Name: ハイホーム鶴間ブロードタウン
SKU: ハイホーム鶴間ブロードタウン
Price: 400000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ハイホーム鶴間ブロードタウン(神奈川県大和市下鶴間 2768-26)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (95.9㎡) の 3,916 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.0%)、最も低い部屋は 906号室 (77.7㎡) の 3,040 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.7%)です。

ハイホーム鶴間ブロードタウン価格相場・家賃相場

40.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,020 円/㎡

(平均値)

21.0 年

13.0 円/㎡

鶴間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ハイホーム鶴間ブロードタウンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下鶴間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ハイホーム鶴間ブロードタウンの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイホーム鶴間ブロードタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ハイホーム鶴間ブロードタウン
住所	神奈川県大和市下鶴間 2768-26
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	89部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	大和小学校
中学校区	大和中学校
管理会社	関東ビルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急江ノ島線鶴間駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイホーム鶴間ブロードタウン(9フロア、89戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	92.03㎡ (4LDK)	3,130万円	3,725万円	8.5万	2.7%
102	82.49㎡ (3LDK)	2,580万円	3,265万円	9.0万	3.3%
103	84.68㎡ (3LDK)	2,650万円	3,369万円	8.9万	3.2%
104	82.49㎡ (3LDK)	2,550万円	3,265万円	9.0万	3.3%
105	77.68㎡ (3LDK)	2,490万円	3,040万円	9.1万	3.6%
106	77.68㎡ (3LDK)	2,370万円	3,040万円	9.1万	3.6%
107	92.41㎡ (4LDK)	2,790万円	3,743万円	8.5万	2.7%
108	95.90㎡ (4LDK)	3,320万円	3,916万円	8.2万	2.5%
109	95.91㎡ (4LDK)	3,300万円	3,916万円	8.2万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.03㎡ (4LDK)	3,090万円	3,725万円	8.5万	2.7%
202	82.49㎡ (3LDK)	2,480万円	3,265万円	9.0万	3.3%
203	84.68㎡ (3LDK)	2,620万円	3,369万円	8.9万	3.2%
204	82.49㎡ (3LDK)	2,490万円	3,265万円	9.0万	3.3%
205	77.68㎡ (3LDK)	2,460万円	3,040万円	9.1万	3.6%
206	77.68㎡ (3LDK)	2,340万円	3,040万円	9.1万	3.6%
207	92.41㎡ (4LDK)	2,820万円	3,743万円	8.5万	2.7%
208	95.90㎡ (4LDK)	3,260万円	3,916万円	8.2万	2.5%
209	82.61㎡ (3LDK)	2,990万円	3,271万円	9.0万	3.3%
210	95.91㎡ (4LDK)	3,200万円	3,916万円	8.2万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.03㎡ (4LDK)	3,120万円	3,725万円	8.5万	2.7%
302	82.49㎡ (3LDK)	2,580万円	3,265万円	9.0万	3.3%
303	84.68㎡ (3LDK)	2,700万円	3,369万円	8.9万	3.2%
304	82.49㎡ (3LDK)	2,590万円	3,265万円	9.0万	3.3%
305	77.68㎡ (3LDK)	2,490万円	3,040万円	9.1万	3.6%
306	77.68㎡ (3LDK)	2,440万円	3,040万円	9.1万	3.6%
307	92.41㎡ (4LDK)	2,920万円	3,743万円	8.5万	2.7%
308	95.90㎡ (4LDK)	3,310万円	3,916万円	8.2万	2.5%
309	82.61㎡ (3LDK)	3,060万円	3,271万円	9.0万	3.3%
310	95.91㎡ (4LDK)	3,290万円	3,916万円	8.2万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.03㎡ (4LDK)	3,180万円	3,725万円	8.5万	2.7%
402	82.49㎡ (3LDK)	2,700万円	3,265万円	9.0万	3.3%
403	84.68㎡ (3LDK)	2,810万円	3,369万円	8.9万	3.2%
404	82.49㎡ (3LDK)	2,710万円	3,265万円	9.0万	3.3%
405	77.68㎡ (3LDK)	2,590万円	3,040万円	9.1万	3.6%
406	77.68㎡ (3LDK)	2,470万円	3,040万円	9.1万	3.6%
407	92.41㎡ (4LDK)	3,030万円	3,743万円	8.5万	2.7%
