ハイマート若松2(福岡県 北九州市 若松区 北湊町 5-45)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイマート若松2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ハイマート若松2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイマート若松2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイマート若松2の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若松区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイマート若松2の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | ハイマート若松(北九州市) 福岡県 北九州市 若松区 北湊町 5-50 | 若松駅 徒歩24分 | 14階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 908m | サンライフ白山 福岡県 北九州市 若松区 白山 2丁目10-23 | 若松駅 徒歩11分 | 9階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1050m | グランドパレスフォレストガーデン山手 福岡県 北九州市 若松区 山手町 1-9 | 若松駅 徒歩10分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1538m | ベイサイドプラザ若松 福岡県 北九州市 若松区 本町 3丁目11-1 | 若松駅 徒歩5分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1754m | ベイサージュ久岐の浜 福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 3-2 | 若松駅 徒歩6分 | 15階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2200m | 鳥旗スカイマンション2番館 福岡県 北九州市 戸畑区 北鳥旗町 5-12 | 戸畑駅 徒歩7分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2346m | 鳥旗スカイマンション3番館 福岡県 北九州市 戸畑区 南鳥旗町 4-17 | 戸畑駅 徒歩5分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2360m | 戸畑スカイマンション南鳥旗 福岡県 北九州市 戸畑区 南鳥旗町 4-19 | 戸畑駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2465m | ビブレマンション戸畑 福岡県 北九州市 戸畑区 元宮町 7-16 | 戸畑駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2491m | 元宮スカイマンション 福岡県 北九州市 戸畑区 元宮町 6-25 | 戸畑駅 徒歩8分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2756m | サンパーク戸畑駅前 福岡県 北九州市 戸畑区 中本町 12-15 | 戸畑駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2820m | コーポランド浅生 福岡県 北九州市 戸畑区 幸町 2-1 | 戸畑駅 徒歩9分 | 11階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2870m | サンライズコーポラス幸町 福岡県 北九州市 戸畑区 新池 2丁目14-13 | 戸畑駅 徒歩10分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2889m | リヴィエール戸畑 福岡県 北九州市 戸畑区 初音町 13-35 | 戸畑駅 徒歩9分 | 12階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2918m | サンパーク戸畑 福岡県 北九州市 戸畑区 初音町 13-7 | 戸畑駅 徒歩9分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2938m | ホワイトキャッスル戸畑 福岡県 北九州市 戸畑区 新池 2丁目12-5 | 戸畑駅 徒歩10分 | 12階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2973m | サンハイツ戸畑 福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 6-19 | 戸畑駅 徒歩10分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 3023m | アールフォーレ戸畑駅東(A棟･B棟) 福岡県 北九州市 戸畑区 新池 1丁目8 | 戸畑駅 徒歩9分 | 15階建 181部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3060m | エメラルドハイツ牧山 福岡県 北九州市 戸畑区 牧山 2丁目12-911 | 枝光駅 徒歩18分 | 5階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 3095m | サンパーク浅生公園 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 2丁目4-20 | 戸畑駅 徒歩10分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3176m | サンパーククレストサージュ戸畑Bコート 福岡県 北九州市 戸畑区 新池 1丁目5-2 | 戸畑駅 徒歩12分 | 15階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3206m | サンパーククレストサージュ戸畑Aコート 福岡県 北九州市 戸畑区 新池 1丁目5-1 | 戸畑駅 徒歩12分 | 15階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3313m | ホワイトキャッスル千防 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 2丁目3 | 戸畑駅 徒歩15分 | 10階建 195部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3435m | アースコート戸畑千防 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目12-6 | 戸畑駅 徒歩16分 | 11階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3450m | コスモテール千防 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目8-1 | 戸畑駅 徒歩15分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3479m | サンパーク千防 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目7-12 | 戸畑駅 徒歩16分 | 9階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3486m | エクレール千防2 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目13-10 | 九州工大前駅 徒歩15分 | 11階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 3516m | いわきマンション千防 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目5-33 | 戸畑駅 徒歩16分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3665m | サンパーク正津町 福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 7-26 | 戸畑駅 徒歩16分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3697m | サンモリッツ戸畑2 福岡県 北九州市 戸畑区 天神 1丁目1-28 | 戸畑駅 徒歩18分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3774m | サンライフ九工大駅前1 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目2-9 | 九州工大前駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3818m | サンライフ九工大駅前2 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目5-20 | 九州工大前駅 徒歩5分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3934m | コスミック戸畑 福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目1-24 | 九州工大前駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4443m | サンライフ夜宮パークガーデン2 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 1丁目2-12 | 九州工大前駅 徒歩22分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 4476m | グランドパレス夜宮公園 福岡県 北九州市 戸畑区 夜宮 3丁目10-6 | 九州工大前駅 徒歩26分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4545m | リヴィエール福柳木 福岡県 北九州市 戸畑区 福柳木 1丁目6-2 | 戸畑駅 徒歩29分 | 9階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4585m | ウィンミル中原2番館 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 3丁目13-62 | 九州工大前駅 徒歩12分 | 14階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4590m | サンパーク枝光 福岡県 北九州市 八幡東区 枝光本町 8-10 | 枝光駅 徒歩9分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4808m | 枝光スカイマンション 福岡県 北九州市 八幡東区 白川町 7-48 | 枝光駅 徒歩15分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5117m | エクレールアルティマ中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目4-1 | 九州工大前駅 徒歩21分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
若松区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市若松区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市若松区でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市若松区は北九州市全体の傾向を反映しています。
若松区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.9 万人 | -5.75% |
| 2045 年 | 6.2 万人 | -5.67% |
| 2040 年 | 6.6 万人 | -5.47% |
| 2035 年 | 7.0 万人 | -5.19% |
| 2030 年 | 7.4 万人 | -4.73% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -3.97% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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