ハイムハットリ(東京都 北区 中里 2丁目27-9)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムハットリ 価格相場・家賃相場
56.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,737 円/㎡
(平均値)
55.9
4.0 円/㎡
駒込駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムハットリの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムハットリの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムハットリ
住所東京都 北区 中里 2丁目27-9
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 11分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 11分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムハットリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムハットリの価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムハットリの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムハットリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m マグノリア駒込
東京都 北区 中里 2丁目28-2
駒込駅
徒歩4分

木造 2013年
60m はるな荘
東京都 北区 中里 1丁目25-5
駒込駅
徒歩4分

木造 1986年
84m ゆかり荘
東京都 北区 中里 1丁目31-3
駒込駅
徒歩4分

木造 1975年
85m 仙石荘
東京都 北区 中里 2丁目6-4
駒込駅
徒歩5分

木造 1977年
108m コーポマグノリア
東京都 北区 中里 3丁目2-5
駒込駅
徒歩4分

木造 1982年
131m 渡部ビル
東京都 北区 中里 2丁目8-2
田端駅
徒歩9分

木造 1984年
135m ハイム岡本
東京都 北区 中里 3丁目1-3
駒込駅
徒歩5分

木造 1994年
144m ハイツハセガワ
東京都 北区 中里 1丁目27-1
駒込駅
徒歩4分

木造 1990年
148m さつき荘
東京都 北区 中里 3丁目3-2
駒込駅
徒歩5分

木造 1978年
166m フォレストメゾン駒込
東京都 北区 中里 1丁目29-5
駒込駅
徒歩6分

木造 2009年
184m 川島荘
東京都 北区 中里 1丁目35-3
駒込駅
徒歩6分

木造 1975年
188m メゾン堀江
東京都 北区 中里 1丁目35-4
駒込駅
徒歩5分

木造 1977年
188m 町田荘
東京都 北区 中里 1丁目9-8
駒込駅
徒歩3分
2階建
木造 1967年
194m アクアシティ駒込
東京都 北区 中里 3丁目5-17
駒込駅
徒歩6分

木造 2014年
201m 鈴木荘
東京都 北区 中里 3丁目5-16
駒込駅
徒歩7分
2階建
5部屋
木造 1972年
204m ハイツタナカ
東京都 北区 田端 4丁目13-8
駒込駅
徒歩6分

木造 1993年
206m ピュア駒込
東京都 北区 田端 4丁目16-4
駒込駅
徒歩7分

木造 2011年
207m ヒルサイドハウス
東京都 北区 中里 3丁目4-5
駒込駅
徒歩6分

木造 1996年
218m ティンカーベル
東京都 北区 中里 3丁目4-5
駒込駅
徒歩6分

木造 2004年
225m 青柳コーポ
東京都 北区 中里 3丁目6-9
駒込駅
徒歩7分

木造 1991年
233m ロイヤルハイム
東京都 北区 中里 2丁目16-8
駒込駅
徒歩5分

木造 1997年
236m コーポ大高
東京都 北区 田端 4丁目15-1
駒込駅
徒歩7分

木造 1989年
238m 白鷺ハウス
東京都 北区 中里 3丁目4-6
駒込駅
徒歩5分

木造 1985年
248m 第2小川ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目13-7
駒込駅
徒歩2分

木造 2013年
250m スカイコーポ
東京都 北区 田端 4丁目11-3
駒込駅
徒歩6分

木造 1992年
250m 木舎花の木
東京都 北区 中里 3丁目11-1
駒込駅
徒歩10分

木造 2003年
254m ハイツ駒込
東京都 北区 田端 4丁目6-9
駒込駅
徒歩5分

木造 1989年
255m クレール駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目14-6
駒込駅
徒歩3分

木造 2007年
259m 中里ハイツ
東京都 北区 中里 3丁目11-3
上中里駅
徒歩7分

木造 1988年
260m ユーフラット
東京都 北区 中里 3丁目4-9
駒込駅
徒歩6分

木造 1996年
263m 森ハイツ
東京都 豊島区 駒込 2丁目14-14
駒込駅
徒歩2分

木造 1975年
264m 浅沼ハイツ
東京都 豊島区 駒込 2丁目15-5
駒込駅
徒歩1分

木造 1974年
268m 駒込グレイスハイム
東京都 北区 中里 3丁目4-12
駒込駅
徒歩8分

木造 1986年
271m コーポウイング
東京都 豊島区 駒込 2丁目13-11
駒込駅
徒歩2分

木造 2013年
281m NRSコア
東京都 豊島区 駒込 2丁目14-15
駒込駅
徒歩2分

木造 1983年
292m ラフィネ駒込
東京都 北区 中里 2丁目17-6
駒込駅
徒歩3分

木造 2012年
295m K,sHouse
東京都 豊島区 駒込 2丁目12-18
駒込駅
徒歩3分

木造 1980年
295m 第一荘
東京都 豊島区 駒込 2丁目12-17
駒込駅
徒歩3分
2階建
4部屋
木造 1967年
296m 電熱会館
東京都 北区 中里 2丁目18-8
駒込駅
徒歩3分

木造 1981年
297m サンハイム駒込
東京都 北区 田端 4丁目7-2
駒込駅
徒歩7分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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