ハイヒルズ(神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目87)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイヒルズ 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,827 円/㎡
(平均値)
38.0
11.0 円/㎡
逸見駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイヒルズ
住所神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目87
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区沢山小学校
中学校区坂本中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 11分
JR JR横須賀線 横須賀駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.16㎡
(2K)
-1,061万円5.3万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20329.16㎡
(2K)
-1,061万円5.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東逸見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイヒルズの価格相場、家賃相場は東逸見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイヒルズの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向 東逸見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東逸見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m ドレミファ荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目81
逸見駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
205m れんげ荘
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目69
逸見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
339m メゾンロワールII
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目24
逸見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
339m メゾンロワール2
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目24
逸見駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
366m WILL FLAT横須賀
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目40
逸見駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2008年
384m ゴシマハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 2丁目73
逸見駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
419m メゾンフルール
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目12
逸見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
488m スカイヒル
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目32
汐入駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
516m ウエストハイム
神奈川県 横須賀市 西逸見町 2丁目85
逸見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
553m ホワイトウィング
神奈川県 横須賀市 坂本町 2丁目24
汐入駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2002年
579m 柏木第二ビル
神奈川県 横須賀市 東逸見町 1丁目54
逸見駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
632m ハイツグリーン
神奈川県 横須賀市 西逸見町 3丁目101
逸見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
684m 根本アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目34
横須賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
685m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 4丁目22
逸見駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
703m コーポみつか
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目25
汐入駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
712m ハイムアーキィテクチャー
神奈川県 横須賀市 坂本町 4丁目1-10
汐入駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1993年
712m ハイムアーキテクチャー
神奈川県 横須賀市 坂本町 4丁目1-10
汐入駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1993年
743m GLハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 4丁目20
逸見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
749m パティオ
神奈川県 横須賀市 坂本町 1丁目2
汐入駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
758m エスポワール
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
758m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
758m プチメゾン
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44
汐入駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
758m サニーサイドハイツ
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目9-6
汐入駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
772m サンハイツII
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44-9
汐入駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
772m サンハイツ2
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目44-9
汐入駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
810m メーノ・マーレ
神奈川県 横須賀市 西逸見町 1丁目41
逸見駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
841m ジュネス
神奈川県 横須賀市 汐入町 1丁目22
横須賀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
843m ハイツリベロ
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目63
横須賀駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
883m ノーブルメゾン
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目10
汐入駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 1992年
969m リヴェール
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目32-5
汐入駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2003年
999m ベストハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目55
汐入駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
1034m メゾンシェルボ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目1
汐入駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
1038m ジュネス汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目9
汐入駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1110m エヴァグリーンテラス
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目79-2
汐入駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1120m プラナスアズマ
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13
安針塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1125m ルミエール
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目20-1
安針塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
1127m PrunusAzuma
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13-1
安針塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
1128m プラナスアヅマ
神奈川県 横須賀市 長浦町 3丁目13-1
安針塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1184m 増子荘
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目17
汐入駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1973年
1207m サンモール K
神奈川県 横須賀市 吉倉町 1丁目101
安針塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東逸見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

東逸見町 $kind_labe人口推移 東逸見町における人口推移・動向を調べることができます

東逸見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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