ハイムタカラ(東京都 中野区 中央 2丁目30-5)の価格相場は 97.1万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムタカラ 価格相場・家賃相場
97.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,387 円/㎡
(平均値)
23.9
3.0 円/㎡
中野坂上駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムタカラの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムタカラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムタカラ
住所東京都 中野区 中央 2丁目30-5
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムタカラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムタカラの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムタカラの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムタカラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m カーサ・リール
東京都 中野区 中央 2丁目31-3
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
59m Mミルトニア
東京都 中野区 中央 2丁目29-10
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
72m 青山荘
東京都 中野区 中央 2丁目29-11
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
74m ナカジマヴィラ
東京都 中野区 中央 2丁目29-10
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1971年
76m レオパレス
東京都 中野区 本町 2丁目54-13
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
85m 荻野荘
東京都 中野区 中央 2丁目5-25
中野坂上駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
87m OKビル
東京都 中野区 本町 2丁目51-10
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
93m 第2きりや荘
東京都 中野区 中央 2丁目5-24
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
99m 春風ハウス
東京都 中野区 中央 2丁目4-6
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
107m フラワーハイツアビル
東京都 中野区 本町 2丁目51-13
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
112m ドエル中野
東京都 中野区 本町 2丁目50-12
中野坂上駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
114m メゾン・ド・オオハシ
東京都 中野区 中央 2丁目5-15
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
114m フタバビル
東京都 中野区 本町 2丁目50-12
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
128m ブラン市村
東京都 中野区 中央 2丁目4-1
中野坂上駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
130m OMCビル
東京都 中野区 本町 3丁目28-16
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
135m G&Oビルディング
東京都 中野区 中央 2丁目4-1
中野坂上駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
142m ハイム中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目5-17
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
145m メゾンヴィヴィ
東京都 中野区 本町 2丁目51-15
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
148m ベルフレール
東京都 中野区 本町 2丁目50-5
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
149m バームハイツ木下
東京都 中野区 本町 2丁目54-19
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
152m メゾンコート
東京都 中野区 中央 2丁目28-30
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
155m コスモスリー
東京都 中野区 本町 2丁目50-16
中野坂上駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
166m コーポサンエス
東京都 中野区 本町 2丁目50-17
中野坂上駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
168m フォレスト中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目6-7
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
170m 河内ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目40-10
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
173m 住吉荘
東京都 中野区 中央 2丁目47-6
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
174m 金子ビル
東京都 中野区 中央 2丁目47-4
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
177m 中野坂上シティアパートメント
東京都 中野区 中央 2丁目6-8
中野坂上駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
178m メゾンヨシオカ
東京都 中野区 本町 2丁目49-6
中野坂上駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
179m 中央ハイツ
東京都 中野区 中央 2丁目47-4
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
183m グリーンベル中野
東京都 中野区 中央 2丁目45-1
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
185m メゾン成田
東京都 中野区 本町 3丁目28-1
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
192m I.Yミルヴァス
東京都 中野区 中央 2丁目47-11
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
209m ヒルトップ中野
東京都 中野区 中央 2丁目7-11
中野坂上駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
213m 山雅マンション
東京都 中野区 本町 2丁目40-13
中野坂上駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄骨造 1970年
216m パープル
東京都 中野区 中央 2丁目45-8
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
218m エルヴィーナ中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目48-15
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
218m アイコート中野中央
東京都 中野区 中央 2丁目48-15
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
223m マリソル中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目41-15
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
223m グリーンハウス中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目52-1
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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