408	95.90㎡ (4LDK)	3,340万円	3,916万円	8.2万	2.5%
409	82.61㎡ (3LDK)	3,080万円	3,271万円	9.0万	3.3%
410	95.91㎡ (4LDK)	3,320万円	3,916万円	8.2万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.03㎡ (4LDK)	3,210万円	3,725万円	8.5万	2.7%
502	82.49㎡ (3LDK)	2,730万円	3,265万円	9.0万	3.3%
503	84.68㎡ (3LDK)	2,840万円	3,369万円	8.9万	3.2%
504	82.49㎡ (3LDK)	2,740万円	3,265万円	9.0万	3.3%
505	77.68㎡ (3LDK)	2,620万円	3,040万円	9.1万	3.6%
506	77.68㎡ (3LDK)	2,580万円	3,040万円	9.1万	3.6%
507	92.41㎡ (4LDK)	3,060万円	3,743万円	8.5万	2.7%
508	95.90㎡ (4LDK)	3,370万円	3,916万円	8.2万	2.5%
509	82.61㎡ (3LDK)	3,110万円	3,271万円	9.0万	3.3%
510	95.91㎡ (4LDK)	3,350万円	3,916万円	8.2万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.03㎡ (4LDK)	3,240万円	3,725万円	8.5万	2.7%
602	82.49㎡ (3LDK)	2,760万円	3,265万円	9.0万	3.3%
603	84.68㎡ (3LDK)	2,860万円	3,369万円	8.9万	3.2%
604	82.49㎡ (3LDK)	2,770万円	3,265万円	9.0万	3.3%
605	77.68㎡ (3LDK)	2,640万円	3,040万円	9.1万	3.6%
606	77.68㎡ (3LDK)	2,620万円	3,040万円	9.1万	3.6%
607	92.41㎡ (4LDK)	3,230万円	3,743万円	8.5万	2.7%
608	95.90㎡ (4LDK)	3,440万円	3,916万円	8.2万	2.5%
609	82.61㎡ (3LDK)	3,140万円	3,271万円	9.0万	3.3%
610	95.91㎡ (4LDK)	3,400万円	3,916万円	8.2万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	92.03㎡ (4LDK)	3,260万円	3,725万円	8.5万	2.7%
702	82.49㎡ (3LDK)	2,790万円	3,265万円	9.0万	3.3%
703	84.68㎡ (3LDK)	2,890万円	3,369万円	8.9万	3.2%
704	82.49㎡ (3LDK)	2,800万円	3,265万円	9.0万	3.3%
705	77.68㎡ (3LDK)	2,670万円	3,040万円	9.1万	3.6%
706	77.68㎡ (3LDK)	2,650万円	3,040万円	9.1万	3.6%
707	92.41㎡ (4LDK)	3,250万円	3,743万円	8.5万	2.7%
708	95.90㎡ (4LDK)	3,470万円	3,916万円	8.2万	2.5%
709	82.61㎡ (3LDK)	3,170万円	3,271万円	9.0万	3.3%
710	95.91㎡ (4LDK)	3,430万円	3,916万円	8.2万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	92.03㎡ (4LDK)	3,290万円	3,725万円	8.5万	2.7%
802	82.49㎡ (3LDK)	2,820万円	3,265万円	9.0万	3.3%
803	84.68㎡ (3LDK)	2,920万円	3,369万円	8.9万	3.2%
804	82.49㎡ (3LDK)	2,830万円	3,265万円	9.0万	3.3%
805	77.68㎡ (3LDK)	2,700万円	3,040万円	9.1万	3.6%
806	77.68㎡ (3LDK)	2,680万円	3,040万円	9.1万	3.6%
807	92.41㎡ (4LDK)	3,280万円	3,743万円	8.5万	2.7%
808	95.90㎡ (4LDK)	3,490万円	3,916万円	8.2万	2.5%
809	82.61㎡ (3LDK)	3,200万円	3,271万円	9.0万	3.3%
810	95.91㎡ (4LDK)	3,460万円	3,916万円	8.2万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	92.03㎡ (4LDK)	3,350万円	3,725万円	8.5万	2.7%
902	82.49㎡ (3LDK)	2,880万円	3,265万円	9.0万	3.3%
903	84.68㎡ (3LDK)	2,990万円	3,369万円	8.9万	3.2%
904	82.49㎡ (3LDK)	2,890万円	3,265万円	9.0万	3.3%
905	77.68㎡ (3LDK)	2,790万円	3,040万円	9.1万	3.6%
906	77.68㎡ (3LDK)	2,770万円	3,040万円	9.1万	3.6%
907	92.41㎡ (4LDK)	3,340万円	3,743万円	8.5万	2.7%
908	95.90㎡ (4LDK)	3,590万円	3,916万円	8.2万	2.5%
909	82.61㎡ (3LDK)	3,250万円	3,271万円	9.0万	3.3%
910	95.91㎡ (4LDK)	3,560万円	3,916万円	8.2万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイホーム鶴間ブロードタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は下鶴間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイホーム鶴間ブロードタウンの価格相場、家賃相場は下鶴間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイホーム鶴間ブロードタウンの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

