ハイツ若草(埼玉県 熊谷市 別府 3丁目70)の価格相場は -0.95万円/㎡ (坪単価 -3.14万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ若草 価格相場・家賃相場
-0.95 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,159 円/㎡
(平均値)
31.0
30.0 円/㎡
籠原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイツ若草(埼玉県 熊谷市 別府 3丁目70)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「別府」、「籠原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツ若草の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ若草
住所埼玉県 熊谷市 別府 3丁目70
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区別府小学校
中学校区別府中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ若草(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.90㎡
(2DK)
--5.0万-
20342.90㎡
(2DK)
--5.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ若草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は別府のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ若草の価格相場、家賃相場は別府のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ若草の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
別府 中古マンション価格相場 推移・動向 別府における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

別府 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ若草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m コーポ藤
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目65
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
57m サニーコート
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目60
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
78m ハイツ・レインボーA棟
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目86
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
108m コーポ美好
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目24-1
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
108m ハイツ友成A棟
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目130
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
112m ハイツ 友成 C
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目130
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1987年
113m ハイツ友成B棟
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目130
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
144m ホーエイハイツA棟
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目92-1
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
149m 霜田コーポ
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目27-2
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
156m ホーエイハイツB棟
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目92-2
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
163m メゾン・リュイール
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目234
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
178m コスモハイツA棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目255
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
178m コスモハイツ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目255
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
187m リッチフラット
埼玉県 熊谷市 別府 3丁目161-1
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
209m メゾン熊谷
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目3
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
209m コーポ大和
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目191-1
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
217m アーバンハイツA棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目213
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
218m アーバンハイツ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目213
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
219m アーバンハイツB棟
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目213
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
248m コーポK
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目30
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
262m ウエストサイドB
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目81-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
263m メゾン・ソレイユ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目205
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
273m オレンジコートB
埼玉県 熊谷市 別府 1丁目82
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
279m ウエストサイドA
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目81-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
283m メゾン・ソフィアB
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目140
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
284m メゾンソフィアA
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目140
籠原駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
290m ユーパレス
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目181
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
297m 泉コーポ
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目82
籠原駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1986年
301m ローリエ
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目163-1
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
301m ローリエA
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目163-1
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
301m ローリエB
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目163-1
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
317m 別府シャーメゾン
埼玉県 熊谷市 別府 4丁目138-1
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
323m コーポ・ドリームB
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目18
籠原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
324m コーポドリーム
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目18
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
338m プロニティ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目179-1
籠原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
341m ハイツコジマ
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目139
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
341m ハイツコジマA
埼玉県 熊谷市 別府 5丁目139
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
348m メモリアルハイツ
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目201
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
373m パークハイツ森A
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目163
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1986年
373m パークハイツ森
埼玉県 熊谷市 別府 2丁目163
籠原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

別府の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

別府 $kind_labe人口推移 別府における人口推移・動向を調べることができます

別府 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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