ハイツ石井(千葉県 八街市 八街 に109-24)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ石井』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ石井(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.36㎡ (2DK) | - | 545万円 | 5.4万 | 11.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.36㎡ (2DK) | - | 545万円 | 5.4万 | 11.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ石井の周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八街 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ石井の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131m | エステートピア野口 千葉県 八街市 八街 に104 | 八街駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 240m | レオパレス八街 千葉県 八街市 八街 に104-26 | 八街駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 295m | ホワイトメゾン1 千葉県 八街市 八街 ほ371-21 | 八街駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 376m | レッドフラワー 千葉県 八街市 八街 ほ345 | 八街駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 454m | コーポクロサキ 千葉県 八街市 八街 に132-20 | 八街駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 490m | コーポ秋山 千葉県 八街市 八街 ほ379-2 | 八街駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 579m | メゾンみつわ 千葉県 八街市 八街 に128 | 八街駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 623m | サニーハイム向陽 千葉県 八街市 八街 ほ252-40 | 八街駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 672m | 森田ハウス 千葉県 八街市 八街 に106-252 | 八街駅 徒歩19分 | | 木造 | 1996年 |
| 692m | ツインテラスB棟 千葉県 八街市 八街 に106-367 | 八街駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 693m | ツインテラスA棟 千葉県 八街市 八街 に106-367 | 八街駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| 713m | コーポ・ユキNo.1 千葉県 八街市 八街 に154-1 | 八街駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 749m | ウィステリアB 千葉県 八街市 八街 ほ220-6 | 八街駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 760m | ウィステリアA 千葉県 八街市 八街 ほ220-6 | 八街駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 922m | トーシンコーポ八街 千葉県 八街市 八街 ほ216-20 | 八街駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 987m | 第1グリーンハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ613-4 | 八街駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 996m | 第2グリーンハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ613-4 | 八街駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 1061m | グリーンハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ50-19 | 八街駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 1062m | グローリアパレス 千葉県 八街市 八街 ほ562-6 | 八街駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 1067m | 戸辺ハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ50-12 | 八街駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 1110m | レオパレスシャルム 千葉県 八街市 八街 ほ567 | 八街駅 徒歩13分 | | 木造 | 1996年 |
| 1177m | コーポT 千葉県 八街市 八街 ほ973-8 | 八街駅 徒歩20分 | | 木造 | 1990年 |
| 1373m | 米山ハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ17-5 | 八街駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 1420m | 佐富パート3 千葉県 八街市 八街 ほ17-16 | 八街駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 1445m | 八街ツーユーハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ823-9 | 八街駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 1552m | コーポマツダ 千葉県 八街市 八街 ほ677-13 | 八街駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 2020m | ホワイトメゾンアパート2 千葉県 八街市 八街 ほ1040-45 | 八街駅 徒歩30分 | | 木造 | 1988年 |
| 2030m | シンフォニア八街 千葉県 八街市 八街 に285-13 | 八街駅 徒歩33分 | | 木造 | 1992年 |
| 2273m | DK八街コーポ 千葉県 八街市 八街 に39-40 | 八街駅 徒歩40分 | | 木造 | 1990年 |
| 2297m | フラワハイツ 千葉県 八街市 八街 に39-6 | 八街駅 徒歩37分 | | 木造 | 1988年 |
| 2429m | メゾン松林 千葉県 八街市 八街 い183-24 | 八街駅 徒歩41分 | | 木造 | 1990年 |
| 2986m | レーベンハイツA 千葉県 八街市 八街 い209-5 | 八街駅 徒歩42分 | | 木造 | 1991年 |
| 3006m | パレ・デ・ナシオン 千葉県 八街市 八街 い385-79 | 八街駅 徒歩28分 | | 木造 | 1992年 |
| 3021m | 土井アパート 千葉県 八街市 八街 へ199-1109 | 八街駅 徒歩61分 | | 木造 | 1990年 |
| 3038m | アイパレス 千葉県 八街市 八街 へ199-1357 | 八街駅 徒歩72分 | | 木造 | 1995年 |
| 3220m | ビバリーハイツ 千葉県 八街市 八街 ろ145-235 | 榎戸駅 徒歩21分 | | 木造 | 1990年 |
| 3224m | ハイツシルビア 千葉県 八街市 八街 ろ145-128 | 榎戸駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 3226m | エリーナハイツ 千葉県 八街市 八街 ろ145-189 | 榎戸駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 3308m | スカイハイツ 千葉県 八街市 八街 へ199-619 | 日向駅 徒歩64分 | | 木造 | 1993年 |
| 3351m | センターハイツ 千葉県 八街市 八街 い166-142 | 八街駅 徒歩38分 | | 木造 | 1992年 |
八街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。
八街 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -9.60% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -9.04% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -8.10% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -7.07% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -6.03% |
| 2025 年 | 6.4 万人 | -5.03% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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