ハイムスズキ第1(静岡県 御殿場市 新橋)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムスズキ第1 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,193 円/㎡
(平均値)
39.3
7.0 円/㎡
御殿場駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムスズキ第1の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムスズキ第1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムスズキ第1
住所静岡県 御殿場市 新橋
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR御殿場線 御殿場駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムスズキ第1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの御殿場市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムスズキ第1の価格相場、家賃相場は新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新橋において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムスズキ第1の周辺エリア(御殿場市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムスズキ第1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オブリージュ御殿場レジデンス
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩5分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エルシャートII
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン百年
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩8分
2階建
2部屋
プレキャストコンクリート造 2015年
ベレオ新橋
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
ウィスティリア御殿場アクシス
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩13分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LiberteGOTENBA
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩4分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アビターレ
静岡県 御殿場市 新橋 1826-10
御殿場駅
徒歩3分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
S.court新橋
静岡県 御殿場市 新橋 2045-1
御殿場駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
モナーク御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 1556
御殿場駅
徒歩5分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グレース南C
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
メゾン・ド・セレブ
静岡県 御殿場市 新橋 1524-1
御殿場駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2005年
タワーコート御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 2030-4
御殿場駅
徒歩6分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
レインボーヴィレッジ
静岡県 御殿場市 新橋 989-1
御殿場駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
グレース南B
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
グレース南A
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩12分
2階建
16部屋
鉄骨造 2002年
アーバンシティ御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 2054-1
御殿場駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コンフォート向原
静岡県 御殿場市 新橋 299-1
御殿場駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ウィスティリア御殿場3番館
静岡県 御殿場市 新橋 877-1
御殿場駅
徒歩14分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
富士ストアービル
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
ウィスティリア御殿場弐番館
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
箱根東山館
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コーポラス野中
静岡県 御殿場市 新橋 1088-5
御殿場駅
徒歩25分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ウィスティリア御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 1695-1
御殿場駅
徒歩7分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アメニティハウス輝
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
ヴァン・クレール
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 1995年
サンコーポ第3新橋
静岡県 御殿場市 新橋 486-1
御殿場駅
徒歩14分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
AMパーソンズ
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩9分
4階建
13部屋
鉄骨造 1994年
ロイヤルシャトー御殿場南
静岡県 御殿場市 新橋 1814-1
御殿場駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ニューマリッチ参番館
静岡県 御殿場市 新橋 1861-1
御殿場駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
コーポラス新橋
静岡県 御殿場市 新橋 1289-19
御殿場駅
徒歩24分
5階建
鉄骨造 1993年
ドリームヒルズ
静岡県 御殿場市 新橋 1798-5
御殿場駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ロッキーホーム御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 2056-1
御殿場駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
シャンドン御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 1495-1
御殿場駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
リシャール御殿場
静岡県 御殿場市 新橋 1596-5
御殿場駅
徒歩7分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サンコーポ第2新橋
静岡県 御殿場市 新橋 1652
御殿場駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
御殿場ヒルズ
静岡県 御殿場市 新橋 739-1
御殿場駅
徒歩8分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイムスズキ第1
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
サンコーポ新橋
静岡県 御殿場市 新橋 1888-1
御殿場駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
二反田ハイツ
静岡県 御殿場市 新橋
御殿場駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
ゴテンバミント
静岡県 御殿場市 新橋 1208-1
御殿場駅
徒歩25分
2階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

御殿場市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく御殿場市でも人口が-8%以上減少(-10.7%)するため、市場は大幅に縮小します。御殿場市は静岡県全体の傾向を反映しています。

新橋 $kind_labe人口推移 新橋における人口推移・動向を調べることができます

新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

御殿場市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.65%
2045 7.3 万人 -3.18%
2040 7.5 万人 -2.71%
2035 7.7 万人 -2.35%
2030 7.9 万人 -2.19%
2025 8.1 万人 -6.49%
2020 8.7 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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