ハイネスサクラ(東京都 世田谷区 大原 2丁目26-22)の価格相場は 84.5万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイネスサクラ 価格相場・家賃相場
84.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,290 円/㎡
(平均値)
31.9
1.0 円/㎡
代田橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイネスサクラの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイネスサクラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネスサクラ
住所東京都 世田谷区 大原 2丁目26-22
建築年1993年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区下北沢小学校
中学校区北沢中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 1分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 12分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイネスサクラ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.00㎡
(1R)
-1,689万円6.6万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネスサクラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネスサクラの価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイネスサクラの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイネスサクラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ラフィネダイタバシ
東京都 世田谷区 大原 2丁目25-6
代田橋駅
徒歩1分

RC造 2000年
31m ハイツ代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目26-20
代田橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
53m 芹沢マンション
東京都 世田谷区 大原 2丁目26-18
代田橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1973年
59m レジデンスアイ
東京都 世田谷区 大原 2丁目18-3
代田橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 1989年
61m ウイングシティーK2
東京都 世田谷区 大原 2丁目18-1
代田橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
61m ロイヤルパレス喜正堂
東京都 世田谷区 大原 2丁目26-12
代田橋駅
徒歩2分
7階建
21部屋
RC造 1969年
75m メゾン代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目27-29
代田橋駅
徒歩1分
4階建
RC造 1973年
77m フィルディン代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目17-15
代田橋駅
徒歩1分

RC造 2010年
87m ミヤマハイツ29
東京都 世田谷区 大原 2丁目24-21
代田橋駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
91m マンションさくま
東京都 世田谷区 大原 2丁目17-17
代田橋駅
徒歩2分

RC造 1974年
99m 千代田マンション代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目22-6
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1980年
108m 堤マンション
東京都 世田谷区 大原 2丁目24-28
代田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
113m CYNTHIAダイタバシ3
東京都 世田谷区 大原 2丁目24-26
代田橋駅
徒歩3分

RC造 2005年
117m メゾン・ド・セルモン
東京都 世田谷区 大原 2丁目22-4
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1981年
120m フラット代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目23-5
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1974年
121m セレーノ和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目2-6
代田橋駅
徒歩4分

RC造 2006年
122m E'sbluht
東京都 杉並区 和泉 1丁目3-1
代田橋駅
徒歩3分

RC造 2001年
124m ペルテ代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目2-4
代田橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
124m CYNTHIAFOUR-Dダイタバシ
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-8
代田橋駅
徒歩2分

RC造 2005年
124m T.M.Nagai.BL
東京都 杉並区 和泉 1丁目2-4
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1998年
125m シンシアフォーディー代田橋
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-8
代田橋駅
徒歩2分
6階建
26部屋
RC造 2006年
126m ゴトウマンション
東京都 世田谷区 大原 2丁目23-7
代田橋駅
徒歩2分

RC造 1980年
129m 高橋ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目3-2
代田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1965年
130m セドール和泉
東京都 杉並区 和泉 1丁目2-3
代田橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
135m サカエ代田橋マンション
東京都 世田谷区 大原 2丁目28-3
代田橋駅
徒歩2分

RC造 1981年
137m レジデンス世田谷大原
東京都 世田谷区 大原 2丁目16-7
代田橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
138m Kアネックス
東京都 杉並区 和泉 1丁目2-1
代田橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
141m ロイズ・ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目2-1
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2014年
144m クレストコート
東京都 杉並区 和泉 1丁目3-6
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1997年
144m 片桐ビル
東京都 杉並区 和泉 1丁目3-17
代田橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
145m 青木ヒルズ
東京都 杉並区 和泉 1丁目2-2
代田橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
152m ハイツウインザー
東京都 世田谷区 大原 2丁目29-17
代田橋駅
徒歩1分

RC造 1983年
154m メイト大原
東京都 世田谷区 大原 2丁目23-18
代田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1983年
154m フジロイヤルコープ
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-10
代田橋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
157m abitareoohara
東京都 世田谷区 大原 2丁目15-7
代田橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
162m ハイムヨシコシ
東京都 世田谷区 大原 2丁目21-12
代田橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
163m ParkWell代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目1-3
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
163m コーポフローラ
東京都 世田谷区 大原 2丁目29-13
代田橋駅
徒歩2分
3階建
12部屋
RC造 1989年
163m パークウェル代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目1-3
代田橋駅
徒歩5分
10階建
33部屋
RC造 2007年
164m ライオンズマンション代田橋
東京都 杉並区 和泉 1丁目3-7
代田橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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