ハイツ東中野(東京都 中野区 中野 1丁目1-1)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.8㎡) の 3,669 万円、最も低い部屋は 3階 (38.5㎡) の 2,857 万円です。

ハイツ東中野 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,645 円/㎡
(平均値)
53.9
6.0 円/㎡
中野坂上駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ東中野の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ東中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ東中野
住所東京都 中野区 中野 1丁目1-1
建築年1971年
構造RC造
総戸数43部屋
階数8階
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 6分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 11分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ東中野(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.16㎡
(1LDK)
-3,308万円11.3万4.1%
2階46.76㎡
(2LDK)
-3,669万円12.0万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.46㎡
(1DK)
-2,857万円10.4万4.4%
3階40.21㎡
(2DK)
-3,023万円10.8万4.3%
3階43.16㎡
(1LDK)
-3,308万円11.3万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.16㎡
(1LDK)
-3,308万円11.3万4.1%
4階41.25㎡
(2DK)
-3,122万円11.0万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階43.16㎡
(1LDK)
-3,308万円11.3万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階40.47㎡
(1LDK)
-3,047万円10.8万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階43.16㎡
(1LDK)
-3,308万円11.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ東中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ東中野の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ東中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ東中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m シルフィード中野坂上
東京都 中野区 中野 1丁目1-9
中野坂上駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
18m LE-LION中野坂上
東京都 中野区 中野 1丁目1-10
中野坂上駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
88m ル・シック中野
東京都 中野区 中野 1丁目4-1
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 2000年
119m 東中野NHビル
東京都 中野区 東中野 2丁目1-6
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1992年
138m アビオン中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目25-1
中野坂上駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
166m シャトレドゥ泉
東京都 中野区 中野 1丁目5-23
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1987年
175m トーシンフェニクス中野坂上
東京都 中野区 東中野 2丁目1-16
中野坂上駅
徒歩5分
9階建
RC造 2004年
179m トーシンフェニックス中野坂上
東京都 中野区 東中野 2丁目1-16
中野坂上駅
徒歩5分
9階建
44部屋
RC造 2004年
183m メゾンドマキ
東京都 中野区 中野 1丁目7-17
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1988年
194m まるがん荘
東京都 中野区 東中野 2丁目8-1
東中野駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 1964年
213m ソワ東中野
東京都 中野区 中野 1丁目6-14
東中野駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
218m レガーロ山手
東京都 中野区 東中野 1丁目10-6
中野坂上駅
徒歩6分
6階建
RC造 1997年
220m コーポ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目11-3
東中野駅
徒歩6分

RC造 1982年
226m 千曲ハイム
東京都 中野区 東中野 1丁目10-7
東中野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
228m アネックス・E
東京都 中野区 東中野 1丁目11-2
東中野駅
徒歩5分
7階建
RC造 2001年
230m アペックスモトヤマ
東京都 中野区 中野 1丁目5-5
中野坂上駅
徒歩10分

RC造 2006年
230m グランドメゾン中野坂上
東京都 中野区 東中野 1丁目9-10
中野坂上駅
徒歩6分
14階建
40部屋
RC造 2008年
231m 清和マンション
東京都 中野区 中野 1丁目7-13
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1986年
243m ライオンズマンション東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目10-8
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1981年
250m 梵・東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目9-11
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
262m シャレーテラス
東京都 中野区 中野 1丁目9-1
東中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
265m VIGOROSSO中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目52-2
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2012年
273m キングダムF
東京都 中野区 東中野 1丁目8-6
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1999年
280m けいこ亭
東京都 中野区 中野 1丁目7-9
東中野駅
徒歩10分

RC造 1988年
296m ハイム東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目8-10
東中野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
300m 倉島第二ビル
東京都 中野区 中央 1丁目52-7
東中野駅
徒歩8分

RC造 1987年
302m オープンレジデンシア中野坂上テラス
東京都 中野区 東中野 1丁目
中野坂上駅
徒歩7分
6階建
24部屋
RC造 2019年
306m 風岡ハイツ
東京都 中野区 中野 1丁目25-3
東中野駅
徒歩9分

RC造 1984年
313m マンション中野氷川台
東京都 中野区 東中野 1丁目11-16
東中野駅
徒歩5分
7階建
RC造 1983年
317m カーサリブレ
東京都 中野区 中野 1丁目27-19
中野駅
徒歩15分

RC造 1990年
323m TKJ-ONE
東京都 中野区 中野 1丁目27-1
東中野駅
徒歩10分

RC造 1991年
324m 倉島第一ビル
東京都 中野区 中央 1丁目52-7
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1986年
334m 東中野コーポラス
東京都 中野区 東中野 1丁目12-20
東中野駅
徒歩7分
7階建
55部屋
RC造 1969年
335m サンエーリースマンション
東京都 中野区 中央 1丁目43-9
中野坂上駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
336m ジェイパーク東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目31-5
東中野駅
徒歩5分

RC造 1997年
344m レオパレスユリパレス中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目44-5
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
344m ハイツヤザキ
東京都 中野区 中央 1丁目48-3
中野坂上駅
徒歩4分

RC造 1978年
345m ワコーレ東中野2
東京都 中野区 東中野 1丁目31-2
東中野駅
徒歩5分

RC造 1985年
346m ラーク中野
東京都 中野区 中央 1丁目51-3
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1986年
349m 東中野第二マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目11-26
東中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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