ハイムクリーン(東京都 新宿区 新宿 7丁目9-25)の価格相場は 95.8万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムクリーン 価格相場・家賃相場
95.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,999 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
若松河田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムクリーンの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムクリーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムクリーン
住所東京都 新宿区 新宿 7丁目9-25
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

ハイムクリーン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムクリーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムクリーンの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムクリーンの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムクリーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 中村マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目9-27
東新宿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
112m クレール新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目16-2
東新宿駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
117m YSビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-45
東新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
129m 松本マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-16
東新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
145m H・Kハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-8
東新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
147m アーバンハイツ
東京都 新宿区 新宿 7丁目13-2
東新宿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
153m LaVitaFelice
東京都 新宿区 若松町 18-7
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
164m 扇園ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-3
東新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
170m 福田ハイツ
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-18
東新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
170m CASABRUNO
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-43
若松河田駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
186m 石田ビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-15
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
188m コーポ鳥海
東京都 新宿区 新宿 7丁目22-8
東新宿駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
193m エルミナ
東京都 新宿区 若松町 16-4
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
197m ナビウス新宿7丁目
東京都 新宿区 新宿 7丁目12-20
東新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
210m スワンレイクイン新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目24-1
東新宿駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2006年
212m ウエルスハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目19-2
東新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1969年
227m ハウスM.YMAMI
東京都 新宿区 新宿 7丁目19-12
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
229m 塚本ビル
東京都 新宿区 余丁町 8-8
若松河田駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
232m アイワ6
東京都 新宿区 新宿 7丁目19-11
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
236m VIP新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目21-4
東新宿駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
241m ジェーエムビル
東京都 新宿区 若松町 15-10
若松河田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
285m ハイムカスヤ
東京都 新宿区 余丁町 7-5
若松河田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
321m メゾン・ペリエ
東京都 新宿区 余丁町 6-10
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
331m メゾンフォー
東京都 新宿区 余丁町 11-8
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
339m サクラヒルズ
東京都 新宿区 若松町 21-13
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
343m SKハイム
東京都 新宿区 余丁町 6-8
東新宿駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
347m ハイシーダ余丁町
東京都 新宿区 余丁町 11-18
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
355m セレナビル
東京都 新宿区 余丁町 6-27
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
360m 新宿ハーブビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-6
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
370m マッシュスクエア
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-7
東新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
372m 新宿イーストビルディング
東京都 新宿区 新宿 6丁目27-45
東新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
374m LIBERTA東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-4
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
389m ラビトンビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目26-9
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
390m リーベンハイム
東京都 新宿区 余丁町 11-24
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
395m プラージュ東新宿
東京都 新宿区 余丁町 11-37
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
396m 飯島マンション
東京都 新宿区 富久町 39-9
若松河田駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
398m ハイム富久
東京都 新宿区 富久町 40-7
若松河田駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
400m ロワゾブルーアンドウ
東京都 新宿区 大久保 2丁目1-2
東新宿駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2013年
412m ル・グラン富久町
東京都 新宿区 富久町 40-12
若松河田駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
424m FLAGSHIP余丁町
東京都 新宿区 余丁町 10-19
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。