ハイツ豊光(神奈川県 横須賀市 上町 4丁目25)の価格相場は 7.9万円/㎡ (坪単価 26.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ豊光』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ豊光(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 42.13㎡ (2DK) | - | 271万円 | 6.1万 | 26.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 52.00㎡ (2DK) | - | 492万円 | 6.2万 | 15.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ豊光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ豊光の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ豊光の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | トヨハイツ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目29 | 横須賀中央駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 99m | コーポベイシティ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目30 | 横須賀中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 145m | サニービレッジ 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目33 | 横須賀中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 148m | サニービレッヂ 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目33 | 横須賀中央駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 158m | Kハイツ 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目37 | 横須賀中央駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 158m | コーポヒラA 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目32-6 | 横須賀中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 167m | 中村アパート 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目26 | 横須賀中央駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 173m | ラフォーレ横須賀 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目27-13 | 横須賀中央駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 188m | 桂荘 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目27 | 横須賀中央駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 188m | 池田コーポ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目43 | 県立大学駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 204m | 上町ホワイトハイツ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目66 | 横須賀中央駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 205m | ホワイトハイツ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目66 | 横須賀中央駅 徒歩11分 | | 木造 | 1981年 |
| 215m | サンピア川島 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目6 | 横須賀中央駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 232m | 松葉荘 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目6 | 横須賀中央駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 234m | クリードA 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目42 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 242m | サンローレル川島 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目79 | 衣笠駅 徒歩24分 | | 木造 | 1993年 |
| 243m | 太田ハイツ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目41 | 横須賀中央駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 251m | MNシティーハウス 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目65 | 横須賀中央駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 282m | 丸鷹荘 神奈川県 横須賀市 不入斗町 1丁目66 | 県立大学駅 徒歩18分 | | 木造 | 1977年 |
| 304m | クィーンシップ横須賀中央II 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目57-17 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 305m | サンハイム上町 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目59 | 横須賀中央駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 305m | メゾン石崎 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目59 | 横須賀中央駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 306m | クィーンシップ横須賀中央2 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目57-17 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 311m | ピソ上町 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目30 | 横須賀中央駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 311m | 福寿荘 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目30 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 1976年 |
| 332m | 早川ハイツ 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目61 | 汐入駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 337m | 鶴荘 神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目34-13 | 汐入駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 339m | ハイツ上町 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目54 | 横須賀中央駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 341m | サンテラス 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目96-2 | 県立大学駅 徒歩17分 | | 木造 | 1974年 |
| 343m | メゾンプロパティ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 356m | 鶴アパート 神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目34 | 横須賀中央駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 361m | グリーンハイツ 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目58 | 横須賀中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 363m | Amour上町 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目19 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 365m | レオパレス豊 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目76 | 横須賀中央駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 370m | クイーンシップ横須賀中央 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61-5 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 372m | クィーンシップ横須賀中央1 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61-5 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 378m | コーポポエーム2 神奈川県 横須賀市 上町 1丁目78 | 横須賀中央駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 381m | 緒明山コーポ 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目23-4 | 横須賀中央駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 382m | コーポきさらぎ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目97 | 横須賀中央駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 382m | ツルハンハイツ 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目97 | 横須賀中央駅 徒歩24分 | 3階建 | 木造 | 1989年 |
上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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