ハイツ野池(東京都 大田区 蒲田本町 1丁目7-15)の価格相場は 96.8万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ野池』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ野池(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (3K) | - | 3,871万円 | 9.0万 | 2.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ野池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蒲田本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ野池の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
蒲田本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ野池の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | 中野ハイツ 東京都 大田区 蒲田本町 1丁目8-9 | 雑色駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 64m | メゾンド・シェル・ブルー 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目19-12 | 京急蒲田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 67m | パープルハウス 東京都 大田区 蒲田本町 1丁目6-17 | 蒲田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 76m | リビオン-Y 東京都 大田区 蒲田本町 1丁目12-12 | 蒲田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| 85m | レオパレス蒲田本町 東京都 大田区 蒲田本町 1丁目12-9 | 蒲田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 85m | フラット蒲田 東京都 大田区 蒲田本町 1丁目8-15 | 蒲田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 92m | マリクレール蒲田 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目20-9 | 雑色駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 100m | アーバンフラッツ蒲田本町 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目18-9 | 京急蒲田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 116m | 山口ハイツ 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目21-5 | 京急蒲田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 133m | 六花ハイツ 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目22-4 | 雑色駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 143m | ビューティKA 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目8-21 | 京急蒲田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1979年 |
| 151m | from21 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目23-8 | 雑色駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 153m | 伊藤コーポ 東京都 大田区 仲六郷 1丁目13-13 | 雑色駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 166m | villa仲六郷 東京都 大田区 仲六郷 1丁目13-12 | 雑色駅 徒歩9分 | | 木造 | 2011年 |
| 169m | エンゼルハイツ2 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目16-5 | 京急蒲田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 184m | ライフピアミンクス 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目15-10 | 京急蒲田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 188m | 河口ハイツ 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目24-5 | 雑色駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 195m | 花井莊 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目9-7 | 京急蒲田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 205m | レオネクスト出村 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目25-7 | 京急蒲田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 208m | T.ハウス 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目1-20 | 蒲田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| 210m | コーポ青雲 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目8-5 | 京急蒲田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 225m | グリーンハイツT 東京都 大田区 仲六郷 1丁目22-3 | 雑色駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 230m | LEONEXT出村 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目26-7 | 京急蒲田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| 239m | ハイム木曽 東京都 大田区 仲六郷 1丁目16-5 | 雑色駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 251m | グランドールメゾン 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目7-1 | 京急蒲田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 259m | コーポ太田 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目13-6 | 蒲田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 263m | レオパレスTOUCH 東京都 大田区 仲六郷 1丁目25-7 | 雑色駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 270m | ピソプラテーロ 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目12-10 | 京急蒲田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 291m | 阿久津荘 東京都 大田区 仲六郷 1丁目28-18 | 雑色駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 295m | コーポファインネス 東京都 大田区 仲六郷 1丁目9-6 | 雑色駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 307m | ハイツ青山 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目10-8 | 京急蒲田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 315m | ヴィラ双葉 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目2-12 | 京急蒲田駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 319m | 蒲田本町ビル 東京都 大田区 蒲田本町 2丁目2-1 | 蒲田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2002年 |
| 363m | アークメゾン 東京都 大田区 新蒲田 1丁目2-7 | 蒲田駅 徒歩4分 | | 木造 | 2002年 |
| 379m | インベスト蒲田3 東京都 大田区 仲六郷 1丁目33-3 | 雑色駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 381m | 第三有泉荘 東京都 大田区 仲六郷 1丁目43-8 | 雑色駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 386m | 第二末広荘 東京都 大田区 仲六郷 1丁目43-6 | 雑色駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 392m | コーポ野沢 東京都 大田区 東六郷 1丁目1-10 | 京急蒲田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 396m | 村上ハイム 東京都 大田区 仲六郷 1丁目30-6 | 雑色駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 404m | ハイツ杉本 東京都 大田区 仲六郷 1丁目32-5 | 雑色駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
蒲田本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
蒲田本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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