ハイム光陽(神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目23-48)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.0㎡) の 1,877 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.0㎡) の 1,461 万円です。

ハイム光陽 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,795 円/㎡
(平均値)
30.0
4.0 円/㎡
三ツ境駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム光陽の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム光陽の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム光陽
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目23-48
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区瀬谷さくら小学校
中学校区下瀬谷中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 4分
小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 18分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 24分
相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  バス19分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム光陽(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.00㎡
(3DK)
-1,877万円8.2万5.3%
10340.00㎡
(2DK)
-1,461万円7.4万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.00㎡
(2DK)
-1,461万円7.4万6.1%
20340.00㎡
(2DK)
-1,461万円7.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム光陽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム光陽の価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム光陽の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム光陽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 市川ハイツB棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目23-27
瀬谷駅
徒歩42分

木造 1987年
32m 市川ハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目23-27
桜ケ丘駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
32m 市川ハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目23-27
瀬谷駅
徒歩44分
2階建
木造 1988年
149m クラシオン
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-7
瀬谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
162m レジデンシア
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-5
瀬谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
169m 下瀬谷ハイツ第5
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-4
桜ケ丘駅
徒歩23分

木造 1996年
170m 下瀬谷第五ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-4
瀬谷駅
徒歩42分
2階建
木造 1997年
184m 下瀬谷ハイツ第7
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-26
三ツ境駅
徒歩35分

木造 1996年
185m 下瀬谷第7ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-26
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
196m 下瀬谷ハイツ第6
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-14
桜ケ丘駅
徒歩23分

木造 1988年
197m 下瀬谷ハイツ第3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-11
瀬谷駅
徒歩42分

木造 1994年
197m 下瀬谷第3ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目10-11
瀬谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1995年
200m 林幸ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10-10
瀬谷駅
徒歩38分

木造 1988年
240m ユーハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目5-6
瀬谷駅
徒歩25分

木造 1989年
245m ドエル富士見
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目12-17
瀬谷駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
250m アバーロ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目12-16
瀬谷駅
徒歩20分

木造 2015年
269m グリーンハイツ下瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目12-16
瀬谷駅
徒歩22分

木造 2005年
294m サマックス・エトワールF
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目14-5
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1992年
302m レオパレス桜ケ丘第11
神奈川県 大和市 上和田 435-3
桜ケ丘駅
徒歩15分

木造 1988年
308m サマックス・エトワールD
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目14-7
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1992年
314m ダイヤホーム
神奈川県 大和市 上和田 440-24
桜ケ丘駅
徒歩15分

木造 1986年
321m サマックス・エトワールE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目14-7
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1992年
322m サマックスエトワールB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目14-6
瀬谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
322m サマックス・エトワールC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目14-6
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1992年
324m マルベリーハイツII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目16-12
桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
336m サマックス・エトワールA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目14-4
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1992年
339m ジィニーバ B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目3-3
瀬谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1994年
345m マルベリーハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目16-2
瀬谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
350m サマックス・エトワールG
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目17-14
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1992年
363m 石川ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目3-16
桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1998年
378m レオパレスストーンリバー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目3-19
瀬谷駅
徒歩28分
2階建
木造 2004年
390m プールム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目2-5
桜ケ丘駅
徒歩22分

木造 2016年
404m ドエル下瀬谷B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目2-5
瀬谷駅
徒歩28分

木造 1990年
420m サンヒルズ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目5-7
瀬谷駅
徒歩47分

木造 1992年
487m ハイムリバティ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目33-3
瀬谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
536m ドエル籾山 II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目7-4
瀬谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
537m ドエル籾山
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目7-4
瀬谷駅
徒歩62分

木造 1987年
576m 小沢ハイツA棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目32-2
瀬谷駅
徒歩16分

木造 1974年
595m 英裕荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目17-3
瀬谷駅
徒歩40分

木造 1977年
601m グリーングラスIII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目30-23
瀬谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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