下鶴間中古マンション価格相場推移・動向下鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下鶴間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ハイホーム鶴間ブロードタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
135m	クリオ鶴間壱番館神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-15	鶴間駅徒歩14分	7階建	RC造	1996年
139m	ヴィーエクレール神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-28	大和駅徒歩1分	5階建	RC造	1997年
139m	ヴィーエクレールI 神奈川県大和市下鶴間 2丁目9-28	鶴間駅徒歩10分	5階建	RC造	1997年
157m	ヴィーエクレール2 神奈川県大和市下鶴間 2丁目1-19	鶴間駅徒歩13分	7階建	RC造	2003年
178m	ヤマトブロードビルディングシティー神奈川県大和市下鶴間 2丁目8-11	鶴間駅徒歩14分		RC造	1992年
178m	YBBC 神奈川県大和市下鶴間 2丁目8-11	大和駅徒歩9分	5階建	RC造	1993年
185m	ラブリハイツ鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目11-1	鶴間駅徒歩15分		RC造	1995年
261m	マイキャッスル大和パークサイド神奈川県大和市下鶴間 2丁目11-29	鶴間駅徒歩15分		RC造	1998年
316m	メイツ大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-28	鶴間駅徒歩13分	6階建	RC造	1982年
318m	オハナ鶴間ガーデニア神奈川県大和市下鶴間 2丁目2-2	鶴間駅徒歩11分	14階建 307部屋	RC造	2016年
354m	TOP・鶴間第1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-26	鶴間駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
357m	トップ鶴間NO1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目7-26	鶴間駅徒歩14分		RC造	1987年
360m	ハイライフ大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-20	鶴間駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
371m	スカイコート鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-10	鶴間駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
406m	日神パレステージ鶴間南神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-28	鶴間駅徒歩14分	5階建	RC造	1996年
451m	アルカディア神奈川県大和市下鶴間 2丁目3-3	鶴間駅徒歩13分	6階建	RC造	1999年
455m	ECLAPLACE エクラプレイス神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-9	鶴間駅徒歩13分	3階建	RC造	2006年
455m	エクラプレイス神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-9	鶴間駅徒歩13分	3階建	RC造	2006年
467m	プレジャーガーデン大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目6-34	鶴間駅徒歩14分		RC造	1997年
484m	下鶴間ホームズ神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-29	鶴間駅徒歩15分	5階建	RC造	1989年
486m	シーズガーデン大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目6-32	鶴間駅徒歩16分	10階建 88部屋	RC造	2007年
507m	クレストフォルム鶴間オークガーデン神奈川県大和市下鶴間 2丁目12-27	鶴間駅徒歩18分	11階建 109部屋	RC造	2008年
546m	東急ドエル・アルス大和神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-12	鶴間駅徒歩14分	6階建	RC造	1994年
548m	ポーバル・ラドーニ神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-20	鶴間駅徒歩16分	3階建	RC造	2007年
566m	ヴェリテモール壱番館神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-30	鶴間駅徒歩17分	5階建	RC造	1994年
570m	ダイアパレス鶴間神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-39	鶴間駅徒歩10分	15階建 59部屋	RC造	2006年
571m	サンライズP-1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-24	鶴間駅徒歩17分		RC造	1986年
572m	サンライズ大和P-1 神奈川県大和市下鶴間 2丁目5-24	鶴間駅徒歩17分	3階建	RC造	1987年
572m	ダイアパレス鶴間2 神奈川県大和市下鶴間 2丁目4-39	鶴間駅徒歩10分		RC造	2005年
631m	司ハイムII 神奈川県大和市鶴間 2丁目12-18	鶴間駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
637m	シャトル上杉神奈川県大和市鶴間 2丁目12-32	鶴間駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年
649m	ハピネス神奈川県大和市深見西 8丁目8-25	鶴間駅徒歩18分	3階建	RC造	2008年
658m	リバティファーム神奈川県大和市鶴間 2丁目13-30	鶴間駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
663m	レックス大和アークコート神奈川県大和市深見西 8丁目10-31	鶴間駅徒歩18分		RC造	1999年
667m	ナカムラビル鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-12	鶴間駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
669m	中村ビル鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-12	鶴間駅徒歩8分		RC造	1992年
678m	ユーライズ神奈川県大和市鶴間 2丁目12-12	鶴間駅徒歩5分	3階建	RC造	2015年
691m	キャッスルマンション鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目28-16	鶴間駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
691m	ルイシャトレ鶴間神奈川県大和市鶴間 2丁目12-4	鶴間駅徒歩5分	6階建 57部屋	RC造	2000年
696m	シャインクラウド神奈川県大和市鶴間 2丁目16-26	鶴間駅徒歩4分	4階建	RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下鶴間 $kind_labe人口推移下鶴間における人口推移・動向を調べることができます

下鶴間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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