ハイムフジ(東京都 昭島市 東町 4丁目6-6)の価格相場は -29.75万円/㎡ (坪単価 -98.34万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムフジ 価格相場・家賃相場
-29.75 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,662 円/㎡
(平均値)
43.9
6.0 円/㎡
西立川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイムフジ(東京都 昭島市 東町 4丁目6-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『昭島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『昭島市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東町」、「西立川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイムフジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムフジ
住所東京都 昭島市 東町 4丁目6-6
建築年1981年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区東小学校
中学校区昭和中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 13分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 26分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 26分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムフジ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.85㎡
(2K)
--5.5万-
10332.85㎡
(2K)
--5.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.85㎡
(2K)
--5.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムフジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムフジの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムフジの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムフジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m DaicaANNEX西立川
東京都 昭島市 東町 4丁目7-1
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
103m インティメント原島
東京都 昭島市 東町 4丁目3-11
西立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
103m インティメイト原島
東京都 昭島市 東町 4丁目3-11
西立川駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
120m サンライズ小澤
東京都 昭島市 東町 4丁目1-5
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
122m サンライズ小ザワ
東京都 昭島市 東町 4丁目1-5
西立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
122m サンライズ小沢
東京都 昭島市 東町 4丁目1-5
西立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
122m サンスクエアコート
東京都 昭島市 東町 4丁目5-16
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
126m シティハイムA
東京都 昭島市 東町 4丁目11-4
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
131m アマノビル
東京都 昭島市 東町 3丁目13-15
西立川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
168m パークサイドレインボー
東京都 昭島市 東町 4丁目11-15
西立川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
175m サバービア2
東京都 昭島市 東町 1丁目3-7
西立川駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
183m モンシャトー白鳥
東京都 昭島市 東町 4丁目11-12
立川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1988年
184m ハイツ・ウォルテ II
東京都 昭島市 東町 4丁目15-4
西立川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
204m サンハイムカゲヤマ
東京都 昭島市 東町 3丁目9-14
西立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
206m サンハイムカゲヤマNO.91
東京都 昭島市 東町 3丁目9-14
西立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
240m メゾンK
東京都 立川市 富士見町 1丁目28-11
西立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
240m ハイツ野田
東京都 立川市 富士見町 1丁目28-8
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
247m 昭島オリエントビル
東京都 昭島市 東町 1丁目2-3
西立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
248m オリエント昭島ビル
東京都 昭島市 東町 1丁目2-3
西立川駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
255m ハイツホクシン
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-12
西立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
255m ハイツ北震
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-12
西立川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
260m 東町ビル
東京都 昭島市 東町 1丁目2-2
西立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
265m SIビルNo.1
東京都 昭島市 東町 4丁目17-3
西立川駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
266m SIビル
東京都 昭島市 東町 4丁目17-3
西立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
295m みとやビル
東京都 立川市 富士見町 1丁目32-17
西立川駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1991年
299m ベルビルセオ
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-5
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
306m メゾン・ド・ドゥ
東京都 立川市 富士見町 1丁目33-8
西立川駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2003年
307m ブランシェ
東京都 立川市 富士見町 3丁目10-23
立川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
330m 鳴海ビル
東京都 昭島市 東町 4丁目17-8
西立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
340m グリーンテラス
東京都 昭島市 東町 4丁目17-10
西立川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1982年
343m 内田マンション
東京都 立川市 富士見町 1丁目31-20
西立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
354m 石田ビル
東京都 昭島市 郷地町 1丁目6-19
西立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
375m 昭和パークビル
東京都 昭島市 東町 1丁目16-9
西立川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
385m ハイツ井上
東京都 立川市 富士見町 1丁目25-24
西立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
427m カーサ西立川
東京都 昭島市 郷地町 1丁目7-10
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
427m 鈴木マンション
東京都 昭島市 郷地町 1丁目7-10
西立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
437m グリーンハイム
東京都 立川市 富士見町 1丁目21-13
西立川駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
444m メゾンドフジ
東京都 立川市 富士見町 3丁目2-10
西立川駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
445m コーポ岩崎
東京都 立川市 富士見町 1丁目21-14
立川駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
468m サードロック立川
東京都 立川市 富士見町 1丁目21-3
西立川駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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