ハイツ昴(千葉県 流山市 長崎 1丁目594)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (34.8㎡) の 1,359 万円、最も低い部屋は 202号室 (34.7㎡) の 1,356 万円です。

ハイツ昴 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-88,901.71 円/㎡
(平均値)
30.0
4.0 円/㎡
豊四季駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ昴の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ昴の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ昴
住所千葉県 流山市 長崎 1丁目594
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区柏第二小学校
中学校区豊四季中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ昴(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.70㎡
(1LDK)
-1,356万円-273.9%
10234.78㎡
(1LDK)
-1,359万円-269.7%
10334.70㎡
(1LDK)
-1,356万円-273.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.70㎡
(2K)
-1,356万円-273.9%
20234.70㎡
(2K)
-1,356万円-273.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ昴の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ昴の価格相場、家賃相場は長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ昴の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ昴の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m アーベインハイツ
千葉県 流山市 長崎 1丁目593
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
32m フォーブルセゾン
千葉県 流山市 長崎 1丁目595
豊四季駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
68m フロラシオン
千葉県 流山市 長崎 1丁目600-1
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
89m ヴィラ豊四季
千葉県 流山市 長崎 1丁目149-4
豊四季駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
105m ルアンドミール
千葉県 流山市 長崎 1丁目148
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
145m ロベリア
千葉県 柏市 豊四季 59-8
豊四季駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
178m グランビュー豊四季
千葉県 流山市 長崎 1丁目577
豊四季駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
215m フレグランスフーサワA
千葉県 柏市 豊四季 114-6
流山おおたかの森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
219m フレグランスフーサワB
千葉県 柏市 豊四季 114-6
豊四季駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
231m キャトルセゾン
千葉県 柏市 豊四季 72-37
豊四季駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
291m グリシーナ参番館
千葉県 柏市 豊四季 118-3
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
295m グリーンシャトルD
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-1
豊四季駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
297m グリーンシャトルA棟
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-29
豊四季駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
297m グリーンシャトルC
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-1
豊四季駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
298m グリーンシャトルA
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-29
豊四季駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
299m グリーンシャトルB棟
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-33
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1999年
299m グリーンシャトルC棟
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-33
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
300m グリーンシャトルB
千葉県 流山市 野々下 3丁目752-33
豊四季駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
315m グリシーナ弐番館
千葉県 柏市 豊四季 118-3
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
316m ロイヤルハイツA
千葉県 流山市 野々下 3丁目753-20
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
316m ロイヤルハイツA・B・C棟
千葉県 流山市 野々下 3丁目753-20
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
316m ロイヤルハイツB
千葉県 流山市 野々下 3丁目753-20
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2000年
319m ロイヤルハイツ
千葉県 流山市 野々下 3丁目753-19
豊四季駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
319m ロイヤルハイツC
千葉県 流山市 野々下 3丁目753-19
豊四季駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
322m グリシーナ壱番館
千葉県 柏市 豊四季 118-3
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
330m グリシーナ
千葉県 柏市 豊四季 118-3
流山おおたかの森駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
426m セゾンクレール
千葉県 柏市 豊四季 133-3
豊四季駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
431m クレセントハウス吉岡
千葉県 柏市 豊四季 142-12
豊四季駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
432m ハープハイツB
千葉県 柏市 豊四季 142-8
豊四季駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
435m ハープハイツA
千葉県 柏市 豊四季 142-8
豊四季駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
438m カンナビコーポ
千葉県 柏市 豊四季 109-24
流山おおたかの森駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
438m セゾン・フローラ
千葉県 柏市 豊四季 133-10
豊四季駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
479m リヴェールおおたかの森
千葉県 流山市 西初石 6丁目821-2
流山おおたかの森駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
495m ニューリバーコート
千葉県 柏市 豊四季 148-45
豊四季駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
509m FOREST WIND
千葉県 流山市 西初石 6丁目820-1
流山おおたかの森駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2009年
509m フォレスト ウィンド
千葉県 流山市 西初石 6丁目820-1
流山おおたかの森駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2009年
517m リ・サクラ
千葉県 流山市 西初石 6丁目821-1
流山おおたかの森駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
517m リ・サクラA
千葉県 流山市 西初石 6丁目821-1
流山おおたかの森駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2009年
517m リ・サクラB
千葉県 流山市 西初石 6丁目821-1
流山おおたかの森駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
525m レオパレスベルフローラ2
千葉県 柏市 豊四季 121-50
豊四季駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

長崎 $kind_labe人口推移 長崎における人口推移・動向を調べることができます

長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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