎡
(1R)
-2,108万円7.7万4.4%
2階23.49㎡
(1R)
-2,108万円7.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム宮崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム宮崎の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム宮崎の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム宮崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ユートピアン
東京都 渋谷区 代々木 2丁目43-10
代々木駅
徒歩6分

木造 1986年
30m フロレスタ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目34-8
南新宿駅
徒歩2分

木造 2007年
48m MODENAESTA代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-12
代々木駅
徒歩6分

木造 2012年
78m タウンハイツ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目9-2
参宮橋駅
徒歩8分

木造 1990年
87m 放生荘
東京都 渋谷区 代々木 2丁目45-6
代々木駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1967年
87m 初美荘
東京都 渋谷区 代々木 2丁目45-4
南新宿駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 1970年
98m ドミサイル代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目32-1
南新宿駅
徒歩2分

木造 1984年
110m Pinewood代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目8-13
南新宿駅
徒歩5分

木造 2015年
130m カーサ華
東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-5
南新宿駅
徒歩6分

木造 1995年
135m 和楽荘
東京都 渋谷区 代々木 3丁目7-3
南新宿駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
136m コトー南新宿
東京都 渋谷区 代々木 1丁目49-11
南新宿駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 1968年
143m パールマンション
東京都 渋谷区 代々木 1丁目49-1
南新宿駅
徒歩1分
2階建
木造 1973年
146m メゾンドタカノ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-2
南新宿駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1963年
147m マテリアルハイツ
東京都 渋谷区 代々木 2丁目31-4
南新宿駅
徒歩1分

木造 2006年
151m グリーンハウス代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目6-6
南新宿駅
徒歩5分

木造 1992年
160m コーポ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目2-3
南新宿駅
徒歩7分

木造 1987年
169m 代々木・ヒル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目5-1
代々木駅
徒歩6分

木造 2014年
188m 柳荘
東京都 渋谷区 代々木 2丁目39-10
南新宿駅
徒歩4分
2階建
木造 1960年
193m ニューハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目17-7
南新宿駅
徒歩7分
2階建
木造 1962年
194m ドレミアパートメント
東京都 渋谷区 代々木 3丁目50-5
南新宿駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
196m 寺井アパート
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-4
南新宿駅
徒歩8分

木造 1979年
205m メルヴィーユ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目54-4
代々木駅
徒歩8分

木造 1998年
214m ロイヤル代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目43-13
南新宿駅
徒歩2分

木造 1988年
217m コーポエイワ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目3-14
参宮橋駅
徒歩7分

木造 1986年
228m 南新苑
東京都 渋谷区 代々木 2丁目28-5
南新宿駅
徒歩1分
2階建
8部屋
木造 1972年
234m ドエル・K
東京都 渋谷区 代々木 3丁目12-8
代々木駅
徒歩10分

木造 2011年
242m みどり荘
東京都 渋谷区 代々木 3丁目13-9
南新宿駅
徒歩8分

木造 1981年
246m 吉ハイム
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-3
南新宿駅
徒歩7分

木造 1989年
249m アイプロヒルズ代々木
東京都 渋谷区 代々木 3丁目12-11
初台駅
徒歩7分

木造 1975年
253m 竹内荘
東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-5
南新宿駅
徒歩8分
2階建
木造 1958年
255m ディモーラヨヨギシブヤ
東京都 渋谷区 代々木 3丁目3-8
参宮橋駅
徒歩5分

木造 2011年
265m レジ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 3丁目58-15
参宮橋駅
徒歩5分

木造 1995年
286m 秋本ハウス
東京都 渋谷区 代々木 3丁目14-4
新宿駅
徒歩7分

木造 1997年
290m グリーンベル代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目6-3
南新宿駅
徒歩3分

木造 1985年
332m ケンサルガーデン2
東京都 渋谷区 代々木 3丁目32-11
参宮橋駅
徒歩8分

木造 1977年
342m ハイムF
東京都 渋谷区 代々木 3丁目32-11
参宮橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
343m アパートみさを
東京都 渋谷区 代々木 1丁目37-4
代々木駅
徒歩2分
2階建
木造 1960年
343m 岩森ハイム
東京都 渋谷区 代々木 1丁目26-3
代々木駅
徒歩2分

木造 1978年
388m 和田ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目14-5
代々木駅
徒歩2分
2階建
木造 1960年
401m 天田荘
東京都 渋谷区 代々木 1丁目16-1
代々木駅
徒歩3分
2階建
木造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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