ハイツ立川(東京都 立川市 曙町 1丁目8-18)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ立川 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,015 円/㎡
(平均値)
49.0
10.0 円/㎡
立川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ立川の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ立川
住所東京都 立川市 曙町 1丁目8-18
建築年1976年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 10分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 10分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 10分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 10分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ立川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.37㎡
(2DK)
-908万円6.3万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.33㎡
(2DK)
-907万円6.3万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ立川の価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m マンション三幸
東京都 立川市 曙町 1丁目8-13
立川北駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
70m アビタシオン長泉
東京都 立川市 富士見町 2丁目6-14
立川北駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
94m プラウド立川トレサージュ
東京都 立川市 曙町 1丁目50番1
立川駅
徒歩10分
6階建
66部屋
RC造 2015年
135m パールハイツ
東京都 立川市 富士見町 2丁目7-21
立川南駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
145m レアライズ立川AZ
東京都 立川市 曙町 1丁目4-14
立川北駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
149m ホワイトヴィラ立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目7-18
立川北駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
159m コーポ矢車
東京都 立川市 曙町 1丁目5-6
立川南駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
160m REALIZE立川AZ
東京都 立川市 曙町 1丁目4-14
立川北駅
徒歩7分

RC造 2015年
166m コーポ立川
東京都 立川市 富士見町 5丁目1-5
立川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1973年
167m 五光曙第2ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目11-9
立川駅
徒歩8分

RC造 1992年
181m ニュー諏訪の台コーポ
東京都 立川市 富士見町 5丁目6-19
立川南駅
徒歩11分

RC造 1982年
182m メゾンみすみ
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-19
立川北駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
189m 原島ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目12-17
立川駅
徒歩8分

RC造 1980年
193m 諏訪の台コーポ
東京都 立川市 富士見町 5丁目6-2
立川駅
徒歩11分
3階建
RC造 1973年
203m 吉田ビルパークアベニュー
東京都 立川市 曙町 1丁目12-19
立川駅
徒歩7分

RC造 1986年
210m ヤマスアパートメント
東京都 立川市 富士見町 5丁目6-15
立川南駅
徒歩10分
4階建
RC造 1999年
217m エターナルハラシマ
東京都 立川市 曙町 1丁目20-3
立川北駅
徒歩5分
6階建
RC造 2002年
236m フェイズ立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-7
立川北駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
236m NAGAIビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-16
立川北駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
236m 千商ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目11-16
立川駅
徒歩14分
5階建
RC造 1991年
245m アーバンスタイル立川
東京都 立川市 曙町 1丁目20-1
立川駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
247m 恒和ビル立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-8
西立川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
248m ヴェルト21
東京都 立川市 柴崎町 2丁目7-17
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
251m エクセル立川
東京都 立川市 柴崎町 2丁目7-8
立川南駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
252m 富士見町ビル
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-19
立川駅
徒歩12分

RC造 1993年
258m シティテラス立川
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川北駅
徒歩7分
9階建
RC造 2009年
259m シティテラス立川S
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川北駅
徒歩8分

RC造 2008年
263m シティテラス立川シャインコート
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川駅
徒歩9分
9階建
253部屋
RC造 2008年
263m シティテラス立川ノーブルコート
東京都 立川市 曙町 1丁目37-6
立川駅
徒歩9分
9階建
253部屋
RC造 2008年
263m アバクス立川B棟
東京都 立川市 曙町 1丁目22-25
立川北駅
徒歩8分

RC造 1990年
265m ABドウエル富士見2
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-18
立川北駅
徒歩12分

RC造 1996年
265m ABドゥエル富士見II
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-18
立川北駅
徒歩11分
5階建
RC造 1997年
270m TKSフラッツ
東京都 立川市 柴崎町 2丁目17-20
立川南駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
271m サンモール立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目12-10
立川駅
徒歩10分

RC造 1981年
275m 曙ハイム
東京都 立川市 曙町 1丁目19-8
立川北駅
徒歩5分
3階建
RC造 1980年
276m サンライズ立川
東京都 立川市 富士見町 2丁目13-17
立川北駅
徒歩11分
5階建
RC造 1982年
278m エコ柴崎2
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-26
立川駅
徒歩6分

RC造 2003年
280m ガーデンヒル立川
東京都 立川市 曙町 1丁目1-19
立川北駅
徒歩5分
4階建
RC造 1977年
282m アバクス立川B
東京都 立川市 曙町 1丁目22-25
立川北駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
283m さかえビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目7-6
立川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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