ハイム司(東京都 昭島市 田中町 1丁目19-25)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイム司 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,657 円/㎡
(平均値)
37.0
12.0 円/㎡
牛浜駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム司の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム司の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム司
住所東京都 昭島市 田中町 1丁目19-25
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 牛浜駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム司(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.71㎡
(1LDK)
-851万円5.8万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム司の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム司の価格相場、家賃相場は田中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム司の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田中町 中古マンション価格相場 推移・動向 田中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム司の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m グランツ
東京都 昭島市 田中町 1丁目19-1
立川駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
23m メゾンボヌールB棟
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-1
昭島駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
31m メゾンボヌールA棟
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-2
昭島駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
31m メゾンボヌールエー棟
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-2
昭島駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
72m サンハイツ小池
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-8
昭島駅
徒歩17分
2階建
木造 1987年
77m グラッセ
東京都 昭島市 田中町 1丁目22-15
昭島駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
77m 第2ハノーバーハイツ
東京都 昭島市 田中町 1丁目22-15
昭島駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
79m カレント
東京都 昭島市 田中町 1丁目22-1
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
79m クレメント
東京都 昭島市 田中町 1丁目22-1
立川駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
87m グランシェル
東京都 昭島市 田中町 1丁目23-16
昭島駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
87m ラッキークローバー
東京都 昭島市 田中町 1丁目23-16
昭島駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
100m 第二ハノーバーハイツ
東京都 昭島市 田中町 1丁目22-15
昭島駅
徒歩13分

木造 1994年
101m ブリッサ
東京都 昭島市 田中町 1丁目22-17
昭島駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
108m レオネクストサンモール
東京都 昭島市 田中町 1丁目19-9
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
119m ドルミトリオ
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-12
昭島駅
徒歩16分

木造 2013年
193m ソレアード
東京都 昭島市 田中町 1丁目27-3
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
193m ソレアード II
東京都 昭島市 田中町 1丁目27-3
昭島駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年
194m コーポ山際
東京都 昭島市 田中町 1丁目25-24
昭島駅
徒歩18分

木造 1977年
207m 第一ハノーバーハイツA棟
東京都 昭島市 大神町 2丁目2-10
昭島駅
徒歩10分

木造 1991年
207m 第一ハノーバーハイツ
東京都 昭島市 大神町 2丁目2-10
昭島駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
207m 第1ハノーバーハイツA棟
東京都 昭島市 大神町 2丁目2-10
昭島駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
211m 和田コーポ
東京都 昭島市 田中町 1丁目31-9
昭島駅
徒歩17分
2階建
木造 1977年
221m 第一ハノーバーハイツB棟
東京都 昭島市 大神町 2丁目2-11
昭島駅
徒歩10分

木造 1991年
229m 谷部コーポ
東京都 昭島市 田中町 1丁目15-17
昭島駅
徒歩16分
2階建
木造 1984年
242m グレイス
東京都 昭島市 田中町 1丁目15-23
昭島駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
245m メゾネットKS
東京都 昭島市 田中町 1丁目13-7
昭島駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
274m エスポワール
東京都 昭島市 田中町 1丁目15-26
立川駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
281m コーポかおり荘
東京都 昭島市 田中町 1丁目34-29
昭島駅
徒歩20分

木造 1988年
312m ハイツムラサン
東京都 昭島市 田中町 2丁目19-17
昭島駅
徒歩16分
2階建
木造 1987年
312m リバーヴィレッジIII
東京都 昭島市 田中町 2丁目19-17
昭島駅
徒歩19分
3階建
木造 2015年
313m リバーヴィレッジ3
東京都 昭島市 田中町 2丁目19-17
昭島駅
徒歩19分

木造 2014年
331m エスポワールあさひ
東京都 昭島市 緑町 1丁目10-5
昭島駅
徒歩12分
2階建
木造 2001年
335m コーポ高野
東京都 昭島市 緑町 1丁目10-3
昭島駅
徒歩10分

木造 1975年
335m コーポTAKANO
東京都 昭島市 緑町 1丁目10-3
昭島駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
336m ファミーユコート
東京都 昭島市 緑町 1丁目10-9
昭島駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
337m レオパレスガーデンハウス2
東京都 昭島市 田中町 1丁目14-11
昭島駅
徒歩16分

木造 2005年
338m レオパレスガーデンハウスII
東京都 昭島市 田中町 1丁目14-11
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
366m ハイツ和田
東京都 昭島市 田中町 2丁目20-3
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
374m ガーデンシモ
東京都 昭島市 上川原町 3丁目14-7
昭島駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
375m サマックスガーデンシモA棟
東京都 昭島市 上川原町 3丁目14-7
昭島駅
徒歩12分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

田中町 $kind_labe人口推移 田中町における人口推移・動向を調べることができます

田中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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