ハイム北鈴(兵庫県 神戸市 北区 若葉台 4丁目1-10)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイム北鈴』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハイム北鈴(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム北鈴の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイム北鈴の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイム北鈴の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99m | ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 若葉台 1丁目1-27 | 北鈴蘭台駅 徒歩2分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 433m | 鈴蘭台ハウス 兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 1丁目9 | 北鈴蘭台駅 徒歩6分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 484m | ライオンズマンション北鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 1丁目13-1 | 山の街駅 徒歩5分 | 8階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 486m | ベラジュール北鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 3丁目4-10 | 北鈴蘭台駅 徒歩7分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 574m | 鈴蘭泉台第1ハウス 兵庫県 神戸市 北区 泉台 1丁目1-7 | 北鈴蘭台駅 徒歩8分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 645m | ルモンクレール北鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 泉台 1丁目1-1 | 北鈴蘭台駅 徒歩9分 | 13階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 666m | ワコーレオーキッドプラザ 兵庫県 神戸市 北区 甲栄台 3丁目8-27 | 北鈴蘭台駅 徒歩10分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 670m | ユニーブル山の街駅前 兵庫県 神戸市 北区 緑町 7丁目18-45 | 山の街駅 徒歩3分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 671m | 鈴蘭泉台第2ハウス 兵庫県 神戸市 北区 泉台 2丁目2 | 北鈴蘭台駅 徒歩9分 | 6階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 706m | ライオンズマンション北鈴蘭台第2 兵庫県 神戸市 北区 大脇台 8-1 | 北鈴蘭台駅 徒歩11分 | 11階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 708m | コスモ神戸緑町 兵庫県 神戸市 北区 緑町 7丁目1-27 | 山の街駅 徒歩3分 | 9階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 789m | 神戸山の街アーバンコンフォート 兵庫県 神戸市 北区 緑町 7丁目3-11 | 山の街駅 徒歩2分 | 12階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 872m | 鈴蘭泉台第4ハウス 兵庫県 神戸市 北区 泉台 2丁目4-1 | 北鈴蘭台駅 徒歩12分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 897m | ルモングレース北鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 大原 1丁目1-1 | 北鈴蘭台駅 徒歩15分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 940m | 山の街サンクレバ 兵庫県 神戸市 北区 緑町 2丁目1 | 山の街駅 徒歩4分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 964m | ハイム北鈴蘭 兵庫県 神戸市 北区 泉台 3丁目14-1 | 北鈴蘭台駅 徒歩13分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 989m | ろうきんコーポ鈴蘭台東 兵庫県 神戸市 北区 山田町小部 字高橋1-1 | 北鈴蘭台駅 徒歩20分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1016m | プレセランス山の街 兵庫県 神戸市 北区 緑町 3丁目2-3 | 山の街駅 徒歩5分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1086m | ハイランドミオ鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 9丁目5-1 | 北鈴蘭台駅 徒歩20分 | 9階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1114m | 鈴蘭泉台第5ハウス 兵庫県 神戸市 北区 泉台 3丁目39-5 | 北鈴蘭台駅 徒歩16分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1122m | ファミーユ鈴蘭台友が丘 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 9丁目2-1 | 鈴蘭台駅 徒歩19分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1144m | パレス鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 6丁目9-1 | 鈴蘭台駅 徒歩12分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1148m | シャルマンコーポ鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 7丁目21-12 | 鈴蘭台駅 徒歩15分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1156m | 鈴蘭泉台第8ハウス 兵庫県 神戸市 北区 泉台 3丁目39-4 | 北鈴蘭台駅 徒歩17分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1213m | ライブシティ神戸緑園都市 兵庫県 神戸市 北区 緑町 8丁目1 | 山の街駅 徒歩9分 | 14階建 511部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1217m | マンション六甲(神戸市北区) 兵庫県 神戸市 北区 広陵町 1丁目 | 山の街駅 徒歩13分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1294m | ヴィルブランシェファーストコート 兵庫県 神戸市 北区 山田町下谷上 字門口6-5 | 山の街駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1372m | ワコーレオーキッドヒル 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目2-30 | 鈴蘭台駅 徒歩8分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1414m | イスズハイツベル鈴蘭台西町2 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目3-30 | 鈴蘭台駅 徒歩11分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1450m | 鈴蘭台サニーハイツ 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 4丁目1-1 | 鈴蘭台駅 徒歩8分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1465m | 鈴蘭台第6住宅(1〜3号棟) 兵庫県 神戸市 北区 北五葉 6丁目4 | 鈴蘭台西口駅 徒歩14分 | 4階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1475m | 鈴蘭ハイツ 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 5丁目4-6 | 鈴蘭台駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1481m | ダイアパレス鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台東町 5丁目4-40 | 鈴蘭台駅 徒歩7分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1489m | ヴィルブランシェファーストステージ 兵庫県 神戸市 北区 緑町 8丁目9-4 | 山の街駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1528m | ロイヤルヒル鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 1丁目23-23 | 鈴蘭台駅 徒歩6分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1537m | ヴィルブランシェ緑園1番館 兵庫県 神戸市 北区 緑町 8丁目9-1 | 山の街駅 徒歩13分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1538m | 神戸北町ウィルコート 兵庫県 神戸市 北区 桂木 2丁目 | 山の街駅 徒歩19分 | 6階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1555m | アルファステイツ鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台西町 4丁目17-1 | 鈴蘭台西口駅 徒歩9分 | 3階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1569m | エスプリ鈴蘭台 兵庫県 神戸市 北区 鈴蘭台北町 4丁目1-32 | 鈴蘭台駅 徒歩7分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1608m | 鈴蘭泉台第6ハウス 兵庫県 神戸市 北区 泉台 6丁目3-1 | 西鈴蘭台駅 徒歩22分 | 5階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市北区でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市北区は神戸市全体の傾向を反映しています。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -6.53% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -6.07% |
| 2035 年 | 18.1 万人 | -5.55% |
| 2030 年 | 19.2 万人 | -5.01% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | -4.11% |
| 2020 年 | 21.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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