ハイツK2(神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目43-9)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツK2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツK2(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツK2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツK2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツK2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51m | カーサT 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目24-17 | 本郷台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| 73m | さつき荘 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目23-4 | 本郷台駅 徒歩13分 | | 木造 | 1974年 |
| 75m | キャッスルダイクボ 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目44-40 | 本郷台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 124m | ウィステリア 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目19-46 | 戸塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 135m | クリスタルコーポ 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目27-14 | 本郷台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 146m | レジデンス花火屋 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目20-17 | 本郷台駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 156m | フジハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目38-2 | 本郷台駅 徒歩15分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1969年 |
| 215m | グリーンヒルA 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-8 | 本郷台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 218m | グリーンヒルA棟 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-8 | 本郷台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1999年 |
| 220m | レオパレスポケットパーク2 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1886-1 | 本郷台駅 徒歩17分 | | 木造 | 2003年 |
| 229m | グリーンヒルD 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-6 | 本郷台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 229m | レオパレスシルバーレジデンスポケットパーク 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1884-1 | 本郷台駅 徒歩19分 | | 木造 | 1998年 |
| 229m | グリーンヒルB棟 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-12 | 本郷台駅 徒歩11分 | | 木造 | 2006年 |
| 229m | グリーンヒルD棟 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-6 | 本郷台駅 徒歩11分 | | 木造 | 2010年 |
| 229m | グリーンヒルB 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-12 | 本郷台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 235m | フォレスト 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目36-33 | 本郷台駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 238m | グリーンヒルC 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-2 | 本郷台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 239m | グリーンヒルC棟 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目16-2 | 本郷台駅 徒歩12分 | | 木造 | 2010年 |
| 240m | ローゼンハイム 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1881-1 | 本郷台駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 245m | メゾン・ド・エリース 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2073-10 | 本郷台駅 徒歩17分 | | 木造 | 1992年 |
| 254m | COURTYARD 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目15-3 | 本郷台駅 徒歩11分 | | 木造 | 2011年 |
| 266m | レオパレスパークサイド3 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2042-3 | 大船駅 徒歩25分 | | 木造 | 2002年 |
| 267m | プリムローズ 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 2114-2 | 本郷台駅 徒歩15分 | | 木造 | 2006年 |
| 283m | レオパレスパークサイド5 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町 1901-1 | 大船駅 徒歩35分 | | 木造 | 2003年 |
| 299m | モスイハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目25-1 | 本郷台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 334m | ハイムハヤシ 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目35-48 | 本郷台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 348m | レオパレスREI 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目12-14 | 本郷台駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 350m | レオパレスレイ 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 2丁目12-14 | 本郷台駅 徒歩11分 | | 木造 | 2002年 |
| 394m | 小麦荘 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目14-19 | 大船駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 411m | 石井コーポ 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目39-41 | 本郷台駅 徒歩11分 | | 木造 | 1979年 |
| 414m | もみの木荘 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目14-25 | 大船駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 427m | シンシェリーA 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目39-63 | 本郷台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 442m | クロッシングイシイ 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-22 | 大船駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 448m | 笠間ハイツ 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-19 | 大船駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 452m | コーポ大安 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目29-18 | 大船駅 徒歩16分 | | 木造 | 1985年 |
| 458m | エスポワール 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目27-16 | 大船駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 458m | パル本郷台A棟 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目18-35 | 本郷台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 461m | Kハイム 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目33-8 | 本郷台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 462m | パル本郷台A 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目18-35 | 本郷台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 466m | モリハイム 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目33-10 | 本郷台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
栄区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.1 万人 | -3.33% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -3.58% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -3.93% |
| 2035 年 | 11.3 万人 | -4.10% |
| 2030 年 | 11.8 万人 | -3.97% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +1.83% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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