ハイム吉田(東京都 西東京市 緑町 3丁目5-31)の価格相場は -1.40万円/㎡ (坪単価 -4.64万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム吉田 価格相場・家賃相場
-1.40 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
武蔵境駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイム吉田(東京都 西東京市 緑町 3丁目5-31)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『西東京市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『西東京市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「緑町」、「武蔵境駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイム吉田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム吉田
住所東京都 西東京市 緑町 3丁目5-31
建築年1986年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区谷戸小学校
中学校区田無第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム吉田(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.20㎡
(1R)
--3.5万-
20216.20㎡
(1R)
--3.5万-
20317.20㎡
(1R)
--3.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム吉田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム吉田の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム吉田の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム吉田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m TAKEMIクオリティハイムPARTII
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-30
ひばりケ丘駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1989年
19m クオリティハイムPARTII
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-30
ひばりケ丘駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1989年
31m タケミクオリティハイムパート2
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-30
ひばりケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
36m カンノビル
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-28
ひばりケ丘駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
79m MSYビル
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-21
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
120m 直井マンション
東京都 西東京市 緑町 3丁目5-16
ひばりケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
243m グリーンハイム
東京都 西東京市 緑町 3丁目7-16
ひばりケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
410m コーポ三好
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目9-11
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1976年
426m コーポ増島
東京都 西東京市 住吉町 1丁目9-7
西武柳沢駅
徒歩21分

鉄骨造 1987年
433m クレールひばりケ丘
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目10-2
ひばりケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
449m 富岡ハイツ
東京都 西東京市 住吉町 1丁目9-5
田無駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1988年
453m メゾンドプランタンII
東京都 西東京市 泉町 1丁目11-13
田無駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
455m メゾン・ド・プランタン2
東京都 西東京市 泉町 1丁目11-13
西武柳沢駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
484m TYビル
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目10-2
ひばりケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
506m プレステージ
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目10-1
ひばりケ丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
519m メゾンひばりが丘カトウ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1981年
532m 杉田マンション
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目11-13
武蔵境駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2002年
535m ラーク泉
東京都 西東京市 泉町 1丁目9-10
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1971年
548m ラーク泉2
東京都 西東京市 泉町 1丁目13-23
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1972年
549m 野口コーポ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-7
ひばりケ丘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
563m シャトー武蔵野
東京都 西東京市 泉町 2丁目10-1
西武柳沢駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
609m シャトーレ田無
東京都 西東京市 北原町 2丁目14-7
田無駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
620m メゾン・アネシス
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目14-12
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
692m ハーモニーII
東京都 西東京市 住吉町 1丁目21-25
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
693m ハーモニー2
東京都 西東京市 住吉町 1丁目21-25
ひばりケ丘駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
753m ツリートップス
東京都 西東京市 住吉町 1丁目1-18
ひばりケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
753m カーサツリートップス
東京都 西東京市 住吉町 1丁目1-18
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
753m ラ・カーサ・ツリートップス
東京都 西東京市 住吉町 1丁目1-18
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
753m メゾンエイメイ
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目17-12
ひばりケ丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
754m PAPAS CLUB
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目18-8
ひばりケ丘駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2011年
760m エスポワール
東京都 西東京市 緑町 2丁目1-7
田無駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
760m フュチュール
東京都 西東京市 緑町 2丁目1-7
田無駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2001年
764m ルヴュール
東京都 西東京市 泉町 2丁目8-23
西武柳沢駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
768m BlueBell2
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目13-13
ひばりケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
772m サンハウス
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目23-17
ひばりケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
774m シャルマン1
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目13-12
ひばりケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
775m シャルマン I
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目13-12
武蔵境駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2003年
784m グリーンコーポ
東京都 西東京市 緑町 2丁目1-3
田無駅
徒歩15分
4階建
9部屋
鉄骨造 1973年
787m 田無グリーンコーポ
東京都 西東京市 緑町 2丁目1-3
田無駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1974年
788m 野口ハイツ
東京都 西東京市 北原町 2丁目16-1
ひばりケ丘駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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