ハイムマノア(東京都 大田区 雪谷大塚町 14-20)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 427万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイムマノア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイムマノア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.15㎡ (2DK) | - | 5,578万円 | 8.3万 | 1.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 45.00㎡ (2DK) | - | 5,801万円 | 8.6万 | 1.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムマノアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雪谷大塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイムマノアの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
雪谷大塚町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイムマノアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ雪谷大塚(ブライズユキガヤオオツカ) 東京都 大田区 雪谷大塚町 699-1 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | 8階建 35部屋 | RC造 | 2021年 |
| 雪が谷大塚・賃貸 東京都 大田区 雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅 徒歩0分 | 10階建 33部屋 | RC造 | 2019年 |
| 常盤雪谷大塚 東京都 大田区 雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅 徒歩0分 | 5階建 39部屋 | RC造 | 2019年 |
| 雪谷酒販会館 東京都 大田区 雪谷大塚町 1-14 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 2015年 |
| シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート 東京都 大田区 雪谷大塚町 7-12 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | 13階建 39部屋 | RC造 | 2015年 |
| パークサイドスペック田園調布 東京都 大田区 雪谷大塚町 13-19 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| ベルリード雪谷大塚 東京都 大田区 雪谷大塚町 22-6 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 2014年 |
| 木原ビル 東京都 大田区 雪谷大塚町 7-12 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス 東京都 大田区 雪谷大塚町 11-13 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | 8階建 58部屋 | RC造 | 2011年 |
| パークホームズ雪谷ステーションアリーナ 東京都 大田区 雪谷大塚町 4-13 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | 7階建 74部屋 | RC造 | 2005年 |
| トゥールロワイヤルエルモア雪ケ谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 3-13 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | 7階建 29部屋 | RC造 | 2004年 |
| EXIMYUKIGAYAOTSUKA 東京都 大田区 雪谷大塚町 1-13 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 2004年 |
| ジュエル雪谷大塚 東京都 大田区 雪谷大塚町 14-24 | 雪が谷大塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 2004年 |
| 雪谷伍番館 東京都 大田区 雪谷大塚町 11-6 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| JOYCITY 東京都 大田区 雪谷大塚町 10-5 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 松苑ハイム 東京都 大田区 雪谷大塚町 4-3 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 2002年 |
| アール雪谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 6-12 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 2001年 |
| フレア雪谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 9-9 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 2000年 |
| イシザキビル 東京都 大田区 雪谷大塚町 7-13 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| サンスクエア雪谷2 東京都 大田区 雪谷大塚町 10-7 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| KSウイング 東京都 大田区 雪谷大塚町 6-14 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| メゾン雪谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 20-1 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| プリマヴェーラ 東京都 大田区 雪谷大塚町 14-2 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| パームハウス 東京都 大田区 雪谷大塚町 14-31 | 雪が谷大塚駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| サン・スクエア雪谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 10-7 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| セリゼ雪が谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 7-3 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| ストークストラーダ雪ケ谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 11-9 | 雪が谷大塚駅 徒歩5分 | | その他 | 1992年 |
| アイリス雪谷ビル 東京都 大田区 雪谷大塚町 11-11 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| EELHOUSE 東京都 大田区 雪谷大塚町 7-13 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| Nハイム 東京都 大田区 雪谷大塚町 16-4 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| グリーンヒル雪谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 18-3 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| BROS.3632BLD. 東京都 大田区 雪谷大塚町 11-12 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1990年 |
| ぷちろわいやる雪谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 6-5 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 雪ケ谷コーポ 東京都 大田区 雪谷大塚町 16-11 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 雪ケ谷ガーデン 東京都 大田区 雪谷大塚町 18-14 | 雪が谷大塚駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| K2ビル 東京都 大田区 雪谷大塚町 10-2 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| メゾン杉山 東京都 大田区 雪谷大塚町 19-11 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| ホワイトコート雪谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 6-10 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 丸仙ハイツ 東京都 大田区 雪谷大塚町 11-4 | 雪が谷大塚駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| スターロワイヤル雪谷 東京都 大田区 雪谷大塚町 7-20 | 雪が谷大塚駅 徒歩2分 | | RC造 | 1987年 |
雪谷大塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
雪谷大塚町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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