ハイツ谷端(東京都 北区 滝野川 7丁目31-5)の価格相場は 67.9万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (41.0㎡) の 2,647 万円、最も低い部屋は 3階 (20.2㎡) の 1,416 万円です。

ハイツ谷端 価格相場・家賃相場
67.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,677 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
板橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ谷端の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ谷端の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ谷端
住所東京都 北区 滝野川 7丁目31-5
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 5分
都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ谷端』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ谷端(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.02㎡
(1DK)
-2,023万円8.0万4.7%
2階20.25㎡
(1K)
-1,416万円5.5万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.25㎡
(1K)
-1,416万円5.5万4.7%
3階41.00㎡
(2DK)
-2,647万円10.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ谷端の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ谷端の価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ谷端の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ谷端の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m イトナム1
東京都 北区 滝野川 7丁目26-10
板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
150m LOTUSGARDEN
東京都 北区 滝野川 7丁目44-7
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
185m メゾンドールイズ
東京都 北区 滝野川 7丁目35-3
下板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
199m ストーク滝野川
東京都 北区 滝野川 6丁目11-6
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
201m コーポ・榎本
東京都 北区 滝野川 6丁目31-14
板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
206m メゾンいぶき
東京都 北区 滝野川 6丁目33-12
板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
224m コーポあすか
東京都 北区 滝野川 7丁目48-13
西巣鴨駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
233m ホワイトメゾン
東京都 豊島区 上池袋 4丁目17-4
板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
238m 浅野アパート
東京都 豊島区 上池袋 4丁目25-4
北池袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
273m コンフォート上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目6-4
板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
275m クレセール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目20-6
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
297m ドミール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目39-9
北池袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
306m K・K・O・ハウス
東京都 豊島区 上池袋 4丁目23-6
北池袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
307m AXIS・K
東京都 北区 滝野川 6丁目35-11
板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
312m ヴァルトベルク
東京都 北区 滝野川 6丁目7-7
西巣鴨駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
315m カミーズ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-1
板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
322m ハイツ・ローズ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-17
板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
333m フィールドビレッジ
東京都 北区 滝野川 6丁目5-3
西巣鴨駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
334m パナハイツ洗心
東京都 北区 滝野川 6丁目39-10
板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
357m ジュネス220
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目20-6
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
359m パティオサカイ
東京都 北区 滝野川 6丁目53-4
板橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
366m フェリーチェ北池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目41-4
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
372m シャーメゾンカメリア
東京都 北区 滝野川 6丁目5-13
西巣鴨駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
377m コンフォート1
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目20-16
庚申塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
381m エスパシオ
東京都 北区 滝野川 6丁目50-3
板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
394m エルメゾンYS
東京都 北区 滝野川 7丁目51-5
西巣鴨駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
407m カレンツ
東京都 北区 滝野川 6丁目49-12
板橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
421m コーポたつみ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目37-10
北池袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
421m ポカル西巣鴨
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目37-10
板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
430m ヴィラ・イースト
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目13-10
板橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
434m タナカレジデンス
東京都 北区 滝野川 6丁目43-7
板橋駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1996年
440m ドエル77
東京都 豊島区 上池袋 3丁目22-8
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
470m メゾンドエール
東京都 豊島区 上池袋 3丁目20-8
北池袋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
482m 山佳荘
東京都 豊島区 上池袋 3丁目33-11
北池袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
494m クリード進
東京都 北区 滝野川 6丁目70-14
板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
495m 池袋テラス
東京都 豊島区 上池袋 3丁目21-4
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
496m カーサアヴィートA
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目18-10
西巣鴨駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2007年
499m フェリーチェ
東京都 北区 滝野川 6丁目74-9
新板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
503m レジデンスアカギ
東京都 豊島区 西巣鴨 1丁目16-11
西巣鴨駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
516m ロートス
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目26-12
北池袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。