ハイツ高康(東京都 荒川区 東尾久 1丁目29-17)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.8㎡) の 1,316 万円、最も低い部屋は 2階 (29.0㎡) の 1,248 万円です。

ハイツ高康 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,459 円/㎡
(平均値)
45.0
12.0 円/㎡
西日暮里駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ高康の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ高康の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ高康
住所東京都 荒川区 東尾久 1丁目29-17
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 12分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 15分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 15分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ高康(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.78㎡
(1LDK)
-1,316万円7.5万6.9%
1階29.70㎡
(1LDK)
-1,275万円7.3万6.9%
1階29.70㎡
(1DK)
-1,275万円7.3万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.78㎡
(1LDK)
-1,316万円7.5万6.9%
2階29.70㎡
(1DK)
-1,275万円7.3万6.9%
2階29.00㎡
(1DK)
-1,248万円7.2万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.70㎡
(1LDK)
-1,275万円7.3万6.9%
3階30.78㎡
(1DK)
-1,316万円7.5万6.9%
3階30.78㎡
(1DK)
-1,316万円7.5万6.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.78㎡
(1LDK)
-1,316万円7.5万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ高康の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ高康の価格相場、家賃相場は東尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ高康の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 東尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ高康の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m パシフィック西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目29-7
新三河島駅
徒歩10分

RC造 1988年
53m アーバンフィフティーン
東京都 荒川区 東尾久 1丁目29-4
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 1989年
54m ヴィーヴル32
東京都 荒川区 東尾久 1丁目32-15
西日暮里駅
徒歩11分

RC造 2008年
59m 昭和湯アパート
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-17
田端駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
68m 光晟ハウス
東京都 荒川区 東尾久 1丁目31-18
田端駅
徒歩11分

RC造 1978年
75m さくらマンション
東京都 荒川区 東尾久 1丁目33-1
赤土小学校前駅
徒歩3分

RC造 1990年
93m イニシア西日暮里イーストメゾン
東京都 荒川区 東尾久 1丁目
新三河島駅
徒歩7分
8階建
64部屋
RC造 2015年
93m イニシア西日暮里ウエストメゾン
東京都 荒川区 東尾久 1丁目
新三河島駅
徒歩7分
8階建
64部屋
RC造 2015年
100m ハイムあや
東京都 荒川区 東尾久 1丁目33-11
新三河島駅
徒歩9分

RC造 2000年
101m ブルービラ吉原第2
東京都 荒川区 東尾久 1丁目18-5
西日暮里駅
徒歩12分

RC造 1995年
103m イニシア西日暮里イーストマンション
東京都 荒川区 東尾久 1丁目23-20
田端駅
徒歩13分

RC造 2015年
104m ダイアパレス田端第2
東京都 荒川区 東尾久 1丁目28-14
田端駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
108m コスモシティ西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目32-6
西日暮里駅
徒歩17分
15階建
57部屋
RC造 2007年
128m CASAKALEIDOS
東京都 荒川区 東尾久 1丁目17-5
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 2009年
144m オルテハウス
東京都 荒川区 東尾久 4丁目1-13
新三河島駅
徒歩7分
10階建
RC造 2009年
146m SPATIETABATA
東京都 荒川区 東尾久 4丁目1-14
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 2005年
147m コスモ西日暮里ビューステージ
東京都 荒川区 東尾久 4丁目1-11
田端駅
徒歩12分
12階建
55部屋
RC造 2005年
149m 若林ビル
東京都 荒川区 東尾久 4丁目2-10
赤土小学校前駅
徒歩2分

RC造 1980年
150m カマタコーポ
東京都 荒川区 東尾久 1丁目26-3
新三河島駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
151m 福田マンション
東京都 荒川区 東尾久 1丁目26-2
西日暮里駅
徒歩14分

RC造 1975年
153m 東尾久A・B
東京都 荒川区 東尾久 1丁目
赤土小学校前駅
徒歩0分
8階建
90部屋
RC造 2016年
157m コスモレジデンス東京EAST
東京都 荒川区 東尾久 4丁目2-8
西日暮里駅
徒歩18分
15階建
48部屋
RC造 2008年
169m メゾンドフレール
東京都 荒川区 東尾久 1丁目15-4
赤土小学校前駅
徒歩6分

RC造 2002年
179m ハイツ栗原
東京都 荒川区 東尾久 1丁目27-10
赤土小学校前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
183m 藤平ビル
東京都 北区 田端新町 2丁目26-3
赤土小学校前駅
徒歩6分
4階建
1部屋
RC造 1973年
195m ノーブル西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目37-3
赤土小学校前駅
徒歩1分

RC造 2013年
204m グランディール田端
東京都 北区 田端新町 1丁目27-6
西日暮里駅
徒歩10分

RC造 2015年
205m アドバンスステージ田端2
東京都 北区 田端新町 1丁目27-12
田端駅
徒歩10分

RC造 2006年
213m 村田マンション
東京都 荒川区 東尾久 2丁目30-4
東尾久三丁目駅
徒歩8分
4階建
RC造 1999年
215m アドバンスステージ田端
東京都 北区 田端新町 1丁目22-6
田端駅
徒歩10分
13階建
46部屋
RC造 2007年
220m ユニーブル田端新町
東京都 北区 田端新町 2丁目25-1
赤土小学校前駅
徒歩5分

RC造 2014年
226m レジェンドK&N
東京都 荒川区 東尾久 1丁目37-8
赤土小学校前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
227m メゾンドフルール
東京都 北区 田端新町 1丁目26-9
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 2008年
227m マンション河野
東京都 北区 田端新町 1丁目27-2
西日暮里駅
徒歩11分

RC造 1977年
232m イニシア田端ツインマークス イースト
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩10分
14階建
26部屋
RC造 2018年
233m THEGRANPHORIA西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 4丁目5-13
赤土小学校前駅
徒歩1分

RC造 2011年
236m メゾンブラン田端
東京都 北区 田端新町 1丁目20-11
新三河島駅
徒歩9分

RC造 1980年
241m イニシア田端ツインマークス ウエスト
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩10分
14階建
26部屋
RC造 2018年
246m イーズハウス
東京都 北区 田端新町 1丁目26-1
新三河島駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
250m 田端サニービル
東京都 北区 田端新町 2丁目10-10
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東尾久 $kind_labe人口推移 東尾久における人口推移・動向を調べることができます

東尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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