ハイツ飯野(東京都 荒川区 西尾久 1丁目8-10)の価格相場は 66.1万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.0㎡) の 2,314 万円、最も低い部屋は 3階 (35.0㎡) の 2,314 万円です。

ハイツ飯野 価格相場・家賃相場
66.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,210 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
尾久駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ飯野の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ飯野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ飯野
住所東京都 荒川区 西尾久 1丁目8-10
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区尾久宮前小学校
中学校区尾久八幡中学校
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 13分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 18分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ飯野(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
-2,314万円7.7万4.0%
2階35.00㎡
(2DK)
-2,314万円7.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.00㎡
(2DK)
-2,314万円7.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ飯野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ飯野の価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ飯野の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ飯野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 峯岸ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目8-3
熊野前駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
33m ニューハイツ2
東京都 荒川区 西尾久 1丁目8-7
尾久駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
35m 山根ハイツ第1
東京都 荒川区 西尾久 1丁目17-6
小台駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
36m ハイツカネコ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目8-2
田端駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
56m エルフハイツ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目16-1
尾久駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
56m アップルサイド鈴木
東京都 荒川区 西尾久 1丁目16-12
尾久駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
70m メゾンタケダ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目16-10
宮ノ前駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
72m コーポ中村
東京都 荒川区 西尾久 1丁目14-15
田端駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
73m 太陽マンション
東京都 荒川区 西尾久 1丁目6-15
熊野前駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
77m リヴェールカネコ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目15-6
赤土小学校前駅
徒歩14分
7階建
鉄骨造 1999年
81m ジュエリー田端
東京都 荒川区 西尾久 1丁目16-4
田端駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
82m 中井ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目15-5
田端駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
84m 三河屋ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目15-3
田端駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
90m メゾンシシー
東京都 荒川区 西尾久 1丁目6
熊野前駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
90m フローラシオン
東京都 荒川区 西尾久 1丁目14-1
尾久駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
93m ブルーハイム
東京都 荒川区 西尾久 1丁目14-16
田端駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
95m オキナガビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目15-2
尾久駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
106m ウッドビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目19-12
小台駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
114m タカハシプラザ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目20-11
尾久駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
119m 土野ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目18-8
田端駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
130m ハイムエスアイ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目14-4
熊野前駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
131m コーポミナミ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目14-18
尾久駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1998年
132m ヤマザキビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-14
尾久駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
132m Kukuna
東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-10
熊野前駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
137m 蛭田マンション
東京都 荒川区 西尾久 1丁目10-4
赤土小学校前駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
138m みはるハイツ
東京都 荒川区 東尾久 5丁目30-7
宮ノ前駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
140m 横田ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目30-16
田端駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
143m セピアコート田端
東京都 荒川区 西尾久 2丁目14-15
尾久駅
徒歩11分

鉄骨造 2006年
148m ハイツヤマグチ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目13-8
熊野前駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
151m カメリア
東京都 荒川区 西尾久 1丁目30-15
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
152m ベルヴィヤマナカ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-16
赤土小学校前駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
156m リュミエール西尾久
東京都 荒川区 西尾久 1丁目11-9
赤土小学校前駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
159m マシコハイツ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目2-6
赤土小学校前駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
161m ウィズ田畑
東京都 荒川区 西尾久 1丁目13-5
赤土小学校前駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
170m クレール西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目12-6
尾久駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
171m HEXAGONSO
東京都 荒川区 東尾久 4丁目47-7
赤土小学校前駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
172m グランメール鈴木
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-7
小台駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
174m 千田ビル
東京都 荒川区 西尾久 2丁目11-11
赤土小学校前駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
180m コーポ由羅
東京都 荒川区 西尾久 2丁目10-3
尾久駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
187m スプリング・サン
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-6
田端駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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