ハイビスカス(神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目40)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイビスカス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイビスカス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.63㎡ (1R) | - | 454万円 | 3.9万 | 10.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.63㎡ (1R) | - | 454万円 | 3.9万 | 10.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイビスカスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は追浜南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイビスカスの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
追浜南町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイビスカスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 127m | コーポひまわり 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目15 | 追浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1997年 |
| 130m | オレンジハウス 神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目4 | 追浜駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 130m | パールハウス 神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目4 | 追浜駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 154m | エステートピアみなみ 神奈川県 横須賀市 追浜南町 3丁目47 | 追浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 229m | ハイツ梅香 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目4 | 追浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 247m | 井上荘 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目25 | 追浜駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 259m | コーポイノウエ 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目25 | 追浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 259m | コーポ井上 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目25 | 追浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 280m | 柳沼荘2号棟 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目33 | 京急田浦駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 294m | 柴田ハイツ 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目31 | 追浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 303m | K追浜I 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目31 | 追浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 314m | G・Aヒルズ追浜B棟 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目1-27 | 追浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 316m | コリーヌ・メゾン 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目42-3 | 追浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 316m | ソレイユ追浜 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目42-3 | 追浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 316m | 追浜A 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目42-3 | 追浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 317m | エルムハイツ追浜 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目42-2 | 追浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 317m | K-STAGE 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目1 | 追浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 319m | 第二南荘 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目20 | 追浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 321m | サニーハイム 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目30 | 追浜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2001年 |
| 324m | G・Aヒルズ追浜A棟 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目1-28 | 追浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 330m | イカワコート 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目31 | 追浜駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 342m | めぞん村田 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目45 | 追浜駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 347m | ラベルヴィ 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目64 | 追浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 2003年 |
| 348m | サクラハイム 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目64 | 追浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 352m | ケーズワン 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目21 | 追浜駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 355m | こだま荘 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目45 | 追浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 366m | K'S1 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目21 | 追浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 366m | エニックス追浜 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目21 | 追浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 366m | 追浜南町レジデンス 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目21 | 追浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 367m | 長谷川アパート 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目45 | 追浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 374m | エクセレントハイムタカトリ 神奈川県 横須賀市 湘南鷹取 1丁目2-5 | 追浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 386m | フォレストハイム 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目13 | 追浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 388m | ヒカリハイツ 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目66 | 京急田浦駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 403m | スピカ 神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目27 | 追浜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 423m | サンシティーカワタ 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目48 | 追浜駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| 430m | コーポサン・ノーブル 神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目71 | 追浜駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 431m | メゾニティ鶴見 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目48 | 京急田浦駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 432m | 西館ハウス 神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目74 | 追浜駅 徒歩9分 | 3階建 | 木造 | 1998年 |
| 437m | ライフアップ追浜 神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目48 | 京急田浦駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 444m | エムアールハイツ 神奈川県 横須賀市 湘南鷹取 1丁目1-5 | 追浜駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
追浜南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
追浜南